Екатеринбуржцы избавляются от "однушек" и "хрущёвок": квартир б/у в продаже снова прибавилось

Аналитики УПН рассказали о переломе тенденции по сокращению предложения жилья на вторичном рынке: в течение последних 4 недель выбор квартир снова увеличился, и довольно заметно - на 5%. Для сравнения: число выставленных на продажу объектов с зимы 2012-2013 года постоянно падало - так, что сейчас, даже с учётом роста в последний месяц, вторичного жилья на рынке меньше, чем год назад, на 13%. Сейчас через агентства недвижимости выставляется более 7,7 тысячи квартир и 1,47 тысячи комнат.

- Больше всего этот процесс затронул однокомнатные квартиры (плюс 7,8%). По районам наиболее высокая динамика во 2 поясе (плюс 8,6%), а среди качественных групп - в сегменте "хрущёвок" (плюс 6,6%). Кроме этого, напомним, что сегодня большой выбор предложен на первичном рынке, где возводится около 2,4 млн квадратных метров жилья, - сообщают аналитики УПН.

Аналитик агентства "Новосёл" Сергей Меньшенин подтвердил порталу Е1.RU, что квартир, выставленных на продажу, стало больше примерно на 5%.

- По моему мнению, пик спроса на жильё пришёлся на март нынешнего года, и связан он был с комплексом причин: нестабильность курса рубля, политические и международные конфликты, а также политика Центробанка по отзывам лицензий у российских банков. По моим сведениям, в первом квартале 2014 года был заметен отток средств, размещённых на банковских депозитах. Предположительно, эти деньги были инвестированы в недвижимость (возможно, часть - в валюту). Таким образом, доля квартир, купленных в этот период с инвестиционной целью, могла составлять до 30%. А сейчас курс рубля стабилизировался, "украинский вопрос" тоже в какой-то мере разрешился, но главное даже не в этом, а в том, что тот, кто хотел реинвестировать свои средства и приобрести недвижимость, это уже сделал. Скорее всего, база предложения "вторичных" квартир будет расти и в дальнейшем, а в летние месяцы даже возможна корректировка цены квадратного метра в сторону снижения, - прогнозирует Сергей Меньшенин.

По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 74 574 рубля. За последнюю неделю этот показатель повысился на 0,2%, а по сравнению с началом года на 2,5%.