Из мельницы в элитный комплекс. Репортаж из памятника напротив вокзала, который переделывают в жилье

Кто-то говорит, что старинная мельница напротив вокзала в Екатеринбурге похожа на крепость или на старинный замок, кто-то обращает внимание на «космонавтов» на фасадах, а кто-то, когда был маленьким, думал, что в огромном доме жил сам Владимир Ленин. Здание всегда было производственным, попасть туда могли далеко не все, наверное, поэтому горожане и додумывали, что же может скрываться за красными кирпичными стенами. Уже больше года этот памятник архитектуры переделывают в элитное жилье. В ноябре мы показывали, как выглядит мельница. Сейчас фасады — одна из самых красивых частей старинного здания — почти готовы.

— Кирпич восстановлен и отреставрирован по специальной технологии. Изначально все фасады зданий-памятников были окрашены обычной советской краской. Кирпич, находящийся под краской, подвергался постоянному замачиванию, что привело к его «запариванию» и разрушению верхней корочки, — рассказал Е1.RU руководитель проекта «Проспект Девелопмент» Александр Фёдоров. — Нам пришлось восстанавливать поверхность кирпича практически на всем здании с использованием реставрационных составов. Нынешний сезон фасадных работ для нас подходит к завершению, поскольку данные работы производятся только при положительных температурах.

В ноябре прошлого года во дворе мельницы был котлован, сейчас на его месте построили уже несколько уровней паркинга. Но с другой стороны от него появился новый котлован — под самый высокий дом на этой площадке, 35-этажный. В конце сентября рабочие собираются кидать туда монеты на счастье и заливать фундамент. Рядом с паркингом ведется работа в другом памятнике архитектуры.

— Это здание было в ужасном состоянии. Присутствовали многочисленные кирпичные и металлические объемы, пристроенные к зданию в хаотичном порядке. Фасад практически утратил исторический облик. В процессе работ почти все оконные проемы воссоздавались и перекладывались заново. Раньше в здании размещался силовой цех. Сейчас реставрационные работы этого здания практически завершены, — добавил Александр.

Вместе с нами по мельнице ходит Владимир Осипов, сейчас он администратор объекта, а в советские годы и в начале нулевых работал на этом мукомольном заводе. Он напомнил, что дата основания мельницы — 19 октября 1907 года.

— Объект уникальный, — прокомментировал реставратор из Санкт-Петербурга Михаил Немцов, который работает над объектами культурного наследия. — Отчасти потому, что идет приспособление технического здания под жилье. Можно сказать, что это тенденция по всему миру — переделывать под жилье технические помещения. Плюс еще города растут, расширяются, места для застройки становится меньше, и памятники архитектуры становятся звеном жилых комплексов — это необычно.

В другом блоке здания, там, где будут офисы, пока что нет перекрытий между этажами — здесь был огромный силосный комплекс высотой во все здание.