Съемная квартира: правила досмотра

Даже если вы живете не в собственной квартире, а в съемной, все равно в ней можно и нужно навести уют, придать интерьеру индивидуальность, откорректировать его под свой вкус.

Но для начала поговорим о «технике безопасности» при заселении. Заезжая в новый дом, вы не должны брать «кота в мешке», иначе потом это может привести к серьезному конфликту с хозяевами.

Что надо осмотреть и проверить? Начните с замка. Насколько легко он открывается? Если туго, не с первого раза – это плохой симптом. Вероятно, или замок низкого качества, или дверь установлена с перекосом. Однажды это может закончиться тем, что вы окажетесь в подъезде с ключами в руках, и вам придется вызывать «Сову». (А чтобы вызвать «Сову», вам потребуется или официальный договор аренды, или присутствие хозяев.) Не верьте тому, что «со временем замок настроится и будет работать хорошо». Иногда попытки открыть туго идущий замок заканчиваются даже погнутыми ключами (это характерно для плоских ключей). Лучше всего с точки зрения надежности и безопасности себя ведут импортные замки – типа «Кале», «Cisa». Проверьте, как плотно примыкает дверное полотно к дверной коробке. Во-первых, это многое говорит о правильной установке двери, во-вторых, зазоры существенно влияют на звукоизоляцию. Вы же не хотите «наслаждаться» звуками, идущими из подъезда? Исследуйте и межкомнатные двери, и санузел, а также балконную дверь – все ли закрывается-открывается?

Если в съемной квартире пластиковые или современные деревянные окна, то проверьте фурнитуру – иначе потом к вам тоже могут возникнуть претензии. Особое внимание – к окнам и балконным дверям из толстого профиля и с большим количеством камер между стеклами – они много весят, и в этом случае фурнитура чаще выходит из строя.

Убедитесь в исправности электротехники. Все ли лампочки включаются? Иногда бывает так, что лампочка не горит, но это не значит, что дело обойдется ее заменой, порой проблема заключается в электропроводке, а это требует серьезного ремонта. Выясните, все ли розетки в исправном состоянии. Сделайте это при помощи включения бытовых приборов. Проверьте, нет ли искрения и «шуршания» в розетке. Если есть – это тревожный сигнал. Еще хуже – если у розетки или выключателя вы видите оплавленные элементы. Вероятность возникновения воспламенения высока.

Внимания требует и сантехника. Хорошо ли работает унитаз? Не протекает ли шланг? Хорошо ли завинчиваются краны? Если владельцы квартиры установили водонагреватель или стиральную машину – тщательно изучите инструкцию, потребуйте демонстрации их работы. В случае со стиральной машиной убедитесь, что слив исправен, иначе вы рискуете затопить как собственное жилье, так и соседское. Если в квартире установлены водосчетчики – зафиксируйте имеющиеся на них данные в присутствии хозяев. Учтите, что оплата за горячую воду начисляется вне зависимости от температуры. Поэтому если вы пропускаете воду, дожидаясь приятного телу тепла, то и за пропущенную вы будете платить. Кстати, в новостройках иногда приходится сталкиваться с тем, что из крана для горячей вода идет чуть теплая, комнатной температуры – причем длительное время, месяцами. Тогда и не пользуйтесь ей, чтобы не платить дороже.
Когда впоследствии вы соберетесь в отпуск, обязательно перекройте воду с помощью вентилей.

В ванне и умывальнике проверьте работу слива – как быстро уходит вода? Выясните, что шов между ванной и стеной заделан достаточно герметично, чтобы не было затопов.

Как правило, хозяева не приветствуют порчу стен. К порче стен может быть отнесено даже простое навешивание полочек и зеркал. И хозяев можно понять. Когда-нибудь потом вы съедете, заберете с собой полочки-зеркала, а дырки от крепежа – останутся. Поэтому договаривайтесь обо всем заранее. Естественно, и речи быть не может о самодеятельной перепланировке и даже выдалбливании ниш.

Когда вы завозите мебель, следите, чтобы ножки не поцарапали напольное покрытие. «Обуйте» мебель с помощью войлочных прокладок. С линолеумом тоже будьте осторожны – он, конечно, меньше царапается, чем, например, ламинат, но на нем могут оставаться трудноудалимые темные полосы, особенно, если линолеум светлый. Приставляя мебель к стенам, тоже проявляйте осторожность: так, вспененный винил легко повреждается, на нем появляются некрасивые и заметные потертости. Наиболее опасны в этом плане спинки диванов, кресел и стульев.

Никогда не стоит скрывать от хозяев, что вы собираетесь заселиться с их квартиру с животными или детьми. Есть множество арендодателей, настроенных категорически против. Лучше изначально общаться с лояльными. Дети, как известно, могут разрисовывать обои, а кошки и собаки – обдирать их, точить когти о двери, встречая хозяев. Иногда следы от острых когтей появляются на мебели и даже на балконных дверях и деревянных рамах, если они из мягких пород дерева.

За счет чего вы сможете сделать интерьер индивидуальным? Скорее всего, хозяева не будут против переклейки обоев. Ну, а в остальном вам придется подстраивать квартиру под себя с помощью мебели (лучше всего модульная) и текстиля. Шторы, жалюзи и домашний текстиль будут вашими верными помощниками. Если вы хотите изменить напольное покрытие, то это можно сделать как с помощью ковролина, так и с помощью специальной ковровой плитки на прорезиненной основе, она часто предлагается в строительных магазинах в соответствующих отделах. Ковровую плитку можно легко перевозить с места на место и адаптировать к разным площадям.