«Честно, такого не ожидал»: молодой писатель — о сложностях выбора квартиры

Выбор квартиры — один из самых сложных и волнующих этапов в жизни многих людей. Чаще всего она покупается на ближайшие 10–15 лет, а то и на всю жизнь. Автор научно-популярной литературы Павел Соболев задумался о будущем и решил, что пришла пора обзавестись собственным жильём.

— Я уже думаю о семье. Поэтому начал искать сразу двухкомнатную квартиру, причем чтобы была кухня-гостиная и две спальни. Так удобнее. Где-то полгода был в перманентном поиске, ведь надо учесть миллион разных мелочей. В итоге выбрал сразу два микрорайона — Академический и Широкую Речку, точнее, дом на их границе, — смеется Павел.

Павел выбрал ЖК «Рио» — яркий и уютный проект комфорткласса, застройщик которого ГК «Стройтэк». Он расположен на границе динамично развивающихся районов Нового Екатеринбурга — Академического и Широкой Речки.

— Мне нравится, что, с одной стороны, вокруг природа. Минут за 10 можно дойти до Преображенского парка, уже не надо будет до него ехать через полгорода. Неподалеку беседки в Юго-Западном лесопарке, там же есть тропа здоровья. А с другой стороны — вышел из подъезда, и ты в круглосуточной «Ленте». Чуть дальше прошел — магазины, лавки, кафе, салоны красоты. До центра нормально добираться, — показывает в сторону центра города Павел.

Вскоре появится дорога, связывающая Академический и Широкую Речку. К 2022-му планируется запуск трамвайной линии от улицы Татищева до Академического. По самому микрорайону будут сделаны дополнительные ветки, а конечная остановка расположится недалеко от ЖК «Рио». Вместе со сдачей второй очереди комплекса откроют и прогулочную зону на набережной Патрушихи.

— Я долго выбирал район. Потом смотрел, кто из застройщиков в нем работает. Увидел «Стройтэк» — компания на слуху, много крутых домов в городе построила, садики, школы, даже роддом. Опять же, они местные. Работают очень давно. Всё это вызывает доверие. Мне очень понравился первый дом «Рио», но сейчас здесь квартиры дороже примерно на 300 000–400 000 рублей, дом-то готовый уже. Поэтому я решил, что брать надо строящийся — так выгоднее. Тем более пока есть где жить, — рассказывает Павел.

— Недалеко от дома пять новых школ. Для меня это пока не очень актуально, но я всё же думаю о будущем. Из окна видно, как строят суперсовременную школу-садик с бассейном — она будет ещё ближе к дому, — поясняет Павел.

К 2022 году «Стройтэк» сдаст уже второй современный образовательный центр, в котором будет детский сад, школа, бассейн и кабинет психологической помощи. Также он будет отвечать всем требованиям «Доступной среды».

— Мне уже нравится двор. Менеджер сказала, что, как сдадут мой дом, территории дворов объединят. По крайней мере, планируют. Тут стоят игровые площадки, фонари красивые — они пока даже в упаковке ещё, будут велосипедные и пешеходные дорожки. Двор уже огорожен и нет чужих людей. Машины пока пропускают, но только на разгрузку мебели или стройматериалов, — рассказывает Павел.

Входы в дом сделаны на уровне земли, чтобы было удобно заходить с колясками, малышами или велосипедами. Холлы — стильные и светлые. На первом этаже высокие потолки. Есть санузел и помещение для консьержа. Обычно в новостройках колясочные делают только на первом этаже, а в ЖК «Рио» они будут на каждом.

— Выбирая двушку, я рассчитывал на кухню-гостиную и две небольшие спальни. Думал, что санузел будет один совмещенный. А тут вроде бы двухкомнатная, но она огромная. Даже есть место для гардеробной. Не для шкафа, а гардеробной. Честно, я такого не ожидал, — удивляется Павел.

Квартиры передаются с отделкой под ключ. На стенах — виниловые обои под покраску, на полу — ламинат, в санузлах на полу керамическая плитка, а стены окрашены. В ванной установлены полотенцесушитель и батарея. В квартирах первой очереди потолки выровнены и окрашены в белый, а во второй — будут натяжные.

Все счётчики вынесены в отдельные комнаты на этаже, доступ к которым будет только у управляющей компании. Потребление ресурсов будет считать умная система — телеметрия. Новосёлам не придется каждый месяц списывать показания.

— Для меня большая проблема — не забывать списывать показания. Бывало, я забывал. Бывало такое, что управляющая компания поменяла дату приема показаний, но не оповестила. Несколько раз мне считали всё по общему тарифу из-за этого — неприятно, — делится Павел.

— Самое приятное — это, конечно, цена. Моя красотка обошлась в 3,6 млн рублей. Вот эта квартира — уже готовая, стоит 4,3 млн рублей. Думаю, что после окончания строительства и после того, как проведут сюда ещё одну дорогу и трамваи, цены резко вырастут. Так что это не просто квартира для меня, а ещё и инвестиция.

Первая очередь ЖК «Рио» уже сдана, в ней осталось несколько квартир. Подходящую планировку можно пока ещё подобрать в строящейся второй очереди. Но с 1 мая застройщик планирует повышение цен на квартиры. Все подробности можно узнать в отделе продаж.

_{Застройщик: ООО «НПП Стройтэк». Первая очередь сдана. Продажи второй осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте https:наш.дом.рф, а также на сайте https://stroytek-ek.ru/catalog/turn_1/.}