Не удивлена! При продаже квартиры "Этажи" на предварительную сделку привели покупателя: молодая женщина с двумя маленькими детьми, не замужем, нигде не работает, все счета арестованы. Её сожитель, т.е. никто выдвигал условия и требования..."Этажи" меня уверяли, что всё норм, рассуждали вслух с покупателем как всё можно провернуть, чтобы обмануть приставов и банк. Слава Богу, банк им не одобрил ипотеку...Это только один эпизод из жизни Этажей, вспоминаю о них с содроганием.
Гость
12 мая 2023, 12:11
Это все "этажи" хуже козлов не видела, то после разложения трупов квартиру продают, то угловая, то ещё что небудь. Знакомым продали квартиру под арестом, они ещё год ее на себя переоформляли и доплачивали всем
Гость
12 мая 2023, 11:10
У меня, как у риэлтора, со стажем более 20 лет, волосы на голове зашевелились...
Риэлтор Этажей, скорее всего стажёр, а тот кто его курировал, тоже не спец...
Люди, родненькие, ну не заходите Вы на рынок недвижимости без риэлтора, считая, что погугуглите и всё поймёте. Уважающий себя риэлтор, проходит обучения, сдаёт аттестацию и делает всё для того, чтобы в будущем к нему обратились снова... Всем добра)
Гость
12 мая 2023, 07:47
Люди, обвиняющие во всем агентство Этажи, вы неадекватные как и продавец в данной сделке. Здесь у человека проблемы с головой, уверен, продавец и компании не выплатила за нахождение покупателя и подготовку сделки. Такие сделки крайне опасны и если бы покупатели как раз таки наняли компанию Этажи, то они несут в данной сделке денежную компенсацию в размере стоимости квартиры. Скупой платит дважды. Им наоборот нужно было обратиться в Этажи, возможно те бы и отговорили от такой схемы, тк служба безопасности увидела бы ограничения и микрозаймы у продавца (такое не пропускают). Составили бы пдкп в интересах покупателя. Очнитесь! Вина здесь далеко не компании и не риелтора. Какой бы ты не был классный специалист в своей сфере, если тебе достался клиент идиот, который решил заработать таким нечестным образом, не исполнять условия договора, то ты физически никак не заставишь его поступить по совести в рамках предварительного договора. Для того чтобы нанять грамотного специалиста в области недвижимости, не поленитесь, зайдите почитайте отзывы о нем, даже в одном и том же агентстве, специалисты бывают разные. Скупой платит дважды. А вы себе должны сказать - я имею право нанять себе раз в жизни нормального дизайнера, сантехника, риелтора, потому что этого заслуживаю!
Гость
12 мая 2023, 07:54
Винить в данном случае стоит только нашу систему правосудия
Гость
12 мая 2023, 10:52
Не надо защищать риэлтора, он не сделал элементарно первое действие. Первое, что он должен был сделать, так это наделить детей долями... А вот, то что они полезли в сделку не допонимая всех нюансов, это уже их косяк)
Этажи конченые мошенники, вот пусть выплачивают компенсацию пострадавшей семье
Гость
12 мая 2023, 02:25
с чего ради? они с ними договор не заключали
Гость
11 мая 2023, 17:55
как могли отдать 2,7 миллионов, когда в квартиру вложен маткапитал и еще дети не наделены долями, почему не проверили на сайте судебных приставов...Все надо было делать через нотариуса только, просто так на кого-то положились....Этажи ни за что не отвечают, понтов только, что они федеральные
Гость
11 мая 2023, 17:34
Зато офисы у Этажей богатые
Гость
11 мая 2023, 17:04
В 2020 году друзья отговорили связываться с «Этажами», и были правы
Гость
11 мая 2023, 16:58
Хорошая реклама Этажи, за каждую сделку от 100тыщ берут, чтобы просто распечатать договор и все? Пора убрать эти организации из сделок!!! и все сделки проводить через банки, в ипотеку уже некоторые банки готовят онлайн документы, а если без ипотеки хочешь купить - все равно лучше пройти в банк, чтобы они хотя удостоверились в подлинности банкнот и в присутствии операциониста подписали договора
Гость
11 мая 2023, 17:11
Нужно знать с кем работать, а банки в полном объеме документы не проверяют, тем более, если сделка неипотечная, а операционисту плевать на ваш договор,
Гость
11 мая 2023, 19:01
Гость
11 мая 2023, 17:11
Нужно знать с кем работать, а банки в полном объеме документы не проверяют, тем более, если сделка неипотечная, а операционисту плевать на ваш договор,
тут хорошо проверили
Гость
12 мая 2023, 02:37
Они за сделку берут только с того, кто заключил договор, в данном случае - с ПРОДАВЦОМ, а покупатели ИМ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИЛИ
Гость
11 мая 2023, 16:54
Видимо сейчас нельзя в полной мере доверять риэлторам, среди них есть недоучки, любители побыстрее сорвать свой куш и др. Надо по возможности самому проверять доступные базы данных.
Сейчас нельзя? Этого нельзя было делать никогда! Мне риэлтор продавца предлагала услуги по сопровождению сделки за 30 тысяч, при условии: а) подразумевается что уже все проверено агентством у продавца и договор не обязательно должен составлять покупатель, по договоренности это могут сделать и представители продавца, но им же денег мало только с продавца поиметь, б) сделка в итоге оформлялась через нотариуса, оплачиваемого продавцом, а нотариус сам проверяет все данные, составляет договор и несёт ответственность, в отличие от риэлтора! То есть меня просто хотели развести на деньги и ведь кто то ведётся 🤦
Сейчас нельзя? Этого нельзя было делать никогда! Мне риэлтор продавца предлагала услуги по сопровождению сделки за 30 тысяч, при условии: а) подразумевается что уже все проверено агентством у продавца и договор не обязательно должен составлять покупатель, по договоренности это могут сделать и представители продавца, но им же денег мало только с продавца поиметь, б) сделка в итоге оформлялась через нотариуса, оплачиваемого продавцом, а нотариус сам проверяет все данные, составляет договор и несёт ответственность, в отличие от риэлтора! То есть меня просто хотели развести на деньги и ведь кто то ведётся 🤦
Нотариус, к сожалению, никакой ответственности не несёт)
Очередное подтверждение известных поговорок - " Скупой платит дважды" и "Бесплатный сыр только в мышеловке". Очевидно же, что низкая цена стала главным аргументом в покупке. Глаза загорелись, мозги отключились.О рисках предпочли не задумываться. А вот и итог!
я так продавала ипотечную квартиру с маткапиталом и невыделенными в ней долями детям..
дак мой долг по ипотеке гасил покупатель в банке, где мы подписывали трёхсторонее соглашение. это был первый пункт.
не увидела его в этой истории.
ну и да, пока нет права собственности, зачем вложения?......
кстати, свою сделку мы осуществили за 2 недели. просто потому,что всё четко спланировали с риелтором и правильно подготовили шаги.
здесь, возможно, продавец изначально план наедалова рассматривал.
Гость
11 мая 2023, 15:11
Не "возможно" а совершенно точно.
Гость
11 мая 2023, 17:56
дак это понятно, что захотела поиметь деньги
Гость
11 мая 2023, 14:07
А зачем такие сложности были с обременениями?! Ну их!
риэлтор как своему покупателю мог рекомендовать к покупке такую кв?? Тоже макап в ипотеке и сейчас продаем кв, сами взяли потреб.кредит для закрытия ипотеки, выделяем доли и нормально все продаем, что бы у покупателей не возникло никаких сложностей в дальнейшем.
Гость
12 мая 2023, 02:21
где ты видишь, чтобы они покупали квартиру не сами, а с риелтором? риелтор был у тех, кто продавал квартиру
Гость
12 мая 2023, 02:34
А они с риелтором покупали что ли??????????????????????
Гость, риэлтор зарабатывает деньги и ничего никому не должен
Гость
11 мая 2023, 16:16
Гость, вот и спрашивается зачем тогда риэлтор ?’Он должен все проверять и доводить сделку до конца. За что он получил тогда деньги ?!!В суд падать и на риэлтора !
Гость
11 мая 2023, 13:47
зачем заселяться в квартиру и, тем более, делать в ней ремонт, если право собственности еще не перешло? экстрима в жизни не хватает? других квартир нет, без обременения?
Гость
11 мая 2023, 13:45
🤣 меня тоже смутило это понятие, но погулгив оказалось, что это та же студия, просто зонированная шкафами, перегородочками на 2 помещения
К "Этажам" правда возникает куча вопросов...вы огромная компания, якобы с серьезной юридической поддержкой, распиаренными страховками для покупатели и т.д. а такой косяк достойный лишь риелтора самоучки, который отработал месяца два на рынке...
Гость
11 мая 2023, 15:10
Этажи дно. Но есть еще и похлеще. "Новосел" например - держит секта сайентологов.
Гость
11 мая 2023, 17:58
они ничего не знают, у них непонятные договора с собственниками, какие то с двойным смыслом авансовые соглашения...и они постоянно что-то крутят
Гость
11 мая 2023, 18:34
Суть в том, что для риэтора ещё не написаны законы, контора-то робит и деньгу собирает!!
Это такой работник , который нигде не ставит своей подписи , предлагая какие-то абстрактные услуги
Здесь чётко претензия к фирме -- неумелое , безграмотное ведение дела -- платит фирмочка, а не хитрит
Услугу не выполнена до конца -- фирма верни оплату с процентами
Кто вообще покупает у этих "Этажах"?
Сравнивал цены на коммерческие предложения, земельные участки и гаражи в "Этажах" дак задирают цену - мама не горюй
Кто вообще покупает у этих "Этажах"?
Сравнивал цены на коммерческие предложения, земельные участки и гаражи в "Этажах" дак задирают цену - мама не горюй
Они ничего не продают… они просто сопровождают сделки
Титульное страхование оформляется, когда право собственности регистрируется, а тут до этих действий ещё не дошли.
Чаще всего титульное страхование оформляют при покупке недвижимости на вторичном рынке и при ипотечных сделках.
Гость
11 мая 2023, 13:30
Эта история наглядно показывает, чем может обернуться покупка квартиры с обременением
Эта история ничего не показывает. Так можно налететь совершенно при любой продаже. Объявит продаван через год банкротство ФЛ - и всё, ваша квартира больше не ваша. Или продавала квартиру бабушка, а внучка её через пять лет захотела квартиру взад - делает психиатрическую экспертизу (причем, её можно сделать даже посмертно) и доказывает порок воли. Всё, квартира не ваша. А деньги можете с мёртвой бабушки попробовать взыскать.
Гость
11 мая 2023, 14:32
ну и что, что объявит? право собственности уже не на нём, а на купившем
Гость
11 мая 2023, 15:29
Гость
11 мая 2023, 14:32
ну и что, что объявит? право собственности уже не на нём, а на купившем
Переход права собственности отменяется по суду. Гуглить по слову "реституция"
Гость
11 мая 2023, 15:31
Гость
11 мая 2023, 14:32
ну и что, что объявит? право собственности уже не на нём, а на купившем
При банкротстве управляющий аннулирует все сделки банкротящегося МИНИМУМ за последний год. То есть за последний год - автоматом все, а за бОльший период (до 3-х лет) - по усмотрению суда. Особенно это как раз касается квартир и машин - то есть имущества, доступного для обращения на него взыскания.
Гость
11 мая 2023, 13:27
А по моему, самое виновное лицо в этой ситуации-риелтор. Сначала нужно было решить все вопросы по снятию обременения, выделению долей по маткапу, последующему наделению и т.д. Подготовить квартиру к продаже, а не заселять туда практически еще посторонних людей. Я понимаю, ситуации разные, люди приехали, жить негде, надеялись решить вопрос быстро, но адекватный риелтор ни когда не позволит передать ключи и вселить покупателя до сделки в некупленную еще квартиру...
Это когда только в одной комнате есть окно, а вторая комната это большая кладовка.
Гость
11 мая 2023, 13:37
Это когда санузел раздельный
Гость
11 мая 2023, 13:48
🤣 меня тоже смутило это понятие, но погулгив оказалось, что это та же студия, просто зонированная шкафами, перегородочками на 2 помещения, вот и все...
Гость
11 мая 2023, 13:09
Сами полезли в мутную квартиру, видимо было очень дешево, а кружилово приводит к попадалову, и нечего тут слезы лить.... Вы фамилию покупателя видели???
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Достижения
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Словесный поток
Написать 1000 комментариев
Пальцы в огне
Написать 5 000 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте