СК "РЕСПЕКТ" продолжает внедрять экспертизу на рынок долевого строительства

Одно из последних событий Екатеринбурга – митинг на площади Труда, где собрались обманутые дольщики. Застройщик не выполнил свои обязательства, остановив строительство за неимением средств. Один из свердловских застройщиков признан банкротом с долгом более 1 млрд руб., по всем проблемным объектам сроки сдачи неоднократно переносились.

Принятый в 2014 году федеральный закон обязывает всех застройщиков страховать гражданскую ответственность (ГОЗ). При этом у дольщиков появляются все основания рассчитывать на получение жилья или возврат вложенных средств при возникновении проблем у застройщика.

Центробанк формирует список из 17 страховых компаний, допущенных к работе в сфере ГОЗ. Те страховые компании, которые не отвечают требованиям законодательства или финансовой состоятельности, были исключены или исключаются в ходе проверок из данного перечня. Чтобы не подвергать себя рискам и не ставить собственную репутацию под угрозу, страховые компании особенно тщательно следят за формированием своего портфеля, проверяют девелоперов перед заключением договора, так или иначе "отсеивая" с рынка долевого строительства недобросовестных застройщиков.

Впрочем, даже самых, казалось бы, надёжных девелоперов могут настичь проблемы. Так случилось с чебоксарской "Победой", которая взялась за возведение крупного ЖК "Воскресенская горка". В результате приостановки строительства местными властями и разногласий с банком-кредитором, "Победа" оказалась на грани банкротства. В этом случае пострадавшими опять же могли стать десятки дольщиков, заключивших договоры и уже оплативших свои квадратные метры. На помощь пришла СК "РЕСПЕКТ", выступающая страховщиком у "Победы". Страховщик выделит для спасения ситуации 25 млн рублей. Теперь все дольщики получат свои квартиры, а размер предотвращённого убытка составит 329 млн рублей.

Принципом работы СК "РЕСПЕКТ" является многоуровневая проверка девелопера ещё до заключения договора о страховании. Изучается не только репутация застройщика в регионе, его документация, но и учитываются риски самого проекта. Только при условии положительных результатов на всех уровнях проверки специалистами СК "РЕСПЕКТ" принимается решение о сотрудничестве с застройщиком.

Впрочем, и после заключения договора работа с застройщиком не останавливается, осуществляется контроль хода выполнения работ на объекте. Страховые компании, по сути, представляют дольщикам своё экспертное заключение по застройщику, на которое можно опереться при выборе интересующего объекта. Застрахованный в СК "РЕСПЕКТ" проект – доказательство надёжности и ответственности застройщика, а также сохранности вложенных дольщиками денег. В успешном решении "локальных" задач немалую роль играет присутствие в регионах – у СК "РЕСПЕКТ" функционирует налаженная система представительств (всего 58 по всей стране). Так, страховщик активно сотрудничает и с застройщиками в Екатеринбурге и области.

Выбор страховой компании оказывается не менее важным, чем выбор самого застройщика. В этом на собственном примере убедились дольщики "Победы" в Чебоксарах. К слову, осенью прошлого года эта страховая компания помогла заказчикам строительства в городе Онега, а сейчас она готовится к выплатам по застройщикам "Юбилей" (Подмосковье) и "Экостройснаб" (Вологда), которые находятся на финальной стадии банкротства. Вся деятельность СК "РЕСПЕКТ" направлена на оздоровление инвестиционного климата в сфере долевого строительства, от чего выигрывают все – и сами застройщики, и подрядчики, и дольщики, и местные власти.

Результаты работы СК "РЕСПЕКТ" демонстрируют эффективность выбранной на государственном уровне схемы защиты дольщиков путём страхования ГОЗ. Тщательная проверка ЦБ страховых компаний, работающих в этой сфере, позволяет исключить из системы недобросовестных страховщиков. А значит, есть надежда, что в скором будущем отлаженный механизм взаимодействия страховых компаний и государства поможет навсегда искоренить проблему обманутых дольщиков.