В Екатеринбурге в суд пойдут коммунальщики-мошенники

В Генеральную прокуратуру России в УрФО некоторое время назад обратились жители сразу нескольких домой пољулице 40-летия Октября в Екатеринбурге. Они требовали проверить законность работы коммунальщиков, в именно Управляющейљ организации "Родина", которая взяла на себя обязательстваљ принимать платежи и вести хозяйство районной территории.

В ходе проверки установлено, что ее руководители компании, попросту обманули жителей домов: в течение длительного времени они принимали от горожан деньги, якобы в счет оплаты оказанных коммунальных услуг и работ по содержанию жилья, хотя фактическиљљобслуживание домов проводились районными муниципальными службами. И жителей, плативших не им, а "Родине" тут же записали в должники. При выяснении обстоятельств, куда делись деньги и выяснился обман "коммунальщиков".

Всего на банковский счет фирмы поступило более 790 тысяч рублей, деньги организаторы компании себе присвоили.

По этому факту прокуратурой Свердловской области возбуждено уголовное дело по части 3 статьи 159 УК РФљ(мошенничество в крупном размере), за расследованием которого управлением Генеральной прокуратуры РФ в УрФО установлен особый контроль.љ

Напомним, что выбор управляющей компании предоставляется жильцам дома. Определиться сљрешением: кто будет вести многоквартирное хозяйство - управляющая компания,љтоварищество собственников жилья, изљчисла жильцов домов или каждый жилец самостоятельнољ- необходимо в течение этого года (до 1 января 2008). Сегодня в городе есть несколькољуправляющих компаний. Большинство из них - это муниципальные предприятия, но появились уже и не муниципальные компании.

За нерешительных граждан выбор сделает местная власть:љмуниципалитеты проведут открытые конкурсы на управление жилищным фондом среди частных организаций и доверят управление тем кто предложит наиболее выгодные условия.

При выборе управляющей компании эксперты советуют обратить внимание на ее опыт в управлении жилым фондомљ(в том числе, сколько лет на рынке), какие проекты компания уже обслуживает.љПосетите административное расположение компании и попросите адреса домов, которые обслуживаются данной компанией. Посмотрите, как живут люди в данных домах. Особое внимание обратите на состояние подъездов, придомовой территории, побеседуйте с жильцами, они лучше любого рекламного проспекта ответят на ваши вопросы.љНе лишним будет поинтересоваться профессионализмом сотрудников, начиная от руководителя и бухгалтера и заканчивая слесарем, а так же наличием техники и транспорта у компании. Если представители Управляющей компании предлагают вам услуги по низким расценкам - есть повод насторожиться.љРынок коммунальных услуг не может быть дешевым.љ

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

-состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес дома;

-перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет Управляющая организация;

-порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок и сроки внесения такой платы;

-порядок осуществления контроля за выполнением Управляющей организацией, ее обязательства по договору управления.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее, чем на 1и не более, чем на 5 лет.

Управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через 30 дней со дня его подписания и ежегодно предоставлять отчеты о проделанной работе.