«Кусок земли с разрушающейся водокачкой». Кому и зачем решили продать легендарную Белую башню

Один из главных символов Екатеринбурга решили продать: знаменитую Белую башню на Уралмаше хотят передать в руки госкомпании, а затем выставить на торги. Чем обернется эта идея для горожан и для самой башни, в своей колонке рассуждает журналист и исследователь Ольга Павлова.

Новости о том, что Белая башня может быть выставлена на торги (и перейти в контур компании ДОМ.РФ), конечно, всполошили Екатеринбург, и это в целом понятно. Мы Белую башню знаем, мы ею гордимся, не слишком участвуем, но следим за ее судьбой — по крайней мере, на фоне многих других ценнейших исторических зданий и пространств.

Вместе с тем, на мой взгляд, главный вопрос этой истории (во всяком случае, пока) — не «Кто купит Белую башню», а «Что мы продаем». Что именно мы выставляем на торги: кусок земли на окраине с маленькой разрушающейся бывшей водокачкой или памятник мировой архитектуры, который, вообще-то, прекрасно зарабатывает, просто не для себя?

Несколько лет назад в интервью для канала ЕТВ профессор Веймарского университета Баухауса Макс Уэлч Гуэрра сказал мне, что конструктивизм и Белая башня принадлежат не только екатеринбуржцам, но и всему миру. А между тем — уж мы-то с вами это видим — башня даже не принадлежит сама себе. Она есть на посуде, на футболках, ювелирных украшениях, даже в виде татуировок. Ее тиражируют в одежде, в рекламных материалах, она много лет служит символом главного строительного форума.

Башня работает как не в себя, трудится и приносит много денег, но сама при этом существует за счет ресурса арх-группы «Подельники» и крошечного гранта. И вот эту ее капитализацию никому не приходит в голову осознать, посчитать и юридически оформить.

Конечно, ведь это не «Смешарики»! Это их нельзя воспроизвести даже в виде пирожных в маленькой кондитерской в условном Нижнем Тагиле. Выпустить без лицензии футболку с изображением смешарика чревато огромными судами и штрафами. И бизнес каким-то образом научился договариваться с правообладателями товарного знака мультперсонажей: просто каждый, кому хочется использовать популярный образ, оплачивает соответствующую лицензию (кажется, вполне доступную).

В то же время осознать частью капитала стоит не только образ Белой башни, эксплуатируемый всеми и не приносящей самой башне дивиденды, но и всё, что сделано для нее арх-группой «Подельники».

А что вообще из себя представляет лот под названием «Белая башня»? Наработки «Подельников» — они тоже продаются? Что вообще приобретает покупатель? Юридический собственник, который приобретет право на башню, вообще-то, может получить очень вдумчивые, крутейшие документы, исследования, проект и даже, возможно, команду. Ему нужно только разобраться в юридических вопросах капитализации наследия.

Сегодня башня, по ощущениям, находится в надежных руках. Последние примерно 15 лет она жива благодаря команде профессиональных архитекторов и энтузиастов. Сначала они буквально расчищали руины и приводили место в порядок, затем наделили башню функцией, сделали ее безопасной, доступной и живой. Именно благодаря этой команде внутри провели минимальные противоаварийные работы, подключили электричество, появились экскурсии, культурные события.

Сегодня жители и гости Екатеринбурга могут приходить сюда без риска для жизни — и могут это делать уже несколько лет. Если, как сказано, к 6 июля команда освободит башню и никто объект не купит, что тогда? Кто будет за нее отвечать? Кто будет защищать ее от протечек и вандалов, поддерживать чистоту? Если вы думаете, что трафик пропадет, то нет — этого не произойдет. Только кто этим трафиком будет управлять? Люди будут продолжать сюда идти: только не «приходить на экскурсию», а «проникать на объект».

И вот здесь возникает второй важный вопрос: почему между большим институциональным игроком и уже работающей профессиональной командой как будто формируется не взаимодействие, а противостояние? Да, у ДОМ.РФ, кажется, есть опыт, ресурсы, масштаб и, возможно, именно тот юридический и финансовый механизм, который наконец позволит объекту зарабатывать на себя, а не существовать только на энергии энтузиастов.

Я вижу, что эта компания давно в диалоге по капитализации наследия — они говорят об этом системно. На профильных сессиях мы не раз пересекались как спикеры с ее руководителями, они даже откликались на наши приглашения участвовать в дискуссиях. Вероятно, участие такого игрока могло бы сдвинуть дело с точки, где башня застряла между символическим капиталом и хронической нехваткой средств на жизнь.

Как мне представляется, главный вопрос для людей, годами болеющих за сохранение Белой башни и вложивших в нее невероятное количество усилий, — какова реальная механика взаимодействия с ДОМ.РФ и что будет происходить дальше. Они не хотят никакой борьбы, они просто хотят, чтобы объект жил.

Хочу еще раз отметить: уже существует команда, которая не просто «интересуется башней». Это профессиональные архитекторы и исследователи конструктивизма, люди, которые знают объект досконально, доказали свою состоятельность краудфандингом, субботниками, научно признанной консервацией, экскурсионным продуктом и ежедневной эксплуатацией пространства. Самое главное — они проделали огромный объем работы, за который, вообще-то, обычно владельцы подобного достояния платят огромные деньги!

Именно благодаря им здание вообще сохранилось. Более того, у башни благодаря «Подельникам» уже есть проект дальнейшего приспособления — и это проект, созданный с участием одного из ведущих российских экспертов по работе с наследием, Наринэ Тютчевой и ее бюро — людей, на минуточку, системно работающих с исторической знаковой недвижимостью по всей стране. Это специалисты, которых привлекают как экспертов в коммерческие проекты.

Почему нельзя встроить в новую институциональную модель тех, кто уже спас объект? Почему не продолжить их работу, которая выполнена на высочайшем уровне и оценивается в несколько миллионов? Почему этот гигантский труд, включая все расчеты, исследования и проект, не является частью лота? Если бы у наших городских символов существовали работающие механизмы монетизации собственного образа и культурного капитала, Белая башня, вероятно, уже не раз окупила бы свою реставрацию.

Осенью 2024 года мы ходили на экскурсию по Белой башней, подробный фотоотчет смотрите здесь. А еще на E1.RU можно найти историю Белой башни и ее создателя — архитектора Моисея Рейшера.