За счет государства: способы сэкономить на покупке жилья

Готовясь к приобретению жилья, стоит ознакомиться с перечнем форм господдержки, которые помогут сэкономить на покупке квартиры или на сумме ипотечного кредита. Как и на чем сегодня может сэкономить екатеринбургская семья, собирающаяся приобрести квартиру?

В Екатеринбурге и области действует более 10 государственных программ и подпрограмм, которые позволяют получателям сэкономить на улучшении жилищных условий и даже получить квартиру или участок земли безвозмездно.

«Идеальный потребитель таких программ — молодая семья с двумя-тремя детьми, где оба родителя работают на государственной службе с белой зарплатой не менее 30–40 тыс. рублей. Хотя таких семей немного, они все же есть», — рассказала ведущий специалист агентства недвижимости «Линк» Влада Павлова. По словам специалиста, информации об актуальных госпрограммах в публичном пространстве крайне мало, а участники рынка недвижимости, например продавцы квартир, побаиваются сертификатов, которыми рассчитываются получатели госпрограмм.

«Люди часто не вполне понимают, как это с ними «рассчитаются сертификатом», — говорит Влада Павлова. — Есть немало ограничений и для получателей программ, однако большинство препятствий вполне преодолимы и алгоритмы понятны. Стоит отметить, что если человек все же получает такой сертификат, то он делает все возможное, чтобы превратить его в недвижимость. Надо отдать должное и тем структурам, которые выдают сертификаты — они очень тщательно, подробно, доходчиво объясняют варианты его реализации».

Какие жилищные госпрограммы актуальны для жителей Екатеринбурга и области в 2017 году — читайте в материале N1.RU.

Если в вашей семье три ребенка или больше, или в случае если органы социального обеспечения признали, что вашей семье необходимо улучшить жилищные условия, вы можете подать заявку на покупку жилья эконом-класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». В рамках этой программы вы можете купить квартиру по специальной цене — до 35 тыс. руб./кв. м. На участие могут претендовать 20 категорий граждан, включая ветеранов войн, работников бюджетной сферы, мигрантов из стран СНГ по программе переселения соотечественников и другие (с полным списком можно ознакомиться на сайте Фонда жилищного строительства Свердловской области).

Стоит отметить, что в самом Екатеринбурге пока нет жилья, построенного в рамках данной программы, однако оно есть в 11 муниципалитетах Свердловской области, включая города Нижний Тагил, Дегтярск, Первоуральск, Среднеуральск, Верхняя Салда и другие. Чтобы подать заявку на участие, необходимо выбрать интересующий вас город и обратиться в его администрацию. Необходимости обладать местной пропиской нет.

Если вашей семье посчастливилось завести тройняшек или вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также если у вас есть трое и более несовершеннолетних детей, вы имеете право претендовать на участие в этой программе. Бонус от нее рассчитывается нелинейно: так, например, семья с тремя детьми получит до 30 % расчетной стоимости жилья, с четырьмя — 40 %, с пятью — 50 %. В зависимости от конкретных условий вашей семье может быть предоставлено свыше 1 млн руб., которые можно использовать для покупки квартиры в новостройке или для участия в долевом строительстве.

Для участия в программе необходимо представить пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу: Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 219, тел.: 375-06-68, 375-77-44.

Жилье для работников бюджетных учреждений

Если в вашей семье есть работник государственной организации со стажем работы свыше 3 лет, а сама семья нуждается в улучшении жилищных условий, вы можете подать заявку на включение вас в данную программу. Она позволяет получить до 20 % стоимости жилья, которая рассчитывается по формуле, актуальной для программы «Жилье для многодетной семьи». Это позволяет получить до 600 тыс. руб., которые можно направить на покупку квартиры на первичном рынке, участие в долевом строительстве или ЖСК, а также строительство или расширение частного дома.

Для участия в программе необходимо представить пакет документов в ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, кабинет 219, тел.: 375-06-68, 375-77-44.

Программа компенсации процентов по оплате ипотеки

Если ваша семья выплачивает ипотечный кредит (или пока лишь намеревается его оформить) и при этом ранее никогда не пользовалась федеральной или областной программой улучшения жилищных условий, вам следует обратить внимание на эту программу. Она позволяет на регулярной основе получать из бюджета частичную компенсацию выплаченных процентов. Важно: компенсация предоставляется только на те платежи, которые вы внесли после того, как обратились в Фонд жилищного строительства. Сумма компенсации составляет 5 % годовых от суммы предоставленной ипотеки (то есть на эту сумму можно уменьшить ежегодные выплаты). На данный момент программа актуальна для жилья, приобретенного в четырех ЖСК.

Чтобы узнать подробности, обращайтесь в отдел улучшения жилищных условий Фонда жилищного строительства по тел. (343) 375-06-68.

Если возраст супругов в вашей семье (или единственного родителя в неполной ячейке общества) не превышает 35 лет, вы имеете право претендовать на участие в этой подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище». В рамках этой формы господдержки семья из трех человек может получить частичную компенсацию стоимости жилья — около 1 млн руб. Средства можно направить на покупку квартиры, участие в ЖСК, первый взнос по ипотеке, приобретение или строительство дома.

Для участия в этой программе необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию по месту жительства и предоставить пакет обычных документов.

Жилье для лиц, уволенных с военной службы

В случае если в вашей семье имеется военный, который уже уволился или планирует уволиться из рядов Вооруженных сил в ближайшее время, вам следует обратить внимание на данную подпрограмму ФЦП «Жилище». В рамках этой формы поддержки за счет федерального бюджета для вашей семьи может быть приобретено (или построено) жилое помещение. На 2017 год запланировано обеспечение жильем более чем полутора тысяч семей уволившихся из армии военных.

Вопросы можно задать ведущему специалисту отдела обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан Фонда жилищного строительства Свердловской области по тел. 261-41-16.

Если среди членов вашей семьи есть ликвидаторы радиационных катастроф, вынужденные переселенцы или граждане, покинувшие районы Крайнего Севера или приравненную к ним местность, вы можете подать заявку на участие в этой подпрограмме ФЦП «Жилище». В рамках этой формы поддержки вы можете получить жилье в собственность бесплатно, получить жилье для временного проживания по договору социального найма либо запросить единовременную денежную выплату на покупку или строительство жилья.

Осуществлением программы занимается региональное министерство строительства и развития инфраструктуры, однако для участия в программе необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства либо в отдел обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан Фонда жилищного строительства Свердловской области по тел.: 261-41-16, 374-56-54.

Бесплатные участки под индивидуальное строительство (ИЖС)

Семьи, имеющие в составе Героев РФ или СССР, трех и более детей или инвалидов, а также состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на участие в данной программе, осуществляемой Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО).

В рамках этой формы поддержки государство выделяет бесплатные участки для строительства жилого дома гражданам, относящимся к 16 категориям (с полным списком можно ознакомиться на сайте МУГИСО). На 2017 год запланирована выдача 78 участков. За подробностями обращайтесь в районную администрацию по месту жительства или МУГИСО.

Если ваша семья является многодетной или кто-то из ее членов является сотрудником городских или областных учреждений образования, здравоохранения и культуры, вы можете претендовать на участие в ЖСК с господдержкой. Это позволяет приобрести жилье по цене заметно ниже рыночной (до полутора раз). За более подробной информацией обращайтесь в районную администрацию по месту жительства или МУГИСО.

По оценке специалистов, госпрограммы, к сожалению, оказываются не в состоянии внести на рынок недвижимости сколь-нибудь заметное оживление: «Программ мало, и тех, кто может ими воспользоваться, тоже, — считает Влада Павлова. — Эти программы — не попытка госрегулирования или господдержки рынка, это скорее разовые, очень незначительные точечные вливания. Идея сама по себе здравая, но вот реализация пока оставляет желать лучшего».

Напомним, ранее портал N1.RU опубликовал обзор детских площадок Екатеринбурга и обзор подешевевших квартир в аренду, а также подготовил подборку элитных квартир.

Подобрать новуюквартиру, продать старуюи узнать последние новости рынка недвижимостивы можете на портале N1.RU. В базе N1.RUвы также можете найти подробную информацию о новостройках, загороднойи коммерческой недвижимости.