![](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/03/71/ff0371f15c628657735f59e9297ec2cc/656x437_1:5523_8b9d3404dbd344a22f82660350a8f87e@2704x1800_0xEWznDyzf_7771381142611273780.jpg.webp)
— Рухлядь! Это настоящая рухлядь, гнилье! Какой это памятник? — эмоционально встречает нас житель дома на Шейнкмана, 83.
Двухэтажный деревянный дом с резными узорами и красивыми башенками выглядит чужеродно среди огромных новостроек, окруживших его со всех сторон. Весь он — воплощение уюта: в окнах обоих этажей цветы и занавески, башенки очень аккуратные. Но местные жители восторгов наблюдателей не разделяют.
Дом построили в конце XIX века и признали памятником архитектуры за искусное соединение модерна с резным декором. Участок когда-то принадлежал мастеровому Корепину. В состав усадьбы входили деревянный флигель и баня, но они к настоящему времени утрачены.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/48/ba/99/48ba9968239e19a05fc8bf87a8615437/656x438_1:5523_50f2e3f92291e9ad5bf5898e3b984e55@3000x2000_0xpI70ZjjP_0877923209004028574.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/79/a1/b0/79a1b02794ed13590e560346179ebf93/656x438_1:5523_52c26f13ca2e4345a3e9885b9a853e17@3000x2000_0xJP0f70rv_0867887241845250857.jpg.webp)
Юрий Иванович, эмоционально встретивший нас, живет здесь со своей супругой Екатериной Вячеславовной. Она в этом доме родилась (в 1947 году) и выросла. Всего внутри восемь квартир, поделенных по принципу коммуналки. Соседей, признаются супруги, много. Люди живут здесь поколениями.
Екатерина Вячеславовна рассказывает нам немного истории — в том виде, в котором ее знает она.
— Напротив был аналогичный дом, только без башен. Он почему-то памятником не считался, его снесли. В нем жила жена заводчика Трусова, который тот дом и построил. Она ему предложила построить еще один — наш. Трусов потом из окна второго этажа выпал и разбился. А вдова стала жить в нашем доме. У нее была маленькая комнатушка. В 1917 году случилась революция, и начали дом заселять. Второй этаж не был достроен, при советской власти его достроили.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/40/3a/d7/403ad7ad62c591da8d643dfedf8c2d53/656x438_1:5523_709c605b3034e7450768de0d2806c230@1500x1000_0xcNR9nLEl_5515951214720512448.jpg.webp)
Маме Екатерины Вячеславовны дали комнатку в шесть квадратных метров в 1927 году. На общей кухоньке была огромная семиметровая русская печь — сейчас на ее месте стоит современная плита. Постепенно в дом провели проводку, отопление, канализацию и газ. Памятником его признали в 1991 году, а табличку повесили в 2003-м. Никаких преимуществ жильцам это не дало, наоборот, говорят они, только ухудшило их положение.
— Много лет спустя выяснилось, что нам еще в 1991-м году «дали» квартиры, — рассказывает Екатерина Вячеславовна. — Соседка повела ребенка в школу, а его не берут. Говорят, такого дома нет, он снесен. Она наняла юриста, начали разбираться, дошли до верхов. Оказалось, всем нам дали где-то на ЖБИ квартиры. Написали, что дом снесен. И, когда увидели наверху, что дом стоит, люди живут, они не знали, что делать, и быстро превратили нас в памятник. Выделять кто еще раз будет деньги? Куда делись те деньги [выделенные на квартиры], мы так и не узнали.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d3/ba/39/d3ba395ac6830b1c358bdbcfbb8622ff/656x437_1:5523_48e07f31441a6422713212f36ffeea48@1920x1278_0xqPhAeLOq_2940638023269700624.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/03/4a/fb/034afbf2fb872f2453634c3bd39bd6bf/656x437_1:5523_2590ead3fd03c3fedbac097dca25bacb@1920x1278_0x8lJJPJvV_5487363757387233493.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/75/ca/5e/75ca5ef80fbb535c0d084f9390b344ce/656x438_1:5523_1a10550c53fa8f4c7ae293280008f770@1920x1280_0xaaP2ItIM_2093118999717759751.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/93/0b/72/930b72bcfe6574fd5b61e0ff8b78dd1a/656x437_1:5523_ffe89eab050a085070895461e3833505@1920x1278_0xsaiaCzMT_2116494038723383355.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/00/9d/e8/009de880182b7133c6ac3f81abf88c36/656x437_1:5523_69f06bc22ea3f79a4d074d2775cfe878@1920x1278_0xmzHMl08E_6858072916049970672.jpg.webp)
Супруги проводят нам экскурсию по комнатам. Где-то сделан хороший ремонт, а где-то его нет, в потолке и стенах трещины.
— За мои 72 года ни разу не было капитального ремонта. Единственное — нам покрасили стены в коридоре в 1985-м. Без этого почему-то не хотели проводить газ, — делится Екатерина Вячеславовна. — Меня топит без конца. И крыша течет, и соседи топят, и канализация вся течет — ей 52 года. За два месяца я вызывала пять раз специалистов, а толку ноль. Сейчас нам придется всю проводку менять, она с 1968 года. Пол за свой счет меняем. Всё, что можем, всё сами-сами. У нас ливневка не сделана, поэтому, когда сильные дожди или снег тает, на крыльце стоит вода. Оно постепенно уходит вниз. Я звонила в управляющую компанию — никаких результатов. Всем домом писали, чтобы нам сделали водосточные трубы. Нам постоянно говорят, что нет денег. С 1991 года мы сами убираем двор. УК ничего не делает, только деньги собирает.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ce/b8/dd/ceb8ddb1f578eb50cd6d2b3f05d092c1/656x437_1:5523_04712e67d5ec941bc6fba000d0bca1cf@1920x1278_0xPlnCuCU6_8860819726139686865.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d0/c4/7f/d0c47f47311c7bf2388f79029a5ffb05/656x437_1:5523_20a8281541c146881b7a6bc4287c14de@1920x1278_0xiasR3z3E_2549731950509485941.jpg.webp)
За содержание жилья супруги платят 1 500 рублей в месяц. Коммуналка за три комнаты зимой выходит 7 600 рублей, летом — около 4 000.
— Это потому что до сих пор указ Чернецкого [Аркадия, бывшего мэра Екатеринбурга] никто не менял. В 80-е годы они не знали, как поделить коридоры в коммуналках, и сказали: «Платите рубль сорок копеек за квадратный метр». Это намного дороже, чем за обычную квартиру, — говорит Екатерина Вячеславовна.
Жильцы пробовали получить помощь от чиновников, но результата это не принесло.
— Мы куда только не жаловались. Даже в прошлом году лично в приемную президента привезли письмо с фотографиями, всё расписали — от и до. Нам ответили: «Обращайтесь в местную администрацию». И, спрашивается, нафига эти конторы? В 2015 году Холманских [Игорю, полпреду президента в УрФО на тот момент] отправили целую папку документации, фотографии — ни ответа, ни привета.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8b/a9/fc/8ba9fcd95ebb6c563577c99935ee3e1d/656x437_1:5523_7b30159ca1d82ca07e64363f3645df4b@1920x1278_0x0RtrSeT0_6794684694096581263.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d9/6e/84/d96e84d37295ab922c02ad24623a1a51/656x437_1:5523_eb3974ecd97546eeef0461834c98a6b3@1920x1278_0xKaeic62R_4726321465542196278.jpg.webp)
По словам Екатерины Вячеславовны, с 1985 по 2003 год жильцам обещали, что дом снесут.
— Мы жили в ожидании, что нас выселят. Люди ни ремонт не могли начать, ничего. Они нас держали в таком состоянии — ужасно. Закрыли нас, как динозавров в музее, и мы тут пылимся, — жалуется пенсионерка. — В 1991 году была проверка, нам дали 61% износа. В 2017-м — 65%, хотя прошло 26 лет. Четыре процента за такой срок — я говорю: «Вам самим-то не смешно?» И они никак нам не дают статус аварийного жилья. По БТИ износ 65%, по кадастровому паспорту — 68%. А аварийным дом считается при 70%. Они его не хотят признавать аварийным.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d0/08/d2/d008d2ded8688500f691ce7d72c641c0/656x437_1:5523_3ac9e26cdeb196c7ec79b69db8e0f02b@1920x1278_0xgC7vyvau_5100507015306254096.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/04/41/88/0441885e46cc85fbe9f4f3d4c4cd1d6b/656x437_1:5523_eac33ab435f72025b905d4ffb0ac572d@1920x1278_0xEcvdEv07_9103012375540559745.jpg.webp)
— Хоть какие-то плюсы есть в вашем жилье?
— Никаких плюсов тут нет. Единственное — зимой тепло. А так, как говорится, всё на соплях.
— Вы пытались продать свою комнату?
— Кто купит? Соседи знаете сколько времени продают комнату? Потому что цены взлетают с каждым разом. Она сейчас стоит почти миллион. Вы купите за миллион комнату?
— У вас хорошее расположение. Центр города.
— Люди сейчас не смотрят на это. Сейчас инфраструктура везде развита. Даже на окраинах она лучше, чем здесь. У меня друзья живут на окраинах, они детей водят в кружки за гроши. А здесь ничего нет. А если есть, то за бешеные деньги. Поэтому что этот центр дает? Одна грязь. По молодости всегда хочется в центр, но с возрастом это всё уходит. Зачем этот центр? Хочется тишину и покой. А тут день и ночь поют, визжат, машины шумят.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e4/ff/d0/e4ffd03f78e196fb6dd35092fc78065d/656x438_1:5523_ea38fbe7a40de907f748b4a12fe4ba1b@1920x1280_0xp7D0w3Au_7309887997789903719.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/10/0d/d8/100dd8f861d1fdd822e350758da73039/656x438_1:5523_09273b698ee412bcd3140f12bc711792@1920x1280_0x1yzz491R_8069085861972687432.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/1b/41/f3/1b41f3124fd05cb7ae88355cd289a84a/656x437_1:5523_a0700634fb98c118764924385b32d39e@1920x1278_0xVSp789kE_5220444823110850176.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ef/8d/5c/ef8d5c92a8356f3565e2aeb5f023a55a/656x438_1:5523_2b2c71779becdb3f901a246283639e7e@1920x1280_0xSSfD99F5_0373192697825764307.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b5/c8/d9/b5c8d924e092570bc95a1629431207c3/656x437_1:5523_d22f590e3bd9ee8e3f1044693d633d67@1920x1278_0xSh1sHYEN_1339928161479566659.jpg.webp)
Капитального ремонта в этом доме в ближайшее время не предвидится. Сначала срок сдвинули на 2025 год, потом — на 2040-й. Это, кстати, массовая проблема домов-памятников, так как ремонт в них стоит дороже.
— Денег нет, какой смысл тогда держать такие дома? — вопрошает Екатерина Вячеславовна. — Вот нас восемь семей. Что, на восемь семей нельзя найти жилье? Я так понимаю, что таким образом они держат землю. Кто дороже даст за этот кусок земли. А для чего ещё эта рухлядь?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b5/b7/58/b5b75882e8788c4107e454bbe572b8ed/656x438_1:5523_7d1d578482114873d83df0fea2d552f7@1920x1280_0xHpr2jIXL_3617904515488875361.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/da/a9/e8/daa9e8631f3e767b9dccf7cbe06a64ab/656x438_1:5523_7ee074d15c766e6a567723bc0c9c7ece@1920x1280_0xQrhCnAVA_8328575595364716155.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/69/95/26/69952629c17ce3cc9813a59ea85cf06d/656x438_1:5523_a91503cc1909a91de829c5cdd857f426@1920x1280_0xY0EaY2rc_6765641750316850122.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c8/fd/7a/c8fd7a1161635077f55f996823d9355a/656x437_1:5523_1c2a2fe2c402644225e31698bc776be9@1920x1278_0xMDOt4IfA_6421035478022701407.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/65/8e/f5/658ef529580717a003193cbeed01b9a1/656x438_1:5523_04c4e1ed16a1cd3b9165de8cee71b55b@1500x1000_0xZkoNpizQ_2925381645931000415.jpg.webp)
Ранее в рубрике «Я живу в памятнике» мы рассказывали истории других людей, живущих в особняках.
На Кирова, 1 есть каменный дом XIX века, в котором остались две жительницы. Одна из них, Нина Ивановна, показала нам свою квартиру. Она считает, что когда-то на месте её гостиной проводили балы.
В особняке на Чернышевского осталась одна жилая квартира. Ей владеют супруги, которые хотят арендовать весь дом и превратить его в музей.
На Большакова есть три деревянные избушки весьма ветхого вида, которые тоже относятся к памятникам. Их строили по проекту автора Белой Башни. Мы побывали внутри двух из них, так как третья сильно сгорела.
На улице Горького стоит купеческий особняк, в котором по-прежнему много квартир. Кое-где сохранилось старинное убранство, а среди жильцов ходят легенды, что под домом есть длинный подземный ход.
Также мы вспоминали историю старинного разваливающего особняка на Куйбышева, который разделили на коммунальные квартиры.