Екатеринбург привлекает олигархов-строителей

Всего две недели назад мэр Екатеринбурга Аркадий Чернецкий предложил президентуљ группы "Синара" и совладельцу Трубной металлургической компании (ТМК)љДмитрию Пумпянскомуљпостроить в городе микрорайон. Наканунељ"Синара" уже объявила параметры нового проекта. Совладелец ТМК Дмитрий Пумпянский вложит $10 млрд в строительство жилья в городе.
љ
Екатеринбург привлекает такое количество олигархов-строителей, как ни один другой российский город. Жилье в Екатеринбурге уже строят структуры "Реновы" Виктора Вексельберга и Уральской горно-металлургической компании (УГМК) Искандера Махмудова и Андрея Козицына.

В понедельник Дмитрий Пумпянский представил губернатору Свердловской области Эдуарду Росселю концепцию застройки юго-востока Екатеринбурга, сообщили Ъ в пресс-службе областной администрации. "Синара" планирует построить на участке 720 га 4-5 млн кв. м жилья, вложив около $10 млрд. Как передала пресс-служба, во время презентации концепции губернатор дал задание местным чиновникам подготовить документы, позволяющие включить застройку юго-востока Екатеринбурга в нацпроект "Доступное жилье". Если проект "Синары" попадет в госпрограмму, то компания сможет рассчитывать на компенсацию затрат на инфраструктуру, уточняет представитель Росстроя. Правда, он отметил, что Росстрой и другие ведомства, отбирающие проекты по доступному жилью, могут рассмотреть предложения "Синары" не ранее января 2008 года.

Руководитель пресс-службы "Синары" Наталья Левицкая подтвердила планы компании по комплексной застройке городской окраины. Она отметила, что большая часть жилья будет экономкласса. О проекте "Синары" знает и представитель местной компании "Финпромко" Павел Онохин. Совместное предприятие (СП) этой компании и китайской Sinomach хочет участвовать в екатеринбургском проекте "Синары" и уже начало переговоры об этом. "СП может выступить застройщиком, а группа господина Пумпянского инвестором", - уточнил господин Онохин.

ЗАО "Группа Синара" создано в 2002 году. В группу входит Уральский завод железнодорожного машиностроения, Людиновский тепловозостроительный завод, мясной комбинат в Каменске-Уральском, два оператора сектора ЖКХ в Полевском и Каменске-Уральском, центральный стадион в Екатеринбурге, пансионат "Бургас" в Сочи и др. Группа контролируется гендиректором и совладельцем ТМК Дмитрием Пумпянским, чье состояние журнал Forbes оценивает в $5,7 млрд. Крупный девелоперский проект ТМК и "Синары" - строительство в Карачаево-Черкессии курорта "Архыз", стоимость свыше $1 млрд.

Лояльность местных властей и дефицит жилья в Екатеринбурге привлекают туда крупных инвесторов, говорит Евгений Красиков из "Реновастройгруп". Один из самых известных екатеринбургских проектов - строительство "Реновастройгруп" микрорайона "Академический" общей площадью 13 млн кв. м (инвестиции - около $28-30 млрд). Совладельцы Уральской горно-металлургической компании Искандер Махмудов и Андрей Козицын собираются вложить более $1 млрд в строительство жилья и делового центра "Екатеринбург Сити" площадью 400 тыс. кв. м. А девелоперское подразделение газовой компании "Итера" намерено потратить $1 млрд на возведение микрорайона "ВИЗ-Правобережный" площадью 1,5 млн кв. м. Если все заявленные проекты будут реализованы, цена продажи 1 кв. м жилья может снизиться почти до ее себестоимости, и маржа девелопера окажется незначительной, утверждает исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев. Сейчас цена 1 кв. м в Екатеринбурге превышает $2 тыс, а себестоимость - $1 тыс.