Как сэкономить на свете и воде

С каждым годом тарифы на ЖКХ растут в геометрической прогрессии и порой мы даже не понимаем, за что платим такие большие суммы. Вроде бы ставим счетчики потребления воды и света, экономим электроэнергию, стиральную машинку запускаем после 24.00, но расходы на коммунальные услуги все растут и растут.

Конечно, если что-то кажется вам не совсем понятным или вы не согласны с цифрами, стоящими в квитанциях об оплате, необходимо идти в управляющую компанию и разбираться.

С другой стороны, добросовестная жилконтора не будет увеличивать тарифы, без существующей на то причины. Мы прекрасно знаем, что цены на ресурсы ежегодно поднимаются, следовательно, растут и суммы на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Однако, есть несколько вполне приемлемых способов, благодаря которым можно существенно снизить расходы, например, на потребление воды и света.

Существует два основных способа уменьшить расходы на «коммуналку». Мы условно назовем их «юридическим» и «техническим». Начнем с самого сложного – юридического способа. Законодательство закрепляет льготы для определенных категорий квартиропользователей и квартировладельцев, причем уменьшение оплаты предусмотрено и на федеральном, и на региональном уровне.

В федеральных законах есть списки льготных категорий граждан. Это, например, ветераны Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, узники концлагерей, семьи, потерявшие кормильца, и т.д.

Для того чтобы уменьшить размер оплаты коммунальных услуг на этом основании, необходимо запастись документом, подтверждающим льготу (оригиналом и копиями), и написать в организации, отвечающие за эксплуатацию жилых помещений, соответствующее заявление. После рассмотрения заявления будет произведен перерасчет, и размер коммунальных платежей уменьшится.

При этом важно знать, что в каждом регионе существуют дополнительные категории льготников. Учитывая, что местные законы расширяют списки лиц, которые могут рассчитывать на половинное (а в некоторых случаях даже большее) снижение тарифа, жителям населенного пункта полезно изучить списки льготных категорий, как говорится, на местах.

Второе основание для снижения размера оплаты, предусмотренное Правилами предоставления коммунальных услуг, – это превышение максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По Правилам она не должна превышать 22 % совокупного дохода семьи. Если квартиропользователь признан малоимущим (оценивается и размер заработка, и количество членов семьи, и жилищные условия), органы власти могут принять решение о его освобождении от платы за квартиру. Однако от платы за использованные коммунальные услуги это не освобождает. Более того, городские власти помогают малообеспеченным гражданам экономить.

Для того чтобы оценить сумму собственных затрат на коммунальные услуги, придется обратиться к региональному законодательству, поскольку сделать это можно лишь в случае, если известны региональные стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Субсидии предоставляются органом местного самоуправления пользователям жилых помещений государственного и муниципального жилых фондов, нанимателям жилых помещений частного жилого фонда, членам жилищных кооперативов и собственникам жилых помещений на основании их письменных заявлений.

Субсидию выделяют гражданам России, у которых отсутствуют задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Но и в том случае, если такая задолженность есть и существуют основания для получения субсидии, жильцы могут заключить с муниципальными властями соглашение по погашению этой задолженности. И еще: если льготник получает денежную компенсацию своей льготы, сумма оплаты коммунальных услуг уменьшена не будет.

Но не каждый экономный домохозяин может причислить себя к категории льготников. На помощь таким плательщикам приходит техника – специальные приборы учета.

На сегодняшний день счетчики централизованно установлены во многих городских домах, однако они учитывают общее потребление воды. Полученный объем делят на всех зарегистрированных жителей, а результат заносят в платежку, которая приходит гражданам по почте.

Однако этот самый общедомовый прибор, к сожалению, не принимает во внимание жизненные реалии. У одних ваших соседей, например, могут уже третий месяц гостить родственники, а у другой соседки – бабушки-пенсионерки – давно прохудился старенький смеситель. Потребление воды, таким образом, увеличивается, растет и плата за горячее и холодное водоснабжение. Причем у всех без исключения жителей дома.

Иногда соседи не виноваты, просто ваш дом находится близко к магистральному водопроводу, что, как говорят специалисты, заставляет счетчик увеличивать показания. Таким образом, вместо ожидаемой экономии получается увеличение расходов.

Для того чтобы действительно уменьшить траты, рекомендуем поставить индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

Компания, которая будет устанавливать счетчик должна иметь лицензию на работу с приборами учета и сертификат у каждого из приборов.

Представитель установщика должен оценить состояние труб, смонтировать и опломбировать ваш счетчик. Это нужно для того, чтобы избежать искажения данных и гарантировать сохранность оборудования.

Имеют место быть и другие варианты экономии воды и энергоресурсов. В Жилищном кодексе РФ закреплено, что владелец или пользователь жилья обязан платить за предоставляемые коммунальные услуги, даже если не потребляет какие-либо из них. Исключение составляют случаи, когда обитатели жилого помещения временно отсутствуют пять и более календарных дней подряд. После этого в течение пяти дней должен быть сделан перерасчет платы за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и газ (если в квартире нет приборов учета). Поэтому, если вы планируете перебраться летом на дачу, не забудьте написать заявление в управляющую организацию (это можно сделать в течение месяца после возвращения домой). К заявлению надо приложить документы, которые подтвердят ваше временное отсутствие (например, копию командировочного удостоверения или проездные документы; дачники могут представить нотариально заверенное свидетельство председателя садового товарищества).

Если же вы не в состоянии подтвердить свое отсутствие документально, управляющая организация вправе отказать вам в пересчете платы.

Также мы рекомендуем внимательно читать квитанцию об оплате коммунальных услуг. Это позволит понять – платите ли вы за реально предоставленные или за мифические услуги.

Расчеты по каждому виду услуг должны быть детализированы. Обычно указывают тариф и сумму платежа, а также на какой основе произведен расчет – по показаниям приборов учета или же по нормативам. В платежке должна быть отражена информация о предоставлении субсидий и льгот, об изменениях в оплате, а также содержаться сумма задолженности квартировладельца (или нанимателя) или же сумма корректировки платежа.

Старайтесь не задерживать оплату услуг ЖКХ т.к. при нарушении сроков вам будет начисляться пеня.

Выясните, сколько стоят коммунальные услуги, которые вы получаете. Необходимо знать объем услуг и существующий тариф.

Помните, что управляющая компания не вправе самостоятельно устанавливать тарифы, она может лишь варьировать сумму в закрепленных пределах. Если же УК в соответствии с требованиями закона изменяет стоимость или порядок оплаты, она обязана в письменной форме и не позднее, чем за 30 дней до даты предоставления документов, на основании которых плата за жилое помещение и коммунальные услуги будет внесена в новом размере, информировать об этом нанимателей и собственников жилых помещений.

Если же качество предоставленных коммунальных услуг было ненадлежащим или они предоставлялись с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы может быть уменьшен. Для этого надо обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию.

Фото: Яндекс