На первых этажах домов открываются полезные сервисы для повседневных дел: магазины, кофейни, пекарни, салоны красоты, детские центры
«Шишимская горка» — жилой район на Уктусе, одной из самых высоких точек Екатеринбурга. Это первый проект в городе, построенный на естественном рельефе: перепады высот и зеленое окружение стали частью его архитектуры.
Первые дома построили и сдали еще в 2018 году. Сегодня реализована треть проекта и район уже наполнен жизнью: работают магазины и кафе, гуляют семьи, открыты общественные пространства. При этом «Шишимская горка» продолжает развиваться.
Стартуют продажи в новом, третьем доме — эксперты рассказали, каким он будет.
Рядом и горы, и город
Уктус — район, где городская инфраструктура сочетается с природой. Неподалеку от «Шишимской горки» находятся лесопарк Уктусские горы и Нижне-Исетское водохранилище. Можно утром уезжать на работу в центр города, а вечером — отправляться на прогулку среди природы. При этом дорога не займет много времени: до центра на автомобиле — 20 минут с учетом пробок. Многие жители «Шишимской горки» освоили метро — 20 минут бодрого шага до станции «Ботаническая» и далее до центра города без пробок и светофоров еще 10.
От «Шишимской горки» до центра города — 22 минуты с учетом пробок
Рядом проходят две крупные транспортные артерии: Объездная дорога и улица Щербакова, которая переходит в Белинского и ведет прямо в центр Екатеринбурга. До ближайших автобусных остановок можно дойти за 5 минут. Отсюда отправляется больше десяти маршрутов в разных направлениях — общественный транспорт довезет до центра города, ТЦ «Мега» или в сторону водохранилища.
Здесь не нужно ждать появления базовой инфраструктуры: рядом работают детские сады, школы, поликлиники, магазины, спортивные клубы и другие сервисы. Для больших покупок подойдет торговый центр «Глобус», он в десяти минутах ходьбы.
Генплан «Шишимской горки»: треть проекта уже готова, Брусника начинает строить новый дом 3
Район подходит для жизни с детьми: рядом расположены четыре муниципальных и три частных детских сада, две школы, развивающий центр. При этом вместе с новыми домами в «Шишимской горке» развивается и собственная инфраструктура. Первые этажи нежилые, здесь открываются полезные сервисы и новые места для занятий. Не выезжая из района, можно выполнить повседневные дела: купить продукты рядом с домом, после работы сходить на тренировку, по пути домой забрать заказ из пункта выдачи. А дети выбирают, на какие секции ходить: в школу программирования, на музыку и вокал, в столярную мастерскую или на робототехнику.
Жить на высоте
Новый дом строят на участке с перепадом высот около 4 метров. Архитекторы встроили особенность ландшафта в проект: первый этаж плавно повторяет уклон местности без резких перепадов, поэтому у него переменная высота: 8 и 9 этажей. Такая высота соответствует масштабу человека. В отличие от многоэтажных зданий, здесь люди чувствуют себя комфортно, безопасно и естественно, так как окружающая среда не подавляет их своими гигантскими размерами.
Новый дом подстраивается под естественный рельеф места
Фасад дома выглядит выразительно благодаря сочетанию материалов и цветов. Красная штукатурка, темные оконные профили и светлая кайма вокруг окон создают контрастный образ, который хочется рассматривать. Летние помещения становятся частью фасада: открытые балконы, а также террасы на первых и последних этажах добавляют дому объема, создают игру света и тени.
Цвет фасада выполняет не только эстетическую, но и функциональную роль: красным выделены типовые этажи, светлым — первые и последние
Больше гулять: закрытый двор и три парка рядом
Новый дом спроектирован в виде буквы П — так он формирует внутренний двор, защищенный от ветра и городской суеты. Это приватное место только для жителей — попасть сюда можно из подъезда или со стороны общественного пространства через калитку.
Во дворе предусмотрены сценарии для жителей разного возраста. Пока дети изучают окружающий мир, играют в песочнице и качаются в качеле-гнезде, взрослые могут отдохнуть в тихих зонах среди зелени. Во дворах Брусники до 70% территории занимают деревья, кустарники и цветы. Растения подбирают так, чтобы двор менялся вместе с сезонами и оставался красивым круглый год.
Закрытый двор без машин и посторонних — безопасное место для прогулок и отдыха
Закрытый двор без машин и посторонних — безопасное место для прогулок и отдыха
Пространство для прогулок не ограничено двором — оно продолжится в общественном ландшафтном парке между домами 3 и 6. Перепады высот стали преимуществом территории: здесь создадут маршрут с лестницами, валунами и растениями, которые поддерживают ощущение природного горного ландшафта.
В парке будет несколько зон:
детская площадка с лазалкой и горкой-трубой для активных игр;
место для отдыха у пруда с лежаками, где можно почитать книгу или провести спокойный вечер;
спортивная площадка с турниками, скалодромом и полем для командных игр.
Пространство для прогулок не ограничено двором — оно продолжится в общественном ландшафтном парке между домами
Пешеходный каньон — готовый парк для прогулок рядом с новым домом
Брусника облагородит «Шишимскую горку» и создаст арт-парк на месте дикого леса, сохранив деревья
Квадратные метры для машины, коляски, велосипеда и новогодних игрушек
В доме продуманы пространства, которые упрощают повседневную жизнь. Вход в подъезд расположен на уровне земли, поэтому не придется подниматься по лестнице. Первая дверь открывается без ключа, чтобы жители искали его в теплом тамбуре, а не на морозе. В холле поставят мягкую мебель, зеленые растения, повесят зеркала — можно с комфортом подождать такси или перевести дух по дороге домой.
Светопрозрачные двери помогают видеть, что происходит снаружи, и делают входную группу безопасной
Чтобы жителям не пришлось думать, где припарковать машину или хранить летнюю резину, архитекторы спроектировали специальные пространства. Для колясок и велосипедов — колясочная, для новогодних игрушек, сноуборда и коньков — кладовая, для автомобиля — подземная парковка.
Из подземного паркинга можно подняться на лифте прямо до квартиры
Квартиры от 20 до 130 м²
В новом доме будет 194 квартиры, всего по 5–8 на типовом этаже. Можно выбрать вариант с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями.
Планировки предусматривают разный образ жизни:
с мастер-спальней: комнатой с личной гардеробной и санузлом — чтобы спокойно собираться утром, не мешая остальным;
с объединенной кухней-гостиной — больше времени проводить с семьей: готовить и обсуждать, как у кого прошел день;
с отдельной гардеробной, которая вместит в себя одежду со всех спинок стульев в доме;
с двумя и тремя санузлами — для большой семьи, чтобы утром не ждать своей очереди;
с окнами на две стороны света — чтобы организовать приватные комнаты для родителей и детей, где каждый занимается, чем хочет.
На первых и последних этажах предусмотрены квартиры с собственными террасами — приватной комнатой под открытым небом
На первом этаже будут особенные квартиры — с перепадом высоты внутри и личными террасами. Террасы выходят во внутренний двор, но отгорожены от общественного пространства живой зеленой изгородью. На последних этажах тоже предусмотрены квартиры с террасами — с видом на город или во двор. Это место для первой чашки кофе, занятий йогой в тишине, семейного барбекю в пятницу вечером.
Квартиру можно приобрести в ипотеку, рассрочку или по программе обмена. Если у вас уже есть недвижимость, Брусника выкупит ее, а стоимость зачтет в качестве первоначального взноса за новую. Менеджеры подберут оптимальный способ покупки и рассчитают ежемесячный платеж.
На старте продаж самое большое многообразие квартир — это возможность выбрать не только планировку, но и этаж, сторону света. Смотрите, записывайтесь на показ и бронируйте свою на сайте Брусники.
Жилой комплекс «Шишимская Горка», застройщик ООО БРУСНИКА, проектные декларации на сайте
Ипотеку предоставляет публичное акционерное общество «Сбербанк России».
