Банк «Открытие» достроит БЦ «Карнеол» — самую дорогую «заброшку» Екатеринбурга

В Екатеринбурге возобновились работы на недострое БЦ «Карнеол», расположенном на Гоголя — Энгельса. Завершить строительство здания собираются в 2019 году, а застройщиком выступает финансовая группа «Открытие». Здание бизнес-центра перешло к банку «Открытие» от банкротящейся компании-владельца — ЗАО «Карнеол» (совладельцы — братья Андрей и Таштимир Таштимировы).

Строить «Карнеол» начали еще в «нулевых», впоследствии меняли проект и этажность. Сдать его собирались в 2011 году, но сроки его сдачи неоднократно переносились. В 2015 году стройка встала окончательно. Изначально этот объект пытались презентовать на сайтах по поиску недвижимости и установили на него цену в 3,5 млрд рублей. Это самая высокая цена объекта в нашем городе, которая когда-либо фиксировалась в открытой продаже. По такой же цене когда-то пытались продать большую логистическую базу в переулке Никольском.

— Этот объект попадал ко мне на оценку, мой вердикт был неутешительным: красная цена ему более чем в два раза ниже, — прокомментировал Алексей Коноплев, эксперт рынка недвижимости. По его словам, недостаток, который мешал и мешает эффективной реализации проекта — слишком просторные планировки этажей в ситуации, когда наиболее востребованы небольшие офисы.

Однако при этом объект продавался в рамках банкротства его бывшего владельца — на открытых торгах. На последнем аукционе в конце 2016 года недострой и участок под ним продавали всего за 1,247 млрд рублей. Но желающих даже с такой ценой на него не нашлось, а представители самой финансовой группы «Открытие», по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, на тот момент отказались оставить залог себе. Но сейчас, судя по паспорту объекта, передумали, предпочтя в итоге завершить стройку.