Жутко на Автовокзале и запредельно на Шарташском рынке: как упали цены на квартиры в разных районах

Цены на жильё в Екатеринбурге на вторичном рынке продолжают "таять". Это благоприятные условия для покупателей квартир, а вот для владельцев недвижимости, которые хотели бы приумножить вложением в квартиру свои средства, всё довольно печально – средняя цена квадратного метра в базе объявлений портала N1.RU "пробила" отметку в 70 тысяч рублей за квадратный метр. Теперь средний метр "вторички" в Екатеринбург стоит 69,2 тысячи рублей.

Подводя итоги за 4 месяца 2017 года, аналитики N1.RU констатируют: за это время "средний" метр подешевел на 1,28%. Сильнее всего подешевели "однушки" – там квадратный метр "сбросил" 2,32% стоимости. Их владельцы, очевидно, более готовы снижать стоимость объекта, чтобы найти покупателя – в отличие от владельцев больших четырёхкомнатных квартир: в них квадратный метр подешевел меньше всего – примерно на полпроцента.

Посмотреть, как изменились с начала года "средние" цены на метр в квартирах разной комнатности, можно в нашей табличке:

Районы, где квадратный метр не потерял в цене, можно пересчитать по пальцам одной руки. Так, на 0,57% увеличилась цена среднего "метра" во Втузгородке, на 1,82% прибавил Елизавет. На рекордные 11% увеличилась цена метра в Завокзальном районе (хотя это вряд ли значит, что теперь это самый желанный район города: в этом месте предложение квартир достаточно ограничено, и, скорее всего, речь здесь идет о том, что самые дешёвые образцы ушли из продажи, и это заметно сказалось на общей статистике микрорайона). На процент "прибавили" Компрессорный и Химмаш.

При этом дешевеет даже центр – правда, незначительно, на 0,2%. Сейчас стоимость квадратного метра там, по базе N1.RU, – ровно 100 тысяч рублей, и, возможно, недалёк тот момент, когда она снова станет пятизначной.

Заметно упали цены на Автовокзале, в Академическом, а рекордсмен падения по итогам 4 месяцев 2017 года – район Шарташского рынка.

С динамикой цен в топ-26 районов Екатеринбурга по числу предложений можно ознакомиться в нашей таблице.