«Готовы платить, но нас тормозят». На Уралмаше жители дома три года воюют с соседями: причина конфликта вас удивит

На Уралмаше жители многоквартирного дома на Восстания, 58 три года воюют с соседями за детскую площадку и благоустройство двора. Всё это время они пытаются попасть в программу «Формирование современной городской среды».

По этой программе они рассчитывают провести во дворе ремонт тротуаров, заменить бордюры, поставить освещение и оборудовать современную детскую площадку. Загвоздка в том, что жители маленького дома напротив — на Восстания, 58а, почему-то не соглашаются на такие перемены.

Провести общее собрание без соседей нельзя — на одном земельном участке по проекту межевания находятся оба здания. Жители пятьдесят восьмого дома решили разделить общий участок и благоустроить хотя бы свою территорию.

«Все голосования они саботируют, а без них мы не можем вступить в программу, — рассказала E1.RU Александра, член Совета дома на Восстания, 58. — Поэтому мы решили отмежеваться. От УК мы получили ответ, что они не видят смысла в межевании. И получается, мы опять встали в ступор».

Советом дома на Восстания, 58а руководит екатеринбурженка Марина. Она объяснила, что соседи совсем не против благоустройства, но между двумя домами действительно давно произошел конфликт.

Личные споры между людьми повлияли на результаты голосования.

«Члены совета того дома в свое время по многим вопросам вели себя очень неправильно, чем настроили жителей нашего дома против себя. Поэтому, когда они пошли с голосованием по благоустройству, к сожалению, некоторые не захотели с ними на контакт идти, — объяснила E1.RU Марина. — На голосование дается определенный период, и они сказали, что будут продолжать собирать голоса, но так никто не пришел».

Кроме того, предложенная схема межевания не устроила тех, кто живет на Восстания, 58а. Второй дом разрабатывать другую схему пока не стал.

7 августа в администрации Екатеринбурга встретятся жители обоих домов — все надеются на примирение и скорое решение конфликта.

Домами на Восстания руководит управляющая компания «Алгана». Там объяснили жителям, что на общем земельном участке установлены публичные сервитуты, то есть право общего пользования территорией, где расположены тепловые, электрические, газораспределительные сети.

Даже если произойдет раздел земли, сервитуты должны оставаться в тех же границах и отвечать требованиям закона. То же самое касается инженерных сетей — из новой схемы межевания неясно, как сотрудники УК будут получать к ним доступ.

По предложенной схеме у жителей дома на Восстания, 58а не будет детской площадки, а также выезда из двора (хотя, по словам их соседей, площадку давно снесли, установив на ее месте парковку).

«Это может повлечь за собой многочисленные судебные споры по вопросам истребования участка из незаконного владения, установления других сервитутов, — ответили жителям в УК. — ООО „Алгана“ полагает целесообразным, помимо голосования на общем собрании, рассмотреть собственникам вариант определения порядка пользования земельным участком без его разделения».

Мы попросили эксперта, который никак не вовлечен в ситуацию, предложить варианты выхода из тупиковой ситуации. Василий Теплов, директор УК «Ремстройкомплекс», видит два способа решения проблемы: организовать ТСЖ или обратиться с иском в суд с требованием размежевать два дома.

Но при этом жильцам придется приватизировать землю и за нее платить.

Другой момент в том, что в охранной зоне сетей действительно нельзя строить детские площадки, но за ее пределами — без проблем.

«Жители одного из домов должны обратиться в суд с иском об определении границ своего земельного участка для участия в программе по благоустройству, — объяснил E1.RU Василий Теплов, директор УК „Ремстройкомплекс“. —  Понятно, что оба дома находятся в одной УК, и компания как бы не хочет выступать либо за тот, либо за этот дом — это понятно, пытается отстраниться от решения проблемы».

• Соберите собственников дома;

• проведите голосование за благоустройство двора (нужно, чтобы приняло участие не менее 2/3 собственников);

• обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ;

• вместе с ними утвердите эскизный проект и смету площадки;

• подайте документы в общественную комиссию района для участия в программе «Формирование комфортной городской среды»;

• дождитесь рассмотрения заявки, ваш двор должны внести в список;

• имейте в виду, что потребуется сбор средств с жителей (от 5 до 20% стоимости площадки и всех работ).

Мы рассказывали, что попасть в программу не так просто, есть несколько важных нюансов. Нужно понимать, что новую площадку придется ждать год или даже два. Придется согласовывать с управляющей компанией дизайн-проект площадки, чтобы они провели тендер и выбрали подрядчика, именно поэтому многие УК отказываются от такой затеи.

Сделать новую площадку своими руками нельзя — есть строгие требования к каждому игровому элементу: и к качелям, и к каруселям, и к детским горкам.

Ранее читатели E1.RU показывали самые убитые детские площадки в Екатеринбурге.

Гораздо чаще соседские войны происходят по другим причинам. Например, год назад екатеринбуржцы боролись с соседом-грязнулей. До этого в другом доме поводом к ссорам стал громкий лай собак.