Многие привыкли, что на учебу, работу, за развлечениями и спортом приходится ездить в центр города. Но каждый согласится, что куда удобнее, когда путь от работы до фитнес-клуба и домой не растягивается на 2–3 часа. А если сюда еще добавить опции «забрать ребенка из садика» и «купить продукты»? Современные горожане хотят экономить время, чтобы посвящать его родным, самообразованию и отдыху. А потому сегодня, как никогда, актуальна тема 15-минутных городов.
Листаем карточки и смотрим, что это такое, кто это придумал и в какие части Екатеринбурга уже успел проникнуть этот тренд.
- Что такое 15-минутный город
- Где уже реализуется идея 15-минутного города
- Learn — 15 минут от дома до учебы
- Play — 15 минут до отдыха и развлечений
- Work — 15 минут до работы
- Live — вся жизнь в пределах 15 минут
Что такое 15-минутный город
15-минутный город — это концепция в урбанистике, согласно которой до работы, учебы, развлечений и объектов социальной инфраструктуры должно быть не более 15 минут пешком, на общественном транспорте или велосипеде. Тут важно отметить, что автомобили вообще не учитываются, а основная ставка идет на пешие прогулки. То есть мегаполис должен быть поделен на такие районы, в которых всё есть. А центральная часть должна служить только для каких-то грандиозных мероприятий, общественно-политической деятельности и так далее.
Кто-то скажет, что 15 минут — слишком мало. Но в среднем человек за 15 минут проходит 1–2 км или проезжает на велосипеде 5–7 км. При этом важно учитывать, что в условиях городских джунглей часто пеший путь или на велосипеде занимает меньше времени, чем на автомобиле. Есть еще один вариант — общественный транспорт. Но качество и развитость сети значительно влияют на время в пути. Метро — беспроигрышный вариант, который за 15 минут может перевезти из одной части города в другую. Но Екатеринбург не может похвастаться обилием линий. Повезло только избранным районам и их соседям. Например, от новостроек Уктуса, среди которых ЖК «Исетский», до станции «Ботаническая» около 2 км. Их можно пройти как раз за 15 минут.
Где уже реализуется идея 15-минутного города
Сегментирование мегаполисов предложил Карлос Морено, профессор Сорбонны. Также важность такой организации городского пространства еще 50 лет назад описала Джейн Джекобс в своей работе «Смерть и жизнь больших американских городов». Но по-настоящему их идеи стали актуальны только сейчас, когда города становятся всё больше и больше. Например, в Париже планируют крупные улицы закрыть для автомобилей. В Милане и Лондоне развивают сеть велосипедных дорожек, а в Таллине строят 13-километровый зеленый коридор, который соединит все районы.
В России по такому сценарию развиваются Москва и Санкт-Петербург. Жители районов нечасто наведываются в центр города, его оставили для туристов и важных торжеств. Сейчас в список 15-минутных городов начинает пробираться и Екатеринбург. Местные застройщики всё тщательнее выбирают площадки для застройки. Так, например, компания «Эфес» выбрала для ЖК «Исетский» идеальную локацию с точки зрения инфраструктуры — новый Уктус. Здесь реализован принцип комфортной жизни мегаполиса: live, work, play, learn — жизнь, работа, развлечения, учеба.
Learn — 15 минут от дома до учебы
ЖК «Исетский» находится в начале улицы Щербакова. Статная 23-этажная высотка в стиле неоконструктивизма уже сейчас выделяется на фоне новой застройки Уктуса, хотя дом только строится и сдавать его будут в конце этого года.
Недалеко от дома много школ и детских садов, причем как частных, так и муниципальных. Частный сад-ясли находится прямо через дорогу. Муниципальный, в который обычно попадают ближе к трем годам, — чуть дальше, во дворах. До него идти 10 минут. Школа № 91 еще ближе к ЖК «Исетский». Также за 15 минут можно дойти до центра развития айкидо и джиу-джитсу, детской футбольной школы, академии гимнастики.
Play — 15 минут до отдыха и развлечений
Во многих районах города большая проблема с досугом. Если какое-то приличное кафе или симпатичный сквер еще можно найти, то за чем-то большим надо ехать в центр. На Уктусе дела обстоят иначе. Через дорогу от ЖК «Исетский» находится ТРЦ «Глобус», где кроме магазинов есть кафе на любой вкус и кинотеатр. Чуть дальше от него — океанариум и аквапарк. Юным жителям будет интересен огромный развлекательный центр «Планета ИГРиК», расположенный рядом с аквапарком. Многие люди даже из соседних городов приезжают сюда за развлечениями, а от ЖК «Исетский» дорога займет около 5 минут.
Всего в трех километрах от дома, то есть примерно в 5–7 минутах на велосипеде находится теннисный клуб «Уктус» и горнолыжный комплекс. Кроме того, Уктусские горы — это большой лесопарк, где оборудовано несколько прогулочных троп. Летом здесь приятно гулять, кататься на велосипедах и устраивать пикники, а зимой — ходить на лыжах. Еще одно общественное пространство для прогулок находится буквально возле дома — набережная Исети. Ее застройщик планирует благоустраивать после возведения всего комплекса.
Также буквально в 15 минутах от ЖК «Исетский» есть уникальный для города объект — термы «Баден-Баден». На его территории находятся бассейны, бани, сауны и спа-центр.
Кроме этого, в 15-минутной досягаемости есть и стандартные супермаркеты, салоны красоты, кафе, строительный магазин, фитнес-центр, стоматология и больница.
Work — 15 минут до работы
Еще одна проблема мегаполисов — маятниковая миграция. Утром на работу — вечером обратно. Она возникает из-за несоответствия размещения производства и расселения людей. Такая проблема особенно остро чувствуется в новых районах. Но Уктус еще с давних времен был стратегически важной точкой на промышленной карте города. Остается ей и по сей день. Многие местные жители работают на местных предприятиях. Но если все же необходимо ехать на работу в центр города, то на общественном транспорте добраться будет, пожалуй, даже проще, чем на личном. В 15 минутах ходьбы от ЖК «Исетский» — станция метро «Ботаническая».
Live — вся жизнь в пределах 15 минут
Это понятие касается самого пространства для жизни. ЖК «Исетский» — это сочетание премиальных материалов, комфортных условий и приятных цен. Например, в первой очереди комплекса будет четыре лифта, на которых можно спуститься со своего этажа в подземный паркинг. Авторское оформление холлов не оставит равнодушным как жителей дома, так и его гостей. Входная группа витражная, поэтому пространство первого этажа залито естественным светом, а это экономит общедомовое освещение и дает дополнительное ощущение безопасности — видно все, что происходит по обе стороны от входной двери.
Чтобы погулять с ребенком, необязательно идти в лесопарк или куда-либо еще. Во дворе будет современная игровая площадка. Чтобы заняться спортом — не надо идти в фитнес-центр. Застройщик оборудует пространство для занятий физкультурой. На площадках с песчаным, синтетическим и газонным покрытием установят уличные тренажеры и другие спортивные снаряды. Украсят территорию цветниками, кустарниками и деревьями.
В квартирах также будет максимально комфортно. Высота потолков на 1-м и 23-м этажах — 3,3 м, а со 2-го по 22-й этаж — 3 м. Чтобы в комнатах было много естественного света, который позитивно влияет на здоровье и настроение, устанавливают огромные окна из немецкого профиля Schüco. Первый дом ЖК «Исетский» подойдет даже самому требовательному покупателю. Каждый сможет себе найти подходящую студию, одно-, двух- или трехкомнатную квартиру с видом на Уктусские горы, Нижне-Исетский пруд или центр города. При этом цена начинается от 2,2 млн рублей.
Несколько вариантов двушек позволяют купить квартиру популярного формата, но более удобной конфигурации и площади.
Выбирая ЖК «Исетский», люди выбирают не только комфортное проживание в хорошей компании единомышленников, но и новую концепцию развития города — 15-минутного Екатеринбурга.
Застройщик ЖК «Исетский»: ООО «Эфес». Проектная декларация размещена на сайтах наш.дом.рф и isetskiy-dom.ru. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
