Рядом с зоопарком продают бизнес-центр, который построили в обмен на слониху Дашу

В Екатеринбурге продаётся деловой дом "Филитцъ" бизнес-центр возле зоопарка на улице Энгельса, 36. Просят за объект ни много ни мало 430 миллионов рублей.

Продаёт офисник МТС-банк (бывший МБРР), которому, в свою очередь, недостроенный объект перешёл в результате кризиса 2008 года предыдущие собственники в ухудшившихся условиях не сумели его закончить и погасить кредитные обязательства. Впоследствии его достроили и в начале 2012 года официально открыли.

К слову, проект начинали те же бизнесмены, что сейчас занимаются возведением апартаментов "Радиус" за "Домом контор" на Малышева, и в своё время была широко известна история, как за землеотвод под центр застройщик построил слоновник для слонихи Даши и подарил саму Дашу городскому зоопарку. Одним из инвесторов проекта был хоккеист Павел Дацюк.

В объявлении указывается, что объект не является залогом, сейчас это просто непрофильный для банка актив. "Деловой дом "Филитцъ" оснащён всеми необходимыми инженерными системами с использованием современных технологий, а также имеет вместительную двухуровневую парковку, конференц-зал, ресторан, кафе, банкомат и комнату для отдыха", отмечается в аннотации к объекту.

Насколько я знаю, часть офисов там уже находится в собственности, то есть, грубо говоря, продаётся часть бизнес-центра. Причём стоимость квадратного метра (430 миллионов рублей разделить на 16 тысяч квадратных метров обозначенной площади) является странно низкой менее 30 тысяч рублей. Но в любом случае такой объект могла бы купить лишь крупная компания под свой операционный бизнес, и сейчас покупателя на такой объект единым лотом я не вижу на рынке их просто нет, и более эффективно было бы продолжать продавать его по частям, отметил Алексей Мальцев, эксперт по коммерческой недвижимости и директор УК "R.Management".