Евгений Куйвашев озаботился квартирным вопросом: уральцам нужны доходные дома

Губернатор Куйвашев озаботился жилищным вопросом – этой теме глава региона посвятил свою колонку в "Областной газете". Отметим, это уже третья публикация губернатора в региональном издании. Первые две были посвящены школе и медицине.

Жилищный вопрос, по словам губернатора, больной и сложный. "Намешано в нем всего очень много — это и личностные отношения, и коммунальные, и даже экономика и развитие региона и страны", - пишет Куйвашев. От наличия жилья зависит качество жизни и готовность каждой отдельной семьи иметь и воспитывать детей. Это уверенность в завтрашнем дне и решение демографических проблем: "По статистике, у молодых семей, которые решили свой жилищный вопрос, в разы меньше разводов. Всем очаг нужен", - отмечает губернатор.

Доходные дома

В решении квартирного вопроса, по мнению Куйвашева, способны помочь доходные дома, где квартиры сдаются в долгосрочную аренду. "Да, это длинные деньги для инвестора. Но это спасение для молодых семей и, прежде всего, для бюджетников: врачей, учителей. Сейчас Госдума рассматривает законопроект, посвященный возможности строительства такого жилья. Что это даст людям? Арендная плата будет на 10–20 процентов выше, чем коммунальные платежи, которые мы с вами платим сейчас. Зато не будет ипотеки с первоначальным взносом и серьезными процентами. Не надо будет просить у родителей три-четыре миллиона за однокомнатную квартиру в 36 метров, где даже с одним ребенком будет тесно", - отмечает глава региона.

Напомним, о доходных домах в Свердловской области говорят уже давно. Пилотный проект в виде двух домов планировали запустить в Каменске-Уральском. Строительство должно было начаться в 2013 году. Однако, как пишет УралПолит.ru, планы подвисли из-за отсутствия соответствующей законодательной базы. На эти цели, а также на другие муниципальные проекты городу из областного бюджета было выделено 600 млн рублей. Затем идея стройки арендного жилья обсуждалась с руководством Нижнего Тагила в преддверии событий международного масштаба. Летом выяснилось, что "пилотный" проект может переместиться в другой муниципалитет. "Мы не оставили планы по вводу хотя бы "пилотного" проекта. В Североуральске был найден незавершенный 5-этажный дом. Мы его выкупили вместе с землей и начинаем достраивать. В этом году он будет построен. 20 квартир в нем получат такие категории населения, как семьи с детьми-инвалидами и участники военных действий, а еще 60 квартир планируется сделать арендными. В Североуральске есть больница, поэтому квартиры будем предоставлять ее сотрудникам. Мы уже договорились с Министерством здравоохранения, чтобы оно субсидировало им часть арендной платы", - рассказывал в начале августа и.о. министра строительства Виктор Киселев. По словам чиновника, федеральные власти пока не приняли закон, регламентирующий строительство доходных домов. Несмотря на это, площадки для строительства арендного жилья на Среднем Урале уже подготовлены.

Больше "квадратов"

Обратил внимание губернатор Куйвашев и на количество возводимого жилья. "Чтобы страна развивалась, необходимо строить не менее одного квадратного метра на одного человека (даже самого маленького) в год. На первый взгляд кажется совсем мало, но это огромное количество и единственный вариант, при котором возможно снижение цены на недвижимость. Мы должны сделать так, чтобы люди могли покупать любое жилье: от эконом-класса до элитной недвижимости. Должен быть выбор", - уверен губернатор. Отметим, средняя стоимость квадратного метра в новостройке на сегодняшний день, по данным Уральской палаты недвижимости, составляет чуть более 61 тысячи рублей, на вторичном рынке – почти 71,5 тысячи рублей. У губернатора, правда, весной были другие данные: в конце марта он уверял президента Путина, что "квадрат" эконом-класса в Екатеринбурге можно купить по цене от 39 до 41 тысячи рублей. Заявление вызвало сильное непонимание со стороны уральцев. Впрочем, позже областные власти пояснили: Куйвашев имел в виду не рыночную цену, а себестоимость.

"Жилье - это очень серьезный реинвестиционный процесс. Развитие инфраструктуры. Прежде всего, инженерные сети, дороги. Честно скажу: стройка — процесс затратный. Но есть и обратная сторона — огромное количество вовлеченных в процесс работников. Это опять налоги. Это и металл, и цемент, и кирпичи наших предприятий. И как я уже говорил, это ЖКХ, ремонт, мебель, да даже посуда на кухне", - добавляет губернатор.

Вывод глава региона делает следующий: государство должно помогать инвесторам. Банки — снижать проценты по ипотечным кредитам. "А мы с вами — просто ответственно относиться к нашей жизни, к нашим семьям, к нашим детям. Строить для них настоящий дом. И не позволять себе, чтобы квартирный вопрос нас испортил", - заключил Евгений Куйвашев.