На балконе или лоджии можно сделать место для отдыха, работы или занятий спортом
По привычке многие люди превращают лоджии и балконы в своих квартирах в кладовки. Здесь можно найти комплект шин, лыжи, палатку, остатки строительных материалов, чемоданы, какие-то старые вещи и много еще чего. Но сегодня всё чаще эти богатства убирают в системы хранения или приобретают для них локеры, если таковые имеются в доме. А всё для того, чтобы летнее помещение стало таким же комфортным и посещаемым, как гостиная или кухня, например. Особенно, если речь идет о видовой квартире на высоком этаже: приятно пить утренний кофе и наблюдать, как просыпается город. Какими могут быть балконы и лоджии, как правильно считать их стоимость и что можно организовать в этих пространствах — в обзоре.
А в чем разница
Пришло время раз и на всегда разобраться, чем лоджия отличается от балкона.
Балкон, согласно СП 54.13330.2022, — это выступающая из плоскости наружной стены огражденная площадка, имеющая ограниченную глубину. Он может быть открытым или остекленным.
Лоджия, согласно тому же СП 54.13330.2022, — это встроенное в здание или пристроенное к нему вспомогательное помещение, имеющее стены с трех сторон или с двух сторон при угловом расположении на всю высоту этажа. Если проще — это открытая или закрытая ниша в фасаде дома. Также сейчас встречаются теплые лоджии.
А как всё это выглядит, разобрали на примере нового жилого дома, который PRINZIP реализует в Пионерском микрорайоне. В нем запроектированы, кажется, все типы летних помещений, которые возможны в многоквартирных домах.
В переулке Трамвайном возводят новостройку, состоящую из двух секций высотой 10 и 19 этажей, стилобата и подземного паркинга. Всё будет готово в III квартале 2027 года
Проект расположен рядом с готовыми домами ЖК «Малевич», что недалеко от Основинского парка. Новостройка станет символическим продолжением квартала разноцветных башен. Она будет похожа на «старшего брата» в плане цветовых решений: зеленый, синий, желтый, красный и оранжевый появятся на фасаде одной из секций. Также повторятся некоторые архитектурные элементы: стилобат и закрытые балконы. Двор сделают двухуровневым: на первом разобьют сад, где разместят игровые и спортивные площадки, а на втором — высадят в кадки кустарники и организуют лаундж-зону. На территории не будет ни машин, ни посторонних.
Также на втором уровне планируют сделать длинный стол, за которым удобно будет работать или просто пить кофе
Зайти в жилую секцию можно с улицы или со двора через уютный холл. Его концепция вдохновлена супрематизмом Казимира Малевича. Правда, для интерьера этот стиль чуть переработали — сделали авторское прочтение. На стенах появятся стилизованные картины как самого Малевича, так и его учеников.
В каждой секции на первом этаже будет санузел с мойкой для лап собак и колясочная
Какие бывают балконы и лоджии
В новом доме большая коллекция планировок, которая разработана на основании отзывов и пожеланий новоселов и потенциальных клиентов PRINZIP. Здесь есть все варианты — от студий до четырехкомнатных квартир с разными типами летних помещений.
Для скромных квартир лоджии и балконы особенно важны, так как там можно разместить рабочую зону или место для занятий спортом
Большинство таких помещений со стороны улицы выглядят как ряды больших окон, создавая ритмичный рисунок фасада
На просторной открытой лоджии можно сделать шикарное место для летнего отдыха: плетеная мебель, электрогриль, гирлянда из желтых лампочек
Здесь сделают комбинированное ограждение, чтобы и вид на город открывался более объемный и страшно не было
Есть планировки, где запроектировано по два остекленных летних помещения: на одном можно сделать кабинет, а на другом — летнюю столовую зону
Так выглядят эти конструкции снаружи. Кажется, что справа вовсе не балконы, а прямоугольные эркеры, так как окна с трех сторон
Немало людей, которые предпочитают планировки, в которых выход в летнее помещение сделан из кухни или кухни-гостиной
В новом доме довольно необычные балконы: они остеклены и закрыты стенами с трех сторон. И всё же это именно балкон, а не лоджия
В некоторых квартирах по две открытые лоджии: на одной можно сделать летний лаундж, а на второй — поставить телескоп, чтобы ночью на звезды смотреть
Открытые лоджии окрасят в цвета башен «Малевича», а ограждения сделают прозрачными
Передавать жилье здесь будут с предчистовой отделкой, чтобы новоселы смогли и качество строительства оценить, и быстрее приступить к созданию интерьера себе по душе.
Как посчитать площадь
Несмотря на всю пользу, которую может принести летнее помещение, оно обходится новоселам дешевле, чем остальная часть жилья. Дело в том, что при расчете площади квартиры, балконы и лоджии учитываются с понижающими коэффициентами. Для балконов и террас он равен 0,3, а для лоджий — 0,5. Соответственно, за эти квадраты придется заплатить в два и даже три раза меньше. Поэтому при покупке недвижимости очень важно обращать внимание на то, какое именно летнее помещение предлагает застройщик.
Узнать подробнее о новом доме в Пионерском микрорайоне и подобрать квартиру можно на сайте девелопера или в отделе продаж как по телефону, так и при личной встрече.
Центральный офис продаж:
ул. Попова, 18;
+7 (343) 379-99-37;
prinzip.su.
