В Минстрое области разрешили строить подземную парковку у Дворца молодёжи для ЧМ-2018

В областном правительстве разрешили построить большую подземную парковку у Центрального стадиона, "завернули" проект Дома Ингушетии на Луначарского – Ткачей и рассмотрели три десятка других проектов, будущее которых зависит от того, согласятся или нет чиновники поменять назначение земельных участков под эти проекты.

В Минстрое области прошло первое заседание комиссии по подготовке новой редакции правил землепользования и застройки Екатеринбурга. Если очень упрощённо, правила – это большая карта города, которая определяет, как можно использовать участки городской земли. Базируется она на Генплане, и изменения в неё вносят, если возникли идеи по иному использованию земли, а инициатор смог доказать нужность и безопасность этого.

Значительная часть запросов по изменению использования тех или иных зон была отклонена – всего обработали около 30 обращений. Так, отрицательное решение было вынесено по предложению установить территориальную зону Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения) на перекрёстке Луначарского – Ткачей для строительства полномочного представительства Республики Ингушетия в УрФО с гостиницей.

Но решение не окончательное: инициаторам нужно будет разработать проект планировки территории и снова выйти на комиссию.

По той же схеме было отказано строителям будущего тренировочно-лучного центра с магазином спортинвентаря напротив артиллерийского училища по улице Щербакова и строителям жилого дома на Советской, 57 – им предстоит подготовить проекты планировки, прежде чем претендовать на смену зоны.

В Минстрой обратилось несколько групп жителей с обращениями формально закрепить "зелёные" зоны в их районах. Например, установить территорию общего пользования – парки, набережные (ТОП-1) – рядом с улицами Новаторов и Коммунистическая. Комиссия решила отложить рассмотрение этого вопроса, чтобы уточнить, каковы текущие планы по использованию этой земли. То же самое случилось с обращением жителей закрепить зону общего пользования в квадрате улиц Билимбаевская – Ангарская – Байдукова.

При этом комиссия поддержала предложения установить территориальную зону Р-1 (зона отдыха населения) по улице Барьерной и по улице Патриса Лумумбы (напротив городской больницы № 24), а также в правилах решили закрепить "зелёные зоны" в микрорайоне Заречный рядом с улицей Опалихинская.

Ещё из заметных моментов: фактически разрешили строить подземную парковку у Дворца молодёжи, установив здесь зону Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра). В Горном Щите решили официально оформить зону для кладбища, но пока решение по заявленному земельному участку отложено до установления правообладателя участка. Комиссия отказалась установить территориальную зону ПК-5 (зона недропользования) на участках между селом Горный Щит и станцией Сысерть для добычи глины – до подготовки дополнительного обоснования.

Сообщается, что после рассмотрения всех предложений состоится проверка проекта правил Минстроем, будут назначены и проведены публичные слушания, в которых смогут принять участие все желающие екатеринбуржцы. На этих слушаниях будет рассмотрено более ста вопросов.

– Градостроительная документация и проекты планировки территории, как правило, готовятся до изменения её зонирования – без них можно разве что откорректировать границы уже существующих участков, а не изменить зону целиком, – прокомментировал решения участник комиссии Михаил Вяткин, экс-главный архитектор Екатеринбурга. – Это касается не только инвесторов, но и жителей, которые, как правило, руководствуются эмоциональными порывами – "давайте сделаем здесь парк". Здесь точно так же нужен проект планировки, понимание, где будут входы-выходы и так далее, а изменение зоны – это уже следующий этап. К тому же кто-то должен заниматься этим парком, иначе завтра это превратится в пустырь – всё зарастёт полынью и будет завалено мусором.