Сдача жилья в наём в Екатеринбурге стала приносить меньше денег

Владельцы жилья, которое сдаётся в аренду, за год потеряли в доходах, но не существенно – такие данные озвучила аналитическая служба портала N1.ru совместно с сервисом E1.Недвижимость.

Напомним, с ноября прошлого года на 12% снизилась арендная ставка и увеличился срок поиска арендаторов: если осенью прошлого года у владельцев жилья уходило на это в среднем 7 дней, то теперь поиски занимают до 12 дней. Как результат – сокращение доходности от сдачи квартир в наём. За год собственники смогут окупить в среднем 6% от стоимости жилья, тогда как в прошлом году этот показатель был на 0,4% выше.

В топ вышли двухкомнатные квартиры в Вокзальном районе – они приносят максимальный доход и позволяют "отбить" почти 8% стоимости жилья за год. На втором месте – "однушки" на Елизавете и в Компрессорном. Тройку наиболее выгодных замыкает жильё на Эльмаше, в районе Шарташского рынка и Втузгородка.

Меньше всего дохода от сдачи (менее 5% годовых) приносят трёхкомнатные квартиры на Широкой Речке, Уралмаше, ВИЗе, в Парковом, Краснолесье, Заречном, Химмаше и УНЦ.

– Доходность от сдачи жилья в аренду снизилась не так значительно, чтобы отпугнуть покупателей, которые планировали инвестировать в недвижимость, – пояснила руководитель сервиса E1.Недвижимость Марина Гринемаер. – Падение спроса на покупку квартир связано скорее с общей экономической ситуацией в стране, а не снижением доходности. У инвесторов сейчас, наоборот, есть возможность купить жильё по сниженной цене и в будущем получить доход не только от сдачи его в наём, но и от роста стоимости, который всё равно произойдёт в перспективе.

Напомним, с ноября прошлого года квартиры подешевели в среднем на 3,3% – стоимость квадратного метра упала с 76 950 до 74 500 рублей.