Тюменский застройщик построит 16-этажку над архитектурным памятником на Гоголя и 4 "свечки" на Уктусе

До 2015 года на перекрестке улиц Щербакова-Прониной вырастут 4 многоэтажки - жилой комплекс под названием "Каменный ручей", которое давно в городе на слуху. Строительство на этом месте должно было начаться еще в 2007 году, когда первый застройщик, ООО "Каменный ручей", с помощью ЖСК "Эдельвейс" продали еще непостроенные квартиры 19 гражданам. Прошло время, кроме забора, ограждающего территорию, здесь ничего не появилось, а граждане получили статус обманутых дольщиков (выкуплена была 21 квартира).

Весной нынешнего года стало известно, что на площадку пришел новый застройщик, и люди все-таки получат жилье. Застройщик готов обозначить масштабы строительства и его формат: это четыре 26-этажных дома, которые будут рассчитаны на 904 квартиры эконом-класса. Подземный паркинг рассчитан на 481 машину. Облик самих зданий обещает быть достаточно скромным, без ярко выраженных декоративных элементов, однако изюминку проекту должны придать увеличенные по сравнению со стандартными оконные проемы.

Представители застройщика "Брусника-Урал", взявшегося за "Каменный ручей", считают, что строят жилье эконом-класса: стоимость квадратного метра - порядка 60 тысяч рублей, метраж квартир - 38, 58 и 78 "квадратов" (однушка, двушка и трешка соответственно). При этом застройщик обещает закрытые дворы с охраной и достаточно оригинальную планировку придомового пространства: здания объединит общий "вестибюль" с магазинами, кафе, фитнес-клубом и торговым центром. Внутри комплекса обещают палисадники и аллеи, а кроме того, его хотят сделать некоторым образом приспособленным и для местного туризма. Исполнительный директор компании Олег Мороков рассказывает: "Здесь проходит так называемая народная тропа, по которой люди, выходя на остановке, шли на пикник или покататься на лыжах. Мы решили обыграть эту легенду - у нас внутри комплекса будет автобусная остановка, чтобы путь на лыжную базу тоже был оснащен инфраструктурой: например, на пути на отдых - купить продуктов, на пути обратно - остановиться и выпить чашку кофе".

Финансируется застройка частично за счет собственных средств, частично - за счет привлечения проектного финансирования в Сбербанке РФ.

Нельзя не вспомнить, что Brusnika на первых этапах экспансии в Свердловскую область получила негативный пиар. Компания, застраивающая Тюмень, Сургут и Новосибирск, а также заканчивающая жилой комплекс в Березовском на улице Красных Героев, была оштрафована в сентябре на 200 тысяч рублей за несанкционированные земельные работы рядом с памятником архитектуры на Гоголя,20/5 "Доходный дом в стиле а-ля Рюс" (а до этого, в феврале, практически за то же самое - на 20 тысяч). Сейчас представители застройщика заявляют, что в ближайшее время начнут работы по усилению фундамента памятника (по уточнению Морокова, проектная документация на эти работы была одобрена в МУГИСО 25 сентября). Также планируется внешний ремонт - всего на эти цели планируют потратить около 10 млн рублей, не считая штрафов.

Помимо этого, застройщик рассказал, что может появиться рядом с памятником: это 16-этажный жилой дом бизнес-класса с пятиэтажным офисным "пристроем". Планируется, что он будет на расстоянии не менее 20 метров от охраняемого государством "Доходного дома". Название новому объекту пока не придумали.

Помимо этого, в июле Brusnika выиграла проведенный мэрией аукцион на развитие застроенных территорий на Уктусе. На полученном участке находится более 35 домов (отчасти - бараки, близкие к ветхому состоянию, но еще таковыми не признанные, отчасти - частная застройка). Всего получено порядка 25 гектаров земли, и в ближайшие полгода застройщик должен защитить проект планировки данного микрорайона. Если планам ничего не помешает, застройщик начнет расселение местных жителей, чтобы снести жилье и освободить территорию.

Фото: "Брусника-Урал", архив E1.RU, wikimedia.org