Черновых почти не осталось: екатеринбуржцы стали чаще покупать квартиры с чистовой отделкой

Приехать на всё готовое или сделать ремонт самому? Этот вопрос в головах покупателей возникает всё реже. Как выяснили аналитики портала N1.RU, число квартир, в описании которых указана отделка под ключ, с сентября по май сократилось на 15%, а число новостроек с чистовой отделкой при этом увеличилось на 16%.

Если объяснять на пальцах, то черновая отделка – когда в квартире даже не оштукатурены стены. Чистовая отделка – когда стены выровнены и на полу стяжка – то есть, грубо говоря, квартира готова, чтобы в неё заехали, начали клеить обои и стелить ламинат. А отделка под ключ – когда в квартире уже всё есть, осталось только завезти мебель и жить.

Аналитики подсчитали, как изменилось соотношение квартир в новостройках с отделкой под ключ и тех, в которых покупателю придётся потратиться на ремонт. Как правило, продавец, указывая отделку под ключ, уточняет, что есть обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери и сантехника.

По данным N1.RU, сейчас в продаже в Екатеринбурге больше всего квартир с чистовой отделкой – 55%, осенью доля квартир с отделкой под ключ составляла 58%. На втором месте отделка под ключ – 43% от всех предложений, а квартир с черновой отделкой в данный момент практически нет.

– Судя по всему, снижение числа квартир с отделкой под ключ и одновременный рост жилья с чистовой происходит из-за того, что застройщики ищут баланс между сокращением своих издержек и требованиями покупателей. Кроме того, застройщики всё реже оставляют черновую отделку, так как после приобретения жилья у большинства покупателей не остаётся денег на ремонт, – рассказала руководитель N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Наибольшая доля квартир с чистовой отделкой сейчас находится в продаже в микрорайоне Солнечный. А больше всего квартир с отделкой под ключ выставлено на продажу в Пионерском посёлке. Стоимость квадратного метра под ключ немного выше, чем чистовой: 60,4 тысячи рублей против 59,6 тысячи рублей.

– От класса жилья зависит, какие квартиры больше пользуются спросом. В экономклассе идут предпочтения, чтобы была отделка, а чем выше класс, тем более высокие требования к отделке. Бизнес-класс могут брать вообще без отделки, потому что там идут дизайнерские ремонты, – рассказала Е1.RU руководитель отдела новостроек, эксперт по недвижимости ООО "Бюро недвижимости Зыряновой" Ирина Ан.

Ирина пояснила, что сейчас застройщики стали поворачиваться всё больше лицом к покупателю и продавать квартиры в соответствии с запросами, то есть с отделкой. Черновую отделку в городе сейчас и не встретишь, она сохранилась в загородных домах или таунхаусах.