Гарантия безопасности: екатеринбуржцев дополнительно подстрахуют при покупке жилья

В Екатеринбурге каждый год продаётся и покупается до 20 000 квартир. Зачастую покупателям и продавцам хочется провести сделку быстрее, и порой безопасность сделок ставится не на первое место.

– Ни сложившиеся отношения между продавцом и покупателем, ни устные заверения участников сделок, что "Всё будет хорошо", не смогут обеспечить покупателю полную защиту от потери денег, времени, прав на собственность. Никогда нельзя забывать о скрытых рисках, которые должны быть застрахованы, – считает директор по развитию компании "Этажи" Алексей Осинцев. – С апреля 2016 года мы подтверждаем клиентам свою дополнительную финансовую ответственность при оказании услуг покупки недвижимости вторичного рынка гарантийным сертификатом.

В каких случаях гарантийный сертификат начинает действовать? Юристы выбрали пять самых распространённых случаев, в которых чаще всего случаются опасные ситуации:

– оспаривание наследниками права собственности клиента на объект;
– оспаривание физическими лицами законности приватизации объекта;
– оспаривание сделки физическими лицами из-за наличия на момент её совершения запрета на отчуждение объекта, не указанного в выписке из ЕГРП на объект;
– оспаривание сделки бывшим супругом/супругой продавца объекта;
– оспаривание сделки лицом, которое обладает преимущественным правом покупки объекта.

Как действует гарантийный сертификат и сколько это стоит?

В компании "Этажи" гарантийный сертификат выдаётся бесплатно, он является дополнительной важной составляющей частью услуги покупки "вторичных" квартир и загородной недвижимости. Согласно положению о гарантийном сертификате, гарантийные обязательства вступают в силу с момента государственной регистрации перехода права собственности клиента на объект или долю и действуют в течение одного года.

Например, вы приобрели квартиру в компании "Этажи" 30 июня, и стоила она 3 970 000 рублей. Соответственно, после проведения процедуры безопасной сделки вы получаете гарантийный сертификат с обязательствами до 4 000 000 рублей. Ни Гражданский кодекс РФ, ни закон "О защите прав потребителей", к слову, не обязывает риелторские компании выдавать такого рода "страховки" клиентам.

– Данное решение было принято, поскольку нам важно дополнительно обезопасить клиентов от возможных рисков на рынке недвижимости, – рассказывает Алексей Осинцев.

Безопасность сделок с недвижимостью – это многогранная тема для обсуждений. Каждый случай у покупателя и продавца индивидуален. Чтобы избежать рисков в своей ситуации, воспользуйтесь бесплатной консультацией по вопросам безопасности сделки! Звоните: +7 (343) 345-34-19 или задайте свой вопрос специалистам на сайте ekb.etagi.com.

Покупайте без рисков!

Федеральная риелторская компания "Этажи":

ул. Щорса, 103 (ст. м. "Чкаловская"),
тел.: +7 (343) 345-34-19 – звоните, вас будут рады слышать!
ekb.etagi.com