В Двуреченске 15 лет не могут достроить дом для льготников

В доме, недоделанная крыша которого поросла ивняком, уже много лет живут люди. Однако скоро и их придется выселять: брошенное строение разрушают время и мародеры.

Деревья на крыше

В "Российскую газету" обратилась Татьяна Артемичева, проживающая в недострое. Рассказала, что администрация рабочего поселка Двуреченск еще в 1995 году задумала строительство 59-квартирного дома для очередников: учителей, ветеранов Афганистана, инвалидов. Предполагалось, что дом будет строиться на условиях софинансирования: "коробку" поставит администрация на свои деньги, а вот внутренняя отделка квартир ляжет на плечи будущих хозяев. Они сами купят сантехнику, газовые плиты, поклеят обои и постелят линолеум. На том и порешили. Все 59 квартир распределили еще до того, как был вырыт котлован и заложен первый камень пятиэтажки. Со всеми будущими жильцами заключили договоры об участии в строительстве жилого дома.

Однако в 1996 году деньги в бюджете Двуреченска иссякли. К тому времени дом был почти готов: третий подъезд даже сдали в эксплуатацию. К первому и второму оставалось подвести отопление и водопровод. Людям предложили самостоятельно или через ЖСК достроить квартиры. Но они отказались – у них денег тоже не было.

В итоге стройку заморозили. В готовый третий подъезд въехали люди, остальные два пустовали. Строители заварили оба входа, но это не спасло от мародеров. Со временем из оконных проемов пропали рамы, из комнат - батареи и дверные косяки. Говорят, что местные приезжали прямо на машинах, забирали все, что можно было утащить.
Сейчас в пустующих подъездах хозяйничает один только ветер. Свистит в коридорах, заворачивает маленькие торнадо из мусора в гостиных и кухнях. Стены украшают замысловатые узоры разноцветной плесени. А над пятым этажом, там, где должна быть крыша, шелестят листвой молодые ивы и тополя.

"Здесь детвора постоянно играет, бегают по этажам, гоняются друг за другом. Молодежь жжет на первом этаже костры. Как-то притащили сюда старый диван, так он загорелся - пришлось пожарных вызывать. Вот и живем в постоянном страхе: то ли подожгут ненароком подростки, то ли кого из них плитой придавит: дом-то ведь скоро разваливаться начнет", - жалуется Татьяна Артемичева.

Где ты, инвестор?

Все эти годы в Сысерти один за другим менялись главы администрации. Но никто из них так и не придумал, как довести стройку до конца. По словам нынешнего главы Сысертского городского округа Вадима Старкова, в муниципальном бюджете не нашлось денег, чтобы довести дом до ума. А с каждым годом средств нужно все больше и больше (сейчас речь идет о 50 миллионах рублей), а взять их неоткуда. Еще в 1997 году Сысертский районный суд вынес по иску Геннадия Голдина, одного из претендентов на муниципальные квадратные метры, вердикт: возложить на администрацию Сысертского ГО обязанность выполнить условия договора и профинансировать работы по строительству 59-квартирного дома в Двуреченске. Решение не исполнено до сих пор: всякий раз, принимая бюджет, местная Дума отказывается выделить деньги на долгострой: в бюджете и так средств кот наплакал. Поэтому год от года администрация просит суд об отсрочке исполнения решения, ссылаясь на тотальную нехватку денег. Вердикт суда есть, а результатов - нет.

Меж тем разъяренные жильцы кивают на соседний дом по улице Озерной. Он стоял таким же убогим и обветшалым недостроем с середины 90-х вплоть до 2010 года. Но потом, откуда ни возьмись, появился инвестор и выстроил «конфетку». Красивая, только что выкрашенная пятиэтажка блестит новехонькими стеклопакетами. Недавно заселившиеся жильцы радостно выглядывают с балконов. Что мешает и для нашего дома найти такого инвестора? - вопрошают на весь свет обиженные двуреченцы.
Оказалось, желающих вкладывать деньги в строительство этого дома нет по вполне понятной причине: еще невыстроенные квартиры многоэтажки обременены правами третьих лиц, то есть распределены по людям. А следовательно, как только квартиры сдадут в эксплуатацию, граждане с договорами в руках вереницей пойдут в суды за признанием своих прав на недвижимость. И тогда инвестор останется с носом.

На власть уповаем

Поэтому, как ни крути, проблему придется решать на бюджетные деньги. И коль их нет у муниципалитета, могла бы помочь область. Действительно, чего проще: попросить денег у области. Но глава Сысертского округа Вадим Старков в этом вопросе крайне щепетилен. Да, говорит, председателю правительства о проблеме писал, но не настаивал. Облбюджет и так не балует муниципалитеты деньгами, а если начнешь настаивать, так ведь и вовсе могут отрезать от дотаций. Показывать письма в областное правительство мэр Старков отказался: мол, если обнародую эти бумаги, «наверху» могут подумать, что он хочет переложить ответственность за долгострой, в который уже вложена порядочная сумма бюджетных денег, с себя на правительство региона. А он вовсе не отказывается от ответственности и будет ее нести, пока не выполнит решение суда. Только и в следующем году чуда не будет: прикидки муниципальных финансистов показали, что 50 миллионов опять не найдется.

Есть еще один вариант гармонизации ситуации. Несостоявшиеся жильцы первого и второго подъездов могли бы все-таки создать жилищно-строительный кооператив и за свой счет достроить квартиры. Но вряд ли у бюджетников, инвалидов и ветеранов найдутся необходимые суммы - больше миллиона рублей на семью. Да и крепко в сознании людей сидит стереотип: государство должно дать квартиру бесплатно - и все тут.

В общем, одни, вбухав в бесполезное пока строение бюджетные деньги, десятками лет разводят руками, а другие сложа руки ждут манны небесной.

"Мы пытались включить дом в Двуреченске в какую-либо целевую программу. Однако не под одну из них он не подпадает. Сейчас ведем переговоры с несколькими инвесторами, работающими в том округе, которые, вероятно, могли бы взять на себя достраивание дома и подведение к нему коммуникаций в качестве некой «социальной нагрузки", - пояснил "Российской газете" заместитель председателя правительства Свердловской области Алексей Багаряков.

Добавим, что в апреле 2010 года специалисты обследовали в Двуреченске недостроенный дом. Техническая экспертиза установила: состояние здания - ограниченно работоспособное, завершать строительство необходимо немедленно. Сегодня уже неясно, пригоден ли единственный подъезд для проживания или нет. Это выяснит новая экспертиза, деньги на которую муниципалитет надеется найти в четвертом квартале.

Фоторепортаж Татьяны Андреевой, "Российская газета".