Инвестиция в недвижимость до сих пор для большинства россиян остается надежным и понятным средством сбережения или приумножения капиталов. А льготная ипотека, которая радовала горожан до августа 2021 года, вызвала ажиотажный спрос на рынке жилой недвижимости. Люди активно вкладывались в доступные студии и однокомнатные. Только вот срок, за который такие вложения окупятся, составляет 15–20 лет. Из-за этого возникает вопрос: «А куда тогда вложить средства?» Самое простое решение — это коммерческая недвижимость.
Сегодня приобрести ликвидное нежилое помещение куда выгоднее, чем квартиру, так как на него еще держатся цены прошлого года. Окупаемость занимает в среднем 7 лет. Правда, прибыль оно принесет только в том случае, если речь идет о районе со стабильным покупательским трафиком. Поэтому стоит обратить внимание на новостройки. Обычно коммерческие помещения в них не требуют масштабной переделки — они уже оснащены современными инженерными сетями, к ним легко подъехать, есть зоны разгрузки. К тому же здесь будет востребован бизнес разного рода.
Поэтому PRINZIP в каждом своем проекте предусматривает коммерческие помещения. Это история формата win-win, когда бизнесмены получают площади с хорошим трафиком, а жители домов — необходимые услуги и сервисы прямо в доме или в двух шагах от него. Пример тому — «Парковый квартал». Его строят возле ЦПКиО имени Маяковского, в квартале улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга. Квартал рассчитан на 5000 жителей и будет построен в два этапа: на первом сдадут три башни, объединенные двором в морской тематике, а на втором — два многосекционных дома, которые объединит пешеходный бульвар.
По мере застройки «Парковый квартал» будет наполняться собственной инфраструктурой, которая изменит пространство для отдыха. Ранее люди миновали эту локацию, проходя в ЦПКиО. А теперь они смогут прогуляться по стильному линейному парку, который разделит башни и многосекционные дома. Его сделают в стиле нью-йоркского The High Line. По задумке авторов он станет центром притяжения не только квартала, но и всего микрорайона. Основную часть трафика составят, конечно, сами жители, но к ним добавятся друзья новоселов, сотрудники и посетители интерьерного центра, что по соседству, и гости микрорайона.
Вдоль этого прогулочного пространства пройдет зона стрит-ретейла, задача которой — закрыть ежедневные потребности местных жителей. По плану здесь должны открыться кафе, супермаркеты, аптеки, салоны красоты, спортивные студии и центры детского развития. Для этого архитекторы запроектировали помещения разных площадей и конфигураций, которые подойдут практически под любой тип бизнеса.
Самые маленькие пространства находятся в торговой галерее на -1-м этаже. Их можно будет сдавать в качестве складов или мастерских. Также сегодня набирают популярность фермы шампиньонов — подобное помещение как раз подходит.
На первом этаже галереи располагаются два офиса с подсобными помещениями. Их окна выходят как во двор, так и на улицу.
На втором этаже галереи есть большой офис. В нем будет много света за счет двух, можно сказать, стеклянных стен.
Самое маленькое коммерческое пространство четвертого дома, которое еще есть в продаже, находится во второй секции. Оно запроектировано на втором этаже. Две большие витрины выходят на линейный парк. Сдадут дом в III квартале 2023 года.
Также во второй секции четвертого дома есть пространство с выходом на улицу Машинную. Здесь можно разместить магазин обуви, одежды или косметики.
Еще одно свободное пространство на первом этаже второй секции четвертого дома площадью 192,2 кв. м. Три большие витрины, минимальное количество перегородок и широкий парадный вход, который выходит на улицу Машинную — отличное место для любого магазина.
А в первой секции четвертого дома запроектирована площадь также практически без перегородок площадью 165,3 кв. м. Она находится на углу дома, поэтому одна часть витрин и главный вход расположены со стороны линейного парка, а другая — со стороны бульвара, который идет между четвертым и пятым домами. За счет этого пространство будет максимально наполняться естественным светом, что делает его отличным местом для салона красоты. Многие мастера предпочитают дневной свет искусственному при окрашивании волос или нанесении макияжа.
Более подробную информацию об объектах коммерческой недвижимости можно узнать в офисе продаж.
Застройщик ЖК «Парковый квартал» (второй и третий этапы): общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В. В. Воровского». Проектная декларация размещена на сайтах zivstroy.ru/dokumenty/ и наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Первый этап — дом сдан.
Застройщик ЖК «Парковый квартал» (четвертый этап): общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парковый квартал»». Проектная декларация размещена на сайтах наш.дом.рф и parkkvartal.ru. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
