В Екатеринбурге заморожено строительство каждого второго бизнес-центра

По итогам 2009 года на территории Екатеринбурга строилось 504 955 кв. метров офисных площадей. Из них возведение 240 752 квадратных метров оказалось замороженным. Таким образом, доля замороженного офисного строительства в городе на начало 2010 года составила 47,7%.

При этом, по данным аналитика Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, доля вакантных площадей в уже готовых бизнес-центрах класса В по итогам 4-го квартала 2009 года составила 20%, класса А - 40 %.

Застройщики меняют концепции и ищут инвесторов

Работающие в Екатеринбурге девелоперы в сложившейся ситуации вынуждены вносить в ранее утвержденные проекты коррективы. Так, владелец бизнес-центра "Антей" Андрей Гавриловский отказался от идеи создания в третьей очереди центра гостиницы.

"Принято решение переделать ее под офис. Конечно, еще не поздно, и если придет желающий приобрести гостиницу, мы готовы ее продать. Судя по складывающимся обстоятельствам на рынке, такого желающего не будет, в настоящее время гостиничный бизнес просел больше, чем офисный", - сообщил Андрей Гавриловский.

В целом проект будет завершаться по более сложной схеме, нежели предполагалось ранее. "Третья очередь бизнес-центра "Антей" будет разбита на 2 очереди", - заявил Андрей Гавриловский.

В УК RED реальными сроками сдачи своего бизнес-центра "Президент" называют 2012-2013 годы.

"В соответствии с концепцией у бизнес-центра "Президент" будет один собственник. Сегодня переговоры по этому вопросу находятся в активной стадии. Мы понимаем, что на сегодняшний день существует так называемый отложенный спрос. Чтобы не обнадеживать кого-то, в том числе и самих себя, в качестве сроков ввода в эксплуатацию центра стоит назвать 2012-2013 годы. Наша задача - возобновить строительство под конкретного инвестора с конкретными требованиями", - заявил директор по маркетингу и развитию УК RED Владилен Столяров.

УК "ПРЕД-Групп", несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, в свою очередь заявило о намерении начать строительство нового объекта в центре города.
"В 2010-2012 годах мы будем вести строительство офисного центра класса А AVRORA, расположенного в центре Екатеринбурга, вблизи ТЦ "Гермес-Плаза", в районе элитной жилой застройки. Общая площадь 17-этажного объекта - 28 тыс. кв. м, офисные помещения будут предлагаться в востребованном на рынке формате - от 18 кв. м. В 2009 году мы колебались между "замораживанием" проекта, изменением его концепции и началом активных работ, но в итоге вступаем в проект в нестабильной ситуации, с высокими рисками, но осознанно, потому что остаться на рынке можно лишь с качественными и полностью готовыми площадями", - говорит генеральный директор УК "ПРЕД-Групп" Геннадий Черных. Общий объем инвестиций в данный проект оценивается в 1 млрд. рублей.

Какие бизнес-центры буду достроены в 2010 году - читайте в статье "В Екатеринбурге заморожено строительство каждого второго объекта коммерческой недвижимости" в разделе Бизнес портала E1.RU.

фото пользователя leonty на портале E1.RU