В Столице Урала дорожает жилье

По данным аналитического обзора Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость «квадрата» в уральской столице составляет 59 тысяч 406 рублей, с начала года она выросла более чем на 7%, пишет ЕАН.
В текущем году темпы роста цен, в среднем, не превышают 1% в месяц. При этом объем предложения в течение трех месяцев снижается. Только за последние четыре недели число выставляемых в Базе данных УПН объектов сократилось на 2,7%, а по сравнению с уровнем мая текущего года - более чем на 8%. Таким образом, сегодня на продажу через агентства недвижимости выставляется около 7000 квартир в Екатеринбурге. При этом сроки экспозиции объектов в последнее время остаются на уровне 3 - 3,5 месяцев.

Наиболее заметный рост за последние четыре недели наблюдался в районах второго и третьего поясов. Он составил +1,4% и +1,5% соответственно, уровень цен при этом составил 52006 и 48688 рублей за квадратный метр. В районах первого пояса корректировка была не столь существенной - около 1% при показателе 60583 рубля за квадратный метр. Еще меньше подорожали квартиры в районах четвертого пояса. Они поднялись на 0,8% до отметки 40021 рубль за квадратный метр. В августе дешевели квартиры только в центре, где стоимость жилья опустилась на 0,7% до уровня 77519 рублей за квадратный метр.

Сильнее всего подорожали двухкомнатные квартиры, рост цен на которые составил 2,2%. Стоимость квадратного метра в них составила 58304 рубля. Однокомнатные квартиры выросли в цене только на 1,1% (средний показатель - 64384 рубля за квадратный метр). Трехкомнатные квартиры подорожали еще меньше - на 0,7%, достигнув отметки 58538 рублей за квадратный метр.

Динамика цен в сегментах квартир различного типа в отдельных случаях превысила общегородской уровень. Так, «полнометражки» выросли в цене на 1,7% (52499 рублей за квадратный метр), а «хрущевки» и «пентагоны» на 1,2% (54302 рубля за квадратный метр и 53495 рублей соответственно). В остальных случаях динамика была менее существенной. «Брежневки» подорожали на 0,9% (54155 рублей за квадратный метр). Стоимость квартир улучшенной планировки поднялась на 0,8% (средний показатель 56237 рублей за квадратный метр). Наименьшая динамика отмечалась в сегменте «спецпроектов» (квартир в домах современной постройки), которые выросли на 0,5% до уровня 70186 рублей за квадратный метр.

Фото пользователя Sigal_megaman на E1.RU