23 января воскресенье
СЕЙЧАС -14°С

10 этажей разрухи и уныния: первая и последняя экскурсия по заброшке у «белого дома», которую снесут

Демонтаж начнется уже на этой неделе

Поделиться

Это здание исчезнет к августу 2020 года

Это здание исчезнет к августу 2020 года

Поделиться

Уральская горно-металлургическая компания на этой неделе начнет сносить недостроенное здание на Октябрьской площади, 5. Точнее, те два корпуса, что принадлежат ей (еще один корпус — в собственности бывшего депутата гордумы Олега Хабибуллина). Перед началом сноса мы побывали внутри здания и посмотрели, можно ли его было все-таки достроить. Экскурсию нам провели руководитель девелоперских проектов «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин и руководитель проекта по демонтажу здания Александр Мерзляченцев.

История здания начинается с 1993 года. Землю выделили государственной компании «Уралвнешторг», но она не смогла обеспечить платежи по кредиту и обанкротилась. Затем две части здания на торгах выкупила компания «Навигатор», принадлежащая Андрею Козицыну. Они обошлись в 200 миллионов рублей. Олег Хабибуллин за свою часть заплатил 45 миллионов.

Вид на территорию сверху

Вид на территорию сверху

Поделиться

А это вид на кусочек здания Олега Хабибуллина со стороны Октябрьской площади

А это вид на кусочек здания Олега Хабибуллина со стороны Октябрьской площади

Поделиться

— По идее, у нас все здания выше трех этажей должны быть под надзором. Здесь никаких надзорных документов, по какому проекту строили здание, нет, — рассказывает Евгений Мордовин. — Когда мы проводили обследование этого здания в 2018 году после покупки, визуально было видно, что оно в аварийном состоянии. В этом году проверку провел Госстройнадзор и выдал предписание о сносе.

Здание, которое снесут, находится вплотную к зданию администрации Екатеринбурга (там расположена мастерская генплана)

Здание, которое снесут, находится вплотную к зданию администрации Екатеринбурга (там расположена мастерская генплана)

Поделиться

Подразумевалось, что это будет въезд в паркинг

Подразумевалось, что это будет въезд в паркинг

Поделиться

Чтобы не повредить соседнее здание, строители установили защиту

Чтобы не повредить соседнее здание, строители установили защиту

Поделиться

По словам Мордовина, теоретически восстановить здание было бы дешевле, чем сносить, если бы все конструкции остались в рабочем состоянии. Но на практике оказалось, что они безнадежны.

— Видимо, здание строилось этапно: построили три этажа, остановились, потом еще три, снова остановились, — говорит Александр Мерзляченцев. — Потому что на некоторых этапах видно, как менялись проектные решения и производители работ. В общем, сделано в ужасном качестве. Вся арматура ржавая. Мы даже верхние оконные проемы не стали демонтировать, потому что попытались, а всё начало валиться. Обследование показало, что на втором-третьем этажах бетон даже не набрал прочности, он набрал всего порядка 50–60% от требований. Поэтому конструкции очень хлипкие. Здание не консервировалось, все было в таком виде. Здесь бежала вода, зимой были снег, лед. Жили кто попало. Люди могли элементарно пострадать.

Здесь находится вход в корпус УГМК

Здесь находится вход в корпус УГМК

Поделиться

В первую очередь строители установили леса и защитные профлисты, чтобы исключить попадание осколков в соседнее административное здание (оно принадлежит мэрии, там расположена мастерская генплана). Затем начали вывозить из помещений мусор, так как его за 20 лет накопилось немало.

— В выходные мы привезем большую технику, кран. Маленькие погрузчики краном наверх поставим и аккуратно каждый этаж будем разбирать, — рассказывает Александр Мерзляченцев. — Весь основной мусор станем спускать тоже краном. Весь мусор будет утилизирован в зависимости от класса опасности.

Экскурсию провел руководитель проекта по демонтажу здания Александр Мерзляченцев

Экскурсию провел руководитель проекта по демонтажу здания Александр Мерзляченцев

Поделиться

На первом этаже низкие потолки. По словам Евгения Мордовина, сейчас такие уже не строят

На первом этаже низкие потолки. По словам Евгения Мордовина, сейчас такие уже не строят

Поделиться

Часть окон разбита

Часть окон разбита

Поделиться

Складирован мусор

Складирован мусор

Поделиться

Окна такие хлипкие, что их демонтаж отложили, пока не установят всю внешнюю защиту

Окна такие хлипкие, что их демонтаж отложили, пока не установят всю внешнюю защиту

Поделиться

Из дыр в потолках 20 лет текла вода, потому что здание не было законсервировано

Из дыр в потолках 20 лет текла вода, потому что здание не было законсервировано

Поделиться

Бетону в стенах не дали застыть как следует, поэтому конструкции крайне ненадежные

Бетону в стенах не дали застыть как следует, поэтому конструкции крайне ненадежные

Поделиться

Кое-где до сих пор не просохли лужи

Кое-где до сих пор не просохли лужи

Поделиться

Остались следы пребывания бомжей

Остались следы пребывания бомжей

Поделиться

Александр Мерзляченцев (слева) рассказывает, что конструкции так искривлены, что уже ничего не держат

Александр Мерзляченцев (слева) рассказывает, что конструкции так искривлены, что уже ничего не держат

Поделиться

Конечно, в заброшке есть народное творчество

Конечно, в заброшке есть народное творчество

Поделиться

Поделиться

Из окна видно соседний корпус — принадлежащий Олегу Хабибуллину. Что будет с ним, пока неясно

Из окна видно соседний корпус — принадлежащий Олегу Хабибуллину. Что будет с ним, пока неясно

Поделиться

Вовсю идет подготовка к разбору здания

Вовсю идет подготовка к разбору здания

Поделиться

На крыше видна граница двух корпусов: кирпичная часть — Олега Хабибуллина, серая — УГМК

На крыше видна граница двух корпусов: кирпичная часть — Олега Хабибуллина, серая — УГМК

Поделиться

Вид на корпус Хабибуллина и здание администрации с другого ракурса 

Вид на корпус Хабибуллина и здание администрации с другого ракурса 

Поделиться

Здесь разобьют парк, а парковку уберут под землю

Здесь разобьют парк, а парковку уберут под землю

Поделиться

Открывается вид на здание правительства Свердловской области

Открывается вид на здание правительства Свердловской области

Поделиться

Храм-на-Крови под необычным ракурсом

Храм-на-Крови под необычным ракурсом

Поделиться

Вид на реку Исеть

Вид на реку Исеть

Поделиться

На все работы подрядчик берет 100 дней — к августу всё должны завершить.

На месте долгостроя появятся два здания: 10–12-этажный офисник и 25-этажный жилой дом. Парковку уберут под землю, включая ту, что у Дома книги. На участке разобьют парк. Проект разработало бюро бывшего главного архитектора Екатеринбурга «Ин Форм», но он будет дорабатываться.

Это проект Тимура Абдуллаева, который переделают

Это проект Тимура Абдуллаева, который переделают

Поделиться

Жилое здание будет 25-этажным

Жилое здание будет 25-этажным

Поделиться

Строительство планируют завершить к 2023 году.

ОБНОВЛЕНО. Почитайте, что думает Олег Хабибуллин о сносе корпуса УГМК и как он планирует распорядиться своей частью здания.

Кстати, неподалеку, но на другом берегу находится еще одно здание, которое снесет УГМК, — бывший Приборостроительный завод. На его месте построят храм Святой Екатерины.

По теме (12)

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК13
  • СМЕХ7
  • УДИВЛЕНИЕ1
  • ГНЕВ8
  • ПЕЧАЛЬ1

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter