Под Екатеринбургом у Полевского тракта построят необитаемый выставочный посёлок

В Чкаловском районе Екатеринбурга на Полевском тракте появится новый коттеджный посёлок – по предварительным расчётам, там построят комплекс домов по разнообразным технологиям, показ которых и будет основной целью проекта.

Похожий проект был реализован в Екатеринбурге несколько лет назад. Он назывался "Светлореченский" и представлял собой демонстрацию своих умений застройщиками в возведении таунхаусов и трёхэтажных многоквартирных домов эконом-класса. Правда, после масштабного показа построенные дома заселили.

Новый проект по строительству посёлка носит название "Выставка домов на Колхозном дворе". Сюда будут приглашаться строительные фирмы, чтобы на конкретном примере продемонстрировать свои технологии и конечный продукт. Координатором проекта выступит компания, которая распоряжается здешней землёй, – "Колхозный двор".

"Необитаемый" посёлок, в свою очередь, должен стать частью большого проекта сельскохозяйственного торгово-выставочного комплекса (в значительной степени - на открытых площадках), который здесь реализуют (площадь всей земли под комплекс – около 90 гектаров, площадь первой очереди посёлка – около 20 гектаров, уточнили в компании). Предполагается, что к проекту присоединятся строительные компании, специализирующиеся или имеющие у себя подразделение малоэтажного строительства.

– Сейчас площадку уже готовят под фундаменты, – ответил на вопрос о сроках начала реализации проекта представитель организатора. – Первая очередь строительства по планам должна занять 20 гектаров, но, если желающих будет больше, может быть занята и большая территория.

– Построить дом в презентационных целях многие строители могут себе позволить, – прокомментировал появление такого проекта экс-президент Уральской палаты недвижимости и глава агентства недвижимости "Урал-Эстейт" Михаил Дэви. – Другое дело, что эти дома в конце концов, скорее всего, тоже будет ждать заселение, в том числе и потому, что технологии со временем меняются и устаревают, и как выставочный проект дом нельзя использовать бесконечно.

– "Презентационные" индивидуальные дома от подрядчиков на участках компании-застройщика на самом деле довольно распространённое явление на рынке уже лет десять, – считает Анастасия Дударева, заместитель гендиректора УК "AVS Девелопмент". – Причём если ранее деревянные, например, строили сразу с внутренней отделкой, а каменные – без отделки, то сейчас к завершённому виду объекта стремятся все: человек совершенно по-другому воспринимает готовый дом, нежели недостроенный. Если в презентационном посёлке будет представлено много застройщиков и технологий и у покупателей действительно будет причина туда ездить, то такой проект может сработать. Если там будет один-два застройщика, то вряд ли.

Как добавили в городской администрации, кроме непосредственно домов, в "необитаемом" посёлке будут представлены также услуги по изысканию и проектированию, технологии возведения малоэтажного жилья, инженерное обустройство, ландшафтный дизайн (малые архитектурные формы и элементы садово-паркового декора), предметы загородного быта, финансово-страховые и риэлторские услуги.