«Гармония жилья — гармония жизни»: застройщик — о многогранной уникальности ЖК «Мельница»

— Юрий Владимирович, рассказывая про жилой квартал «Мельница», вы часто используете слово «уникальный». Расскажите, а в чём главная уникальность проекта?

— Уникальность ЖК «Мельница» многогранна, и каждая составляющая достойна отдельного внимания. На самом очевидном, что в состав комплекса входит красивейший памятник архитектуры, я останавливаться не буду.

— И тем не менее расскажите, как повлияло на проект вхождение в состав комплекса исторического здания мельницы Борчанинова — Первушина?

— Объект культурного наследия (ОКН) значительно увеличил время, потраченное на прохождение всех необходимых процедур перед строительством жилого комплекса. Но нет худа без добра. Этот запас позволил тщательно проработать проект, буквально «вылизать». В результате в высотке нет ни одного типового этажа. На это потрачено немало трудов, нервов и денег — пришлось доплачивать проектировщикам за «вылизывание». Но это того стоило. Неслучайно 19 квартир в жилом комплексе куплено сотрудниками ООО «Проспект Групп» и «Бюро недвижимости Зыряновой» (агентства, занимающегося реализацией).

— Юрий Владимирович, как вам удалось создать проект, который так гармонично вписался в существующую застройку?

— Гармонично — совершенно правильное слово. Впрочем, ощущение гармоничности проекта появилось у меня еще раньше. Градсовет мы с первого раза не прошли — проект отправили на доработку. И в рамках подготовки концепции на следующий Градсовет архитекторами были разработаны реально десятки вариантов. Была подготовлена ретроспективная презентация — как развивался и застраивался этот район.

Во время доклада архитектора проекта Евгения Трубецкова было полное ощущение, что кто-то сверху давно уже решил, что вот так оно здесь и будет, а нам всего лишь выпала честь и удача оказаться в нужном месте в нужное время и реализовать этот замысел.

— Судя по тому, что члены Градсовета согласовали проект, вы были не одиноки в своих чувствах.

— Видимо, зацепило не меня одного — по окончании презентации раздались аплодисменты от членов Градсовета. Тоже своего рода уникальность (Улыбается.).

— Отверстие в высотном здании — достаточно смелое архитектурное решение для Екатеринбурга.

— Совершенно верно, и даже «дыра» в высотке, первоначально казавшаяся изыском архитекторов, при более внимательном рассмотрении оказалась далеко не случайной. Имеет место некий каламбур — дыра не случайна, но вот обнаружился этот факт вполне себе случайно. Оказывается, в небоскрёбах Гонконга по принципам фэншуй такие отверстия делают для того, чтобы драконы с окрестных гор могли пролететь к морю напиться воды. Так что наш комплекс (ненароком) оказался вполне по фэншуй. Даже вода во дворе в виде каскадного фонтана есть. Ну а вместо дракона — солнечный свет, который утром через эту «дыру» будет освещать двор.

На этапе проектирования были некоторые сложности с инсоляцией (естественное освещение квартир). Тогда мы предложили немного изменить пропорции (соотношение размеров стен) эркеров. И оказалось, что нормативные значения по инсоляции достигаются, когда эти размеры соотносятся как 38/62 — так называемое золотое сечение. Пропорции, подсмотренные у природы, так соотносятся, например, размеры витков «домика» улитки, длина отростков от стебля цикория (от листика до листика), длина хвоста ящерицы. Визуально такое соотношение способствует наилучшему зрительному восприятию и появлению ощущения красоты и гармонии. Поэтому с незапамятных времён используется в живописи и архитектуре. В качестве примеров — Египетские пирамиды, Парфенон, Храм Василия Блаженного в Москве. И ЖК «Мельница» — отчасти случайно (Улыбается.).

— Эркеры по принципу «золотого сечения» — еще одна уникальность жилого комплекса?

— Помимо освещения такая пропорция обеспечивает наилучшую защиту от шума. Чтобы закончить тему освещения, стоит также сказать о том, что особое значение имеет расположение окон, которые по фэншуй являются проводником энергии Ци. Окна справедливо называют «глазами» дома, и от того, в какую сторону «смотрит» дом, зависит и его внутреннее наполнение правильными энергиями, и, соответственно, благополучие, здоровье и достаток жильцов. Окна квартир высотки выходят на запад, юг и восток. Это самые счастливые окна, потому что лучи восходящего солнца попадают в них первыми, что влияет на настроение и жизненный ритм. А витражное ленточное остекление от стены до стены и балконные блоки, выполненные в пол без глухой подоконной части, обеспечивают максимальный уровень естественного освещения. На верхних этажах открывается прекрасный вид на центр города.

— Удивительно, что благодаря случайному развитию событий в проекте оказалась заложена сила и восточная мудрость.

— Случайности не случайны. Про то, что в первых двух очередях у нас случайным образом оказалось 999 объектов — квартир, апартаментов и офисов, я уже рассказывал. Красивое число с глубоким смыслом, если покопаться.

— Комплекс многогранен, и каждый его аспект — это тема для отдельного разговора, особенно когда собеседник вложил в проект частичку своей души.

— Согласен. Рассказывать о своём «возлюбленном чаде» можно если не бесконечно, то очень долго. Собственно, именно так мы и поступим — начинаем цикл статей, в которых подробно расскажем обо всех достойных внимания деталях комплекса: его инженерной начинке, тщательно продуманном дворе, системах безопасности, проработанных местах общего пользования.

— Складывается ощущение, что вы проектировали комплекс, который изначально будет соответствовать ожиданиям максимально широкого круга покупателей.

— Очевидно, что вкусы у людей разные и угодить всем невозможно. Но можно постараться предложить разные варианты. Как я уже сказал, в высотке нет ни одного типового этажа. Разнообразие планировок, мы надеемся, позволит каждому подобрать подходящий вариант и поселиться в ЖК «Мельница» — месте, наполненном гармонией.

— Есть ли еще квартиры в продаже и как их можно приобрести?

— В первом жилом доме, который мы сдаём уже в этом году, осталось всего 20 квартир, а в высотке, сдача которой запланирована на IV квартал 2021 года, продана почти половина квартир, следовательно, вторая половина ждёт своих покупателей. Подробную информацию о наличии, ценах, планировках можно узнать на официальном сайте квартала или по телефону отдела продаж +7 (343) 363-00-02. Успевайте!

Отдел продаж ЖК «Мельница»:

Екатеринбург, ул. Маршала Жукова, 10

Телефон: +7 (343) 363-00-02

Режим работы: пн. — пт.: с 09:00 до 20:00, сб. — вс.: с 10:00 до 16:00

_{Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».}

_{Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте жилого квартала melnitsa.su.}

_{Застройщик: ООО «ПРОСПЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».}