Самая желанная "однушка" в Екатеринбурге находится в Пионерском, "двушка" - на ВИЗе, "трёшка" - на Юго-Западе

Е1.Недвижимость приводит результаты по средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге на конец июля-начало августа.

Средний "квадрат" снова вырос – до 76 388 рублей. Напомним, что по результатам июня мы зафиксировали лёгкое падение – до 70 025 рублей, но второй месяц лета частично отвоевал утраченные позиции – нынешний итог на 0,48% выше, чем месяц назад.

В наш подсчёт не входят комнаты и квартиры более 5 комнат.

– Значительно выросла стоимость "квадрата" на Автовокзале, – рассказывает о тенденциях руководитель Е1.Недвижимость Марина Гринемаер. – И это, кстати, связано с предложением по дешёвым вариантам жилья, а именно – с малосемейками. Так, средняя стоимость "квадрата" в однокомнатной малосемейке на Автовокзале ещё в июне была 96 921 рублей, а в июле – уже 104 000 рублей за квадратный метр.

В целом число предложений вторичных квартир на сервисе Е1.Недвижимость в июле стало на 20% больше, чем в июне.

Увеличение предложений по рынку подтвердил аналитик агентства "Новосёл" Сергей Меньшенин. Правда, его оценка роста предложений у риэлторов поменьше – в пределах 5%. Что касается стоимости среднего квадратного метра в городе, то, по данным агентства недвижимости, статистика по их базе показала даже незначительное снижение – на 33 рубля за метр по сравнению с уровнем июня. Но, отмечает Сергей, прежде всего это значит, что на рынке заметных перемен не происходит.

– Район Автовокзала, по нашим данным, тоже немного подешевел, – добавил он. – Результаты в статистике Е1.Недвижимость, вероятнее всего, объясняются увеличением предложения таких объектов – ведь там и в целом предложение не очень большое, так что вновь выставленные объекты на него всегда серьёзно влияют.

Напомним, вчера глава "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев отметил, что продажи новостроек должны упасть во втором квартале 2014 года не менее чем на 30 процентов. Мы поинтересовались, проявилась ли подобная тенденция на вторичном рынке:

– Количество сделок у нас сейчас растёт, и если сравнивать с сопоставимым периодом во 2 квартале 2013 года и с 1 кварталом 2014-го, их больше, – констатирует Меньшенин. – Негативные экономические тенденции пока на рынке не отразились никак, но могут. Всё зависит от геополитической обстановки.

Постоянный эксперт Е1.Недвижимость Елизавета Беликова (КБ "На Белинского") тоже подтверждает рост предложения и отмечает, что кроме стоимости, на которую можно рассчитывать при выборе квартиры в том или ином районе, людей очень интересует возможность использования материнских, военных и жилищных сертификатов, а также тема субсидий – как получить, рассчитать и оформить (с этими вопросами всегда можно обратиться к эксперту в соответствующей рубрике нашего сервиса).

Плюс к этому мы снова проанализировали, какие именно районы интересуют людей, ищущих квартиры разной "комнатности". Самая желанная "однушка" сейчас находится в Пионерском, "двушка" – на ВИЗе, а "трёшка" – на Юго-Западе (напомним, проверка в апреле 2014 года показала наивысший интерес к "однушкам" на ЖБИ, а к "двушкам" и "трёшкам" – в Пионерском). Эти данные могут пригодиться тем, кто приобретает квартиры, рассчитывая их легко продать в недалёком будущем. Статистика отражает запросы пользователей, которые искали жильё в одном конкретном районе в июле. В целом наибольший интерес – к "двушкам": их искали чаще других вариантов.