Минстрой отменил строительство 25-этажек вместо огромного детсада на Ясной

Снос огромного здания садика на Ясной, 34а поставили на паузу после того, как против уничтожения здания выступили горожане. Приказ, изданный летом и утверждающий проект планировки с двумя высотками в этом месте, признан утратившим силу. О других важных документах – изменении категории земельного участка и разрешении на строительство зданий – данных пока нет, но, как заверили в министерстве строительства области, работы на площадке приостановлены.

Как сообщили в Минстрое, по поручению губернатора Евгения Куйвашева министерство вместе с муниципальными властями проработает вопрос выкупа здания у частного предпринимателя для дальнейшего восстановления дошкольного учреждения.

"Первым шагом на пути реализации этого плана стало решение Минстроя об отмене приказа от 29.06.2017 об утверждении проекта планировки и проекта межевания данной территории. Стоит отметить, что участники публичных слушаний, состоявшихся в июне, не высказали существенных замечаний по проекту застройки. Планировка данного квартала получила согласование и в администрации Екатеринбурга. В связи с этим вопрос развития квартала и создания там детского сада будет вынесен на повторное обсуждение", – уточнили для Е1.RU в Минстрое.

Таким образом, снос гигантского садика пока отменяется. Напомним, жители квартала на Ясной – Белореченской – Волгоградской – Шаумяна, обнаружив строительный забор у себя во дворе вокруг здания детского сада, выяснили, что летом на публичных слушаниях было одобрено строительство на его месте 25-этажных высоток. При этом их самих о слушаниях не предупредили.

Мэрия – бывший (и, возможно, будущий) обладатель градостроительных полномочий в Екатеринбурге – однозначно высказалась против такой стройки. В 2010 году мэрия даже судилась с тогдашним владельцем участка – ООО "Пропертипроект", которое требовало поменять категорию земли (под садик) на стройку офисов. Городские чиновники отказывали в этом, суд подтвердил, что отказывали правильно. И сейчас в Минстрой от городской администрации тоже было направлено соответствующее обращение, на которое в министерстве откликнулись.

Стоит отметить, что, судя по судебным документам, у гигантского садика история и до нынешних событий была насыщенной и драматичной. Так, предпринимательница Светлана Быкова в 2010 году решила выкупить здание у владельцев, ООО "Пропертипроект", за 137 миллионов рублей под свой частный садик, но в итоге не смогла расплатиться, попала под банкротство – и здание пустили с торгов. Его купила компания "Уралстройторг", а у неё – ООО "Инвестстройгрупп", нынешний застройщик.

При этом по одной из версий Быковой для покупки здания должен был выдать займ фактический хозяин здания садика – бизнесмен и девелопер Александр Панкратов (застройщик "Бажовского" и совладелец УК "Верх-Исетская"). Но займ он не выдал, предпринимательница не смогла расплатиться за здание, ушла в банкротство, и противостояние его и Быковой вылилось в публичный конфликт. Панкратов утверждал, что ни в какой форме зданием не владел. При этом впоследствии Быкова продолжила работать в садике на Ясной – в качестве директора частного садика "Белоснежка и семь гномов".

Важно, что часть средств на покупку садика ссудил Быковой другой бизнесмен, Вадим Арапов, и он до сих пор пытается вернуть вложенные деньги в рамках конкурсного производства. По его версии, все компании, которые фигурировали в сделке, – и когда здание продавали Быковой, и когда покупали с торгов – контролировались Александром Панкратовым, который собирался и получить деньги от продажи, и сохранить свой объект. Вот фрагмент заявления Арапова от 2016 года, когда он требовал признать продажу садика компании "Инвестройгрупп" незаконной и истребовать его из её незаконного владения.

В итоге на садик на некоторое время были наложены обеспечительные меры – его было запрещено сносить. Однако суд отказался принять доводы кредитора и арбитражного управляющего, признал продажу садика законной, и обеспечительные меры были сняты в феврале 2017 года. Оперативно получить комментарий кого-либо из участников этой истории пока не удалось.

Что касается нынешнего владельца – ООО "Инвестройгрупп", то юридическое лицо с таким же ИНН возглавляет Алексей Бусыгин – он же руководит ООО "Сторинг", которое возводит, например, бизнес-центр "Небо" на берегу Исети. Бусыгин пообещал прокомментировать ситуацию позже, но пока комментария не поступило.