У бесхозного дома на Московской, 29 впервые за 66 лет появилась управляющая компания

У здания Института экономики УрО РАН, которое находится в самом центре Екатеринбурга по адресу Московская, 29 спустя 66 лет после постройки, впервые появилась управляющая компания. В прошедших торгах на право управления многоквартирным домом приняла участие всего одна компания. Она же и стала победителем - "УК ЖКХ Октябрьского района".

Как ранее сообщал E1.RU, в здании кроме нежилых помещений Института экономики расположена и 31 квартира. Конфликт между руководством института и жильцами длился несколько десятков лет. Собственники квартир жалуются, что в их квартирах зимой температура воздуха не поднимается выше 9-11 градусов и отказываются оплачивать счета за услуги ЖКХ, а директор института утверждает, что жители имеют сотни тысяч долгов, при этом дом, несмотря на это, обслуживается из бюджета научной организации.

Ситуацию все эти годы осложняло отсутствие в этом здании какой-либо формы управления, что прямо нарушало российское законодательство. Все нормы выбора формы управления регламентируются статьёй 161 Жилищного кодекса РФ. Обязанность по отбору управляющего органа, в данном случае, лежит на администрации Верх-Исетского района.

Совпадение это или нет, но после первой в этом году публикации E1.RU о казусе на Московской, 29 на официальной площадке государственных торгов был объявлен конкурс на право заключения договора управления этим многоквартирным домом.

- Жильцам удобна такая ситуация подвешенная, в которой институт за свой счёт выполняет обслуживание их жилого фонда. И дворы подметаются, и мусор вывозится. В девяностые годы им предлагали переехать, чтобы этот дом расселить. Но вот эти 31 квартира отказались, потому что хотели больше, чем можно было дать. Дом 1947 года постройки и сети вокруг дома достаточно изношены. В тупике и они, и мы. Институт бы очень хотел полностью отдать этот дом какой-то управляющей компании. Но пока не получается, – рассказал в конце января E1.RU директор Института экономики УрО РАН Александр Татаркин.

Интересно, что несмотря на негативные отзывы и оценки от жильцов и руководства института, техническое состояние здания в конкурсной документации по всем параметрам признано удовлетворительным. Эксперты на рынке ЖКХ говорят, что в целом дом в стиле советского неоклассицизма на Московской, 29 - очень интересный актив. По словам одного из наших собеседников, первое время в дом придётся серьёзно вложиться, чтобы залатать старые коммуникации и провести косметический ремонт, однако, потом этот дом можно считать вполне выгодным объектом. Но так считают не все.

- Администрация Верх-Исетского района должна была провести эти торги и не проводила почему-то. То, что была выбрана управляющая компания, которая базируется совсем в другом районе Екатеринбурга, это, по-моему, не очень хорошо. Но, по крайней мере формально компания будет выполнять ряд функций, будет какой-то надзор и содержание. Я бы не сказал, что это экономически выгодный для управляющей компании объект, с учётом его возраста, - рассказал E1.RU депутат свердловского Заксобрания Дмитрий Ионин.

Прекратится ли коммунальный конфликт между жильцами и руководством Института, сейчас сказать сложно. В соответствии с требованиями законодательства, уже 1 апреля "УК ЖКХ Октябрьского района" должна приступить к своим обязанностям. К сожалению, руководство компании для комментариев оказалось недоступно.

ФОТОГАЛЕРЕЯ: У бесхозного дома на Московской, 29 впервые за 66 лет появилась управляющая компания