У нас в гостях: Екатерина Чистякова, директор Фонда Социальной Защиты Пенсионеров

Здравствуйте! 1. Какие требования предъявляются к покупателю и собственнику (пенсионеру)? 2. Условия договора (самые важные) пожизненной ренты?

Исмаим Иван Игоревич

Уважаемый Иван Игоревич! Заключение договоров ренты регламентируется 33 главой Гражданского Кодекса РФ. По закону плательщиком ренты может выступать физическое или юридическое лицо. Получателями ренты являются пожилые люди, как правило старше 65 лет, имеющие в собственности жилплощадь. Договор ренты - договор перехода права собственности от пожилого человека (получателя ренты) покупателю (плательщику ренты). Основные условия договора: 1) единовременная выплата получателю ренты при заключении договора; 2) ежемесячные выплаты получателю ренты; 3) оплата рентоплательщиком коммунальных платежей включая свет и телефон (кроме МГ и МН звонков); 4) оплата рентоплательщиком ритуальных услуг. Размеры выплат устанавливаются в каждом договоре индивидуально.

Здравствуйте, Екатерина! Интересно, а какой процент имеет ваш фонд как посредник? Как можно поучаствовать в программе, со стороны плательщика ренты?

Чернышев Егор

Здравствуйте, Егор. Стоимость наших услуг зависит от сложности сделки. Для того, чтобы приобрести квартиру по договору ренты и стать рентоплательщиком Вам нужно подойти к нам в офис и оформить необходимые первичные бланки заявки. Наш адрес: г. Екатеринбург, ул. 8-е Марта, дом 12-е, офис 222. Запись по телефону 3-101-333.

Интересно, а пенсионерам как объясняют, что они нужны только для наследования квартиры? Перед ними не стыдно? Сколько они живут (в среднем) после заключения договора?

Татьяна

Приобретая квартиру в ренту, покупатель берет на себя материальную ответственность за пожилого человека (единовременная выплата, ежемесячные платежи - рента, оплата коммунальных платежей), в случае необходимости организует уход и помощь по дому. Не вижу повода стыдиться того, что ты заботишься о пожилом человеке, в то время как другие отказали ему в помощи.

Расскажите о процедуре внесения денежных средств. Сколько нужно внести, чтобы начинать сделку? Как денежные средства вносятся наличными или перечислениями на расчетные счета? Пожалуйста, укажите адрес Вашего Фонда, точный и телефон.

Кривошеева Наталья

Здравствуйте, Наталья. Для того чтобы начать процедуру оформления сделки, необходимо заключить с нами договор и внести залог. О сумме залога и порядке внесения Вы можете узнать на первой консультации у нас в офисе. Наш адрес: г. Екатеринбург, ул. 8-е Марта, дом 12-е, офис 222. Запись по телефону 3-101-333.

Здравствуйте, Екатерина! Скажите, сколько таких сделок уже было совершено в Екатеринбурге? Как вы преодолеваете возражения и сомнения потенциальных клиентов? Есть люди, которые уже живут в квартирах, приобретенных таким способом? Предложение у вас заманчивое, но я как-то пока опасаюсь.

Людмила Ивановна

Здравствуйте, Людмила Ивановна! За год работы компании в Екатеринбурге было заключено около 35 договоров. Договор пожизненной ренты имеет одну важную особенность - это договор с отсрочкой заселения, на сегодняшний день клиентов, которые бы въехали в купленные квартиры нет.

Можно ли оформить по договору ренты долевую часть квартиры?

Владимир

Здравствуйте, Владимир. Под выплату ренты можно передать любую собственность (если в собственность оформлена доля квартиры, то можно заключить договор ренты).

Вы испытываете жалость к пенсионерам? Есть ли возможность у пенсионера, который уже заключил с Вами договор Пожизненной ренты и получил некую сумму, передумать? Или уже все.

Порки

Здравствуйте, Порки. Да, я испытываю жалость. Жалость довольно противоречивое чувство. Можно испытывать жалость к цветам и одновременно продолжать срывать их. Мы предлагаем одиноким малообеспеченным людям конкретную помощь. Пенсионеры, которые заключили договор пожизненной ренты, получают значительные средства на свою старость. Это и крупная единовременная выплата при заключении договора, и ежемесячные рентные платежи, примерно равные средней пенсии, и необходимая помощь по дому. Рентоплательщик оплачивает коммунальные платежи и телефон. Кроме того, плательщик ренты обязуется оплатить ритуальные услуги, что для многих пожилых людей является достаточно значимой частью договора. При этом получатель ренты вправе расторгнуть договор, в случае, если плательщик ренты нарушает свои обязательства.

По статистике мужчины на Урале в среднем живут 57 лет... Т.е. дожить до пенсионных выплат шансы у большого числа уральцев незначительные. Граждане! Несите ваши денежки в пенсионные фонды!!! Вы про это? Вам родители про совесть совсем ничего никогда не рассказывали?

Быков Илья

Илья! Прежде чем митинговать, разберитесь в теме нашего разговора. А то получается: слышал звон, да не знает, где он!

Привет! Как поживаешь? Как киндер?

Косов Андрей Владимирович.

Привет, Андрей Владимирович! Отлично, как всегда! Растем умными и красивыми!

После оформления ренты вы помогаете людям побыстрее уйти на тот свет?

Мельник Галина Николаевна

Не совсем понятно, кого Вы имеете в виду рентополучателей или рентоплательщиков?

Уважаемая Екатерина! Скурихин Виктор Павлович поздравляет Вас с наступающими новогодними праздниками, желает самого наилучшего: здоровья, успехов, благополучия, и большого-большого счастья! Просим сообщить Ваш контактный телефон. Или выйти на связь (наш номер прежний)

Глушкова Оксана Евгеньевна

Оксана Евгеньевна, здравствуйте! Очень рада получить от Виктора Павловича поздравление! Обязательно позвоню, а если будет возможность - заеду в гости. Виктору Павловичу от меня привет с наилучшими пожеланиями.

Здравствуйте, Екатерина Николаевна. Скажите каким образом защищен от расторжения сделки рентодатель и какая сумма выплачивается рентополучателю ежемесячно?

Евгений Иванов

Здравствуйте, Евгений! Закон предусматривает только две ситуации когда договор может быть расторгнут:

Первая: Существенное нарушение рентоплательщиком своих обязательств (например, несоблюдение сроков выплат).

Расторжение договора в этом случае происходит по решению суда.

Вторая: По взаимному согласию сторон. При этом всё возвращается в исходное положение и рентоплательщику возвращаются все выплаченные по договору средства.

Добрый день. ООО "ОРГТРАНС" поздравляет Вас с Новым годом!

Сконин Александр

Приветствую Вас, Александр! Спасибо за поздравление, Вас тоже с Новым Годом! Счастье Вашей семье и удачи во всех Ваших начинаниях.

Добрый день, Екатерина! Правильно ли я поняла, что пока пенсионер жив - квартирой клиент пользоваться не может? Как Вы относитесь к тому, что клиент может "помочь" пенсионеру освободить квартиру?

Ксения

Добрый день, Ксения. Плательщик ренты имеет право собственности на квартиру с обременением в виде договора ренты. То есть, пока в этой квартире проживает рентополучатель, собственник не может распоряжаться квартирой (проживать, прописываться, продавать, менять и т. д.) без нотариального согласия получателя ренты.

У моей пожилой соседки обычная хрущевская однушка. Ей принадлежит три четверти, еще одна четверть принадлежит её сыну, он живет далеко. Можете ли вы заключить договор с моей соседкой на ренту за три четверти квартиры? И еще вопрос: как можно познакомиться с вашими клиентами, чтобы узнать их мнение о сотрудничестве с вами?

Леонид

Здравствуйте, Леонид. Теоретически оформление такой сделки возможно. Посоветуйте Вашей соседке обратиться к нам в Фонд, мы рассмотрим возможность заключения договора ренты. А по поводу общения с нашими клиентами. Мы берем на себя обязательства по соблюдению конфиденциальности наших отношений и личных данных.

Добрый день, Екатерина! Может ли пожилой человек после подписания договора менять условия, требовать дополнительных выплат или изменить сумму ежемесячных выплат?

Анрей Сурков

Здравствуйте, Андрей! Нет. Ни Вы, ни получатель ренты не вправе требовать друг от друга более того, что прописано в договоре. Любые изменения могут производиться только при согласии обеих сторон. Сумма, указанная в договоре, изменению не подлежит. Пропорциональное увеличение суммы рентных платежей происходит при увеличении размера МРОТ (ст. 318 ГК РФ), установленного государством для социальных выплат (100 руб.).

Деду исполнилось 80 лет, что может ждать от Вашего фонда?

Демин Брис

Здравствуйте, Демин Брис. Каждую ситуацию необходимо рассматривать индивидуально. Посоветуйте Вашему знакомому обратиться в наш Фонд. Наши специалисты помогут дедушке составить договор на наиболее выгодных для него условиях. Очень многое зависит и от самой квартиры.

Здравствуйте Екатерина, у меня вопрос немного не по этой теме, но, может быть, Вы можете что-нибуть сделать. Я добираюсь домой 3 часа на старющем автобусе, и пожилые люди вынуждают меня уступать место. Как человек интеллигентный я, конечно, уступаю, но с ног валюсь после работы. Сделайте какой-нибудь транспорт для пенсионеров, отдельный..

Надя

Наденька, купите себе автомобиль!

Учитывается ли в качестве ведомственной награды для присвоения звания "Ветеран труда" Почетная грамота РАО "ЕЭС России"?

Сенных Сергей Львович - пред. профкома

Уважаемый Сергей Львович! Конечно, учитывается, а также в зачет пойдет значок ГТО первой, второй и даже третьей степени!

Добрый день Екатерина! Пенсионер, ветеран труда, заслуженный строитель России, пенсия 3700р + льготы - может получать с детей алименты если обратится в суд. Семья полная жена и двое детей. Жене дети помогают.

Разрадонин Матвей

Добрый день, Матвей! А где надо ставить запятую до или после слова "полная". И в чем собственно вопрос?

Здравствуйте, Екатерина. Расскажите, пожалуйста, может ли пенсионер, заключивший договор ренты, расторгнуть его, если покупатель добросовестно выполняет все условия?

Наталия

Здравствуйте, Наталия! Решение по расторжению договора принимает суд. Если вы выполняете все условия по договору и имеете этому подтверждение, расторгнуть договор будет невозможно.

Требуется ли уход за пожилым человеком, обязан ли покупатель его осуществлять?

Елена

Здравствуйте, Елена. Договор ренты предусматривает только ежемесячные рентные платежи. С другой стороны, если рентоплательщик добровольно хочет помочь пожилому человеку, это, конечно, приветствуется. Если же уход пенсионеру необходим по состоянию здоровья, то это оговаривается в дополнительном соглашении. Осуществлять уход можно самостоятельно или с помощью сотрудников патронажной службы.

Добрый день Екатерина! Как часто придется общаться с пожилым человеком?

Николаев

Уважаемый Николаев! В принципе, ваша личная встреча по закону нужна только один раз у нотариуса при подписании договора. Дальше по желанию. Рентные платежи можно ежемесячно перечислять на сберкнижку, оплату коммунальных услуг тоже. А можете и в гости зайти, с праздником поздравить. В общем, как договоритесь. Главное не задерживать платежи.