История жительницы Екатеринбурга: как обменять старую хрущёвку на новую квартиру с кухней-гостиной

На рынке недвижимости Екатеринбурга набирает популярность услуга обмена вторичного жилья на квартиры в новостройках. Эксперты связывают спрос на этот сервис со слабой покупательской активностью на вторичном рынке. Люди хотят купить квартиру большей площади или переехать в новый дом и район, но на продажу собственной квартиры нет времени и сил. А собственных накоплений не хватает для первоначального взноса или полной оплаты.

В таком случае решить квартирный вопрос поможет программа обмена (трейд-ин). Так, "Брусника" начала первой внедрять сервис обмена на рынке недвижимости (программа существует более 6 лет), и эта услуга наиболее удобна для покупателей. Компания сама выкупает квартиру, при этом оценивает её по рыночной стоимости. Человеку не нужно ждать, пока на его квартиру найдётся покупатель и она будет продана. Специалист службы обмена оценивает квартиру, озвучивает стоимость, и, если клиента она устраивает, заключается сделка. Весь процесс занимает от 5 до 10 дней.

Так ли просто, быстро и безопасно обменять свою квартиру на новую, рассказали Максим и Ольга, будущие жители "Суходольского" квартала на Широкой Речке.

"Я стояла на пороге и понимала, что не могу тут больше жить"

– Почему решили переехать в новую квартиру?

– Мы с мужем жили в старой однокомнатной хрущёвке в районе Вторчермет. Квартира досталась мне по наследству, и даже хороший ремонт не помог сделать её подходящей для нас – маленькая кухня, тёмная комната, узкий длинный коридор, ванная, в которую не входила даже раковина. Грустная квартира с тёмным облупленным подъездом. Наших вещей с каждым годом становилось больше. Пришлось выбирать: покупать велосипед или сноуборд – на балкон влезло бы только одно. В квартире не было места, единственный шкаф занимал половину комнаты. Балкон даже страшно вспомнить – как он не рухнул!

Когда мы узнали, что скоро станем родителями, пришлось посмотреть вокруг совсем другими глазами. Я представляла, где будет гулять мой ребёнок, как он будет возвращаться из школы. Наш двор давно стал парковкой для автомобилей и площадкой для собак. По краям дикие заросшие кусты, железные качели и перекладина ещё из моего детства, светильники заржавели и давно не работают. Козырёк у подъезда угрожающе осыпается, железная дверь помята, в подъезде постоянно нет света. Я стояла на пороге своей квартиры и понимала, что не могу тут больше жить.

– Вы думали остаться в своём районе? На что обращали внимание при выборе?

– Сначала мы вместе с мужем описали свой идеальный новый дом. И это точно была новостройка. Начали изучать застройщиков и проекты. Главными критериями были – большая и светлая кухня, отдельная комната для ребёнка и хороший двор без машин. Мы много ездили на экскурсии и выбрали для себя самый лучший вариант – "Суходольский" квартал на Широкой Речке. Увидев этот дом, мы поняли, мы не имеем представления о новом жилье. Это совсем другой уровень жизни.

Невысокий дом-квартал – внутри него закрытый уютный двор. Настоящий зелёный сад с детскими площадками. Можно сидеть под яблоней и черёмухой и смотреть, как играет ребёнок. Все машины – за домом на специально выделенных местах. Светлые стеклянные подъезды, внутри много места. С коляской будет гулять удобно – никаких ступеней, даже в подъезд.

Мы выбрали двустороннюю квартиру с кухней-гостиной и двумя комнатами (62,6 кв. м). Окна выходят во двор и на улицу, у нас будет много света, и такую квартиру хорошо проветривать. Это фактически трёхкомнатная квартира, ещё и с двумя ванными. Есть ниши для шкафов и тёплая лоджия. В прошлой квартире мы не звали гостей – не было места, сейчас я представляю, как мы будем собираться всей большой семьёй, с друзьями в кухне-гостиной.

"Я думала: придётся брать отпуск, чтобы решить все вопросы, а сделка заняла всего 10 дней"

– Почему решили воспользоваться программой обмена?

– Квартиру мы выбрали и никакие другие варианты даже не хотели рассматривать. Мы подсчитали все наши сбережения. На новую не хватило бы, ипотеку брать не хотелось. В "Бруснике" нам помогли подобрать нужный вариант покупки – программа "Обмен". Наш личный менеджер помог со всеми документами. Оказалось, что это просто. К нам в гости приехал специалист обмена квартир из "Брусники" и произвёл оценку нашей старой квартиры. Всё бесплатно. Мы проверили названную стоимость – рыночная. Можно было пробовать продавать самим, но времени и желания не было никакого, тем более за это время новую квартиру могли купить.

Компания сразу же выкупила нашу старую квартиру, её стоимость пошла в счёт оплаты новой. Небольшой остаток мы доплатили за счёт беспроцентной рассрочки.

Я думала: придётся брать отпуск, чтобы решить все вопросы, а сделка заняла всего за 10 дней. При этом в офисе мы были всего пару раз. Ещё два месяца спокойно собирали все свои вещи и перевозили их к родителям. Сейчас готовимся к получению ключей от своей новой квартиры.

Покупатели могут воспользоваться обменом во всех проектах "Брусники" в Екатеринбурге: "Суходольском" квартале, кварталах в районе "Солнечный", микрорайоне "Шишимская горка", квартале "Новаторов".

Подробности можно узнать по телефону +7 (343) 222-34-34 или в офисе продаж компании "Брусника" по адресу: улица Малышева, 47а.

Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" Застройщик: ООО "Брусника. Екатеринбург".

С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://ekaterinburg.brusnika.ru/ofitsialnye-svedeniya.php.

Ипотека предоставляется ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ24, ПАО "Промсвязьбанк", АО Газпромбанк, ПАО Транскапитал Банк, АО САИЖК, АО "Райффайзенбанк", ОАО "СКБ-банк", "АО "Россельхозбанк"", "ФК Открытие".