Каждый раз, продумывая планировки квартир в новостройках, продуктологи крупных девелоперов решают одну и ту же задачу: как разграничить пространство так, чтобы каждый квадратный метр площади использовался по назначению, при этом у хозяев оставалось достаточно свободы и простора. Благодаря их стараниям в квартирах появились прачечные, утепленные лоджии с отдельным светом, террасы, мастер-спальни, ниши под гардеробные и не только. Но как бы ни старались девелоперы, сделать планировки резиновыми и вместить в квартиру всё, что захочет покупатель, у них не получалось. Тогда старания продуктологов вышли за границы квартиры: в подъездных холлах новостроек возникли колясочные, «парковки» для велосипедов и снегокатов, куда быстро перекочевал с балконов весь личный «транспорт» жильцов.
Несколько лет назад в предложениях девелоперов Екатеринбурга помимо квартир появились кладовые — подсобные помещения на -1-м и -2-м этажах новостроек. Спрос на эти помещения оказался выше, чем ожидалось: люди поняли, что часть сезонных вещей, лишнюю мебель можно вынести за пределы квартиры, скрыть от посторонних глаз и освободить полезную площадь. Одним из первых кладовые в новых домах Екатеринбурга стал проектировать PRINZIP. Сегодня они есть почти в каждом строящемся объекте девелопера, в сданных комплексах они практически распроданы: спрос высокий.
В чем выгода кладовых? Всё просто: стоимость квадратного метра кладовых ниже, чем в квартире, а их функционалом пользуется каждый: зачем захламлять дом, если есть кладовка.
Площадь кладовых в «Татлине» варьируется, где-то они размером с комнату, а цена вдвое меньше, чем за кв. м жилья:
в первой башне — от 6,1 до 10,5 кв. м;
во второй башне — от 3,6 до 6,6 кв. м;
в третьей башне — от 2,9 до 8,2 кв. м.
Стоимость квадратного метра кладовой — от 45 тысяч рублей, а стоимость 1 кв. м, к примеру, однокомнатной квартиры в домах «Татлина» — от 96,8 тысячи рублей. Выгода от покупки кладовой очевидна: можно взять квартиру поменьше и оптимизировать ее функционал за счет размещения части вещей в кладовой.
Предполагалось, что главными покупателями этих помещений станут семьи с детьми, которые приобрели двух- или трехкомнатные квартиры. У семейных всегда много вещей, а места не хватает. На деле же оказалось, что и хозяевам студий и однушек лишние «квадраты» не помешают: если купить кладовку, то квартиру можно взять на несколько «квадратов» меньше и не переплачивать.
Купить кладовую в домах PRINZIP могут только те, кто уже купил квартиру там же. Это ограничение связано с тем, чтобы в комплексе не было неконтролируемого стороннего трафика.
Кладовые предусмотрены под каждой жилой секцией второй очереди «Парка Победы» на Уралмаше, их площадь — от 1,8 до 5 кв. м, стоимость одинаковая — 80 тысяч рублей за кв. м. Для сравнения: квадратный метр в студии этого квартала обойдется в 94 тысячи рублей.
На Первомайской, 60 — в первом проекте бизнес-класса от PRINZIP в Екатеринбурге — в продаже осталось всего 8 кладовых на -2-м этаже по цене 100 тысяч рублей за квадратный метр. Дом уже сдан. Цена за квадратный метр жилой площади в этом проекте — от 132 тысяч рублей (для двухкомнатных квартир).
В «Парковом квартале» кладовые доступны к покупке на -1-м этаже третьего дома, площадь — от 2 до 6 кв. м, стоимость — 95–100 тысяч рублей за кв. м при стоимости однокомнатных квартир от 110 тысяч рублей за кв. м.
57 кладовых в продаже в одном из флагманских проектов PRINZIP в центре города — на Ленина, 8: при стоимости однокомнатных квартир от 135 тысяч рублей за кв. м кладовые площадью от 3,3 до 9,2 кв. м можно купить за 90 тысяч рублей за кв. м.
Узнать о наличии квартир и кладовых в домах PRINZIP можно в отделе продаж девелопера.
адрес: г. Екатеринбург, ул. Малышева, 83,
тел.: +7 (343) 286–76–26,
https://prinzip.su/.
#ЖизньБольшеМетров
Застройщик Клубного дома LVIII: ООО «ПРИНЦИП-ПРОСПЕКТ». Проектная декларация размещена на сайтах prinzip-prospekt.ru/ и наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Застройщик ЖК «Парковый квартал» (первый, второй, третий этапы): общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В. В. Воровского». Проектная декларация размещена на сайтах zivstroy.ru/dokumenty/ и наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Застройщик ЖК «Парковый квартал» (четвертый этап): общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парковый квартал»». Проектная декларация размещена на сайтах наш.дом.рф и parkkvartal.ru. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Не является публичной офертой. Визуализации объектов являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством РФ.
«Первомайская, 60». Дом сдан.
Застройщик ЖК «Парк Победы»: общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Парк Победы»». Проектная декларация на сайтах Parkpobedy.su/dokumenty и Наш.дом.рф. Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Застройщик ЖК «Татлин»: ООО «Новый застройщик». Проектная декларация на сайтах 1nik.ru/dokumenty/tatlin и Наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
