8 декабря среда
СЕЙЧАС -15°С

В Екатеринбурге появится новый грин-район: каким он будет и почему спрос на него растет день ото дня

Первые подробности о жилой локации на севере города

24 018

Поделиться

На севере Екатеринбурга началось строительство нового микрорайона. В первой очереди возведут восемь домов

На севере Екатеринбурга началось строительство нового микрорайона. В первой очереди возведут восемь домов

Поделиться

Все урбанисты в один голос твердят, что для того, чтобы жителям мегаполиса было комфортно, небоскребы нужно оставить для работы, а для жизни людей строить небольшие и уютные дома. Пока по такой концепции развиваются в основном европейские и некоторые американские города. А в России таких проектов немного. Но этим летом на севере Екатеринбурга появилась новая стройплощадка — здесь очень скоро вырастет микрорайон «Зеленая горка».

Чем он принципиально отличается от других проектов, как будет устроена здесь жизнь, почему люди меняют центр Екатеринбурга на окраину и что думают о «Зеленой горке» будущие жители — в первом репортаже из настоящего грин-района.

«Зеленая горка»: визитная карточка


«Зеленая горка» — это микрорайон площадью более 20 га, на которых разместится около 40 четырехэтажных домов.

Первый камень проекта заложили 16 июня 2021 года, а сегодня в первом доме уже поднимают стены второго этажа, параллельно возводят еще две четырехэтажки. Первые пять домов сдадут уже к осени 2022 года. Еще три — в I–II квартале 2023 года. Завершить строительство всего микрорайона планируется за шесть лет. Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек.

Так будут выглядеть первые дома «Зеленой горки»

Так будут выглядеть первые дома «Зеленой горки»

Поделиться

— Во всех домах запроектированы квартиры от 36 до 110 кв. м. А выбрать можно любой формат от студии до трехкомнатной квартиры, — говорит руководитель проекта Ирина Есенина.

Руководитель проекта «Зеленая горка» Ирина Есенина

Руководитель проекта «Зеленая горка» Ирина Есенина

Поделиться

Застройщик думает о том, чтобы людям жилось комфортно: в микрорайоне будет закрытая территория дворов с видеонаблюдением, большое количество парковочных мест. Уже в первой очереди будет супермаркет, об этом ведутся переговоры с крупными ретейлерами. Во второй — откроют детский сад на 80 мест.

Жилые дома аккуратно вписывают в природный ландшафт

Жилые дома аккуратно вписывают в природный ландшафт

Поделиться

Жители микрорайона на окраине города не будут испытывать никаких неудобств за счет наличия развитой инфраструктуры. Совсем рядом — самый современный в городе ТРЦ Veer Mall. Из «Зеленой горки» удобно выезжать на ЕКАД — дорога до аэропорта займет не больше 35 минут, а до «Меги» — 20–25. По проспекту Космонавтов можно быстро попасть в центр города. В этом году запустят скоростной трамвай, остановка которого запланирована в 100 метрах от микрорайона. С нее можно будет уехать и в Верхнюю Пышму, и к станции метро, откуда за считаные минуты можно добраться до центра.

Зеленая философия

Грин-район — это место для жизни, отдыха и самореализации жителей, где в основе концепции лежит особый подход, основанный на бережном отношении к природе без превращения ее в окружающую среду, экологичные технологии, учет жизненных биоритмов людей. Природа жилья и природа человека здесь — единый гармоничный комплекс. Всё это та «зеленая философия», которая будет реализована в «Зеленой горке».

Дома строят из кирпича — одного из самых экологичных материалов. Это натуральная обожженная глина, которая дышит: отдает и забирает влагу, когда нужно.

На площадке одновременно возводят несколько домов

На площадке одновременно возводят несколько домов

Поделиться

— «Зеленая горка» — это полнокирпичное домостроение с многопустотными перекрытиями. Здесь несущие стены 380 мм, поэтому звукоизоляция в квартирах будет идеальная. Если сосед в квартире рядом начнет работать перфоратором, дома будет тихо. В квартире всегда будет тепло — мы решили проблему продуваемости кирпичных стен тем, что для утепления не используем плитные материалы типа пеноплекса или каменной ваты. В нишу между внешней стеной дома и облицовочным кирпичом мы заливаем пенополистиролбетон, который заполняет все микропустоты, — говорит Ирина Есенина.

Такие стены точно защитят от уральских холодов и шума соседей

Такие стены точно защитят от уральских холодов и шума соседей

Поделиться

Фасады домов выполняют по баварской технологии — отделывают керамическим кирпичом от немецкого производителя. Сочетание темного и светлого придает архитектуре динамики.

Кладку делают быстро и аккуратно

Кладку делают быстро и аккуратно

Поделиться

Отделка квартир ведется натуральными гипсовыми составами, при этом предлагается три типа чистовой отделки, чтобы у жильцов была возможность выбора. В квартирах большие окна, которые наполнят квартиру естественным светом, и высокие потолки — 2,7 м, чтобы в помещении было больше воздуха.

Высота подоконника — 0,6 м, а высота окна — 1,8 м

Высота подоконника — 0,6 м, а высота окна — 1,8 м

Поделиться

Во дворах каждой очереди организуют детские и спортивные площадки, которые украсит ландшафтный дизайн. Движения транспорта и автостоянок здесь не будет.

В пешей доступности от новостроек проходит лесополоса, и многие деревья для озеленения территории комплекса переедут оттуда. Из окон квартир открывается вид на настоящий лес, который расположен между Екатеринбургом и Верхней Пышмой. Сочетание загородного колорита с современными экологичными технологиями при проектировании и строительстве позволяет назвать «Зеленую горку» настоящим грин-проектом.

Благодаря современному игровому оборудованию дети будут больше времени проводить на свежем воздухе

Благодаря современному игровому оборудованию дети будут больше времени проводить на свежем воздухе

Поделиться

Одним из первых покупателей квартир стала руководитель Специального Олимпийского комитета Свердловской области, кандидат педагогических наук Ольга Бойко. Она решила поменять хрущевку в центре города на квартиру в уютном зеленом микрорайоне.

Ольга Бойко случайно узнала о проекте и влюбилась в него на первой же экскурсии на объект

Ольга Бойко случайно узнала о проекте и влюбилась в него на первой же экскурсии на объект

Поделиться

— Я думаю, что жизнь в центре города, которая всегда считалась престижной и привлекательной, — это уже изжившая себя философия. Сейчас надо жить там, где ты в контакте с природой, а природа еще похожа на саму себя. В центре мегаполиса это уже практически невозможно: грязный воздух, шум, столпотворение людей и машин. И как руководитель общественной организации, работающей с людьми с ментальными и физическими особенностями, и как исследователь, я изучаю вопрос влияния окружающей среды на здоровье людей, могу сказать, что экология стоит на одном из первых мест среди причин развития отклонений и заболеваний. Поэтому считаю, что зеленая философия, которая реализуется в «Зеленой горке», — это тот путь, по которому должно идти развитие города. И я выбрала именно этот путь для своей семьи, — говорит Ольга.

Античеловейник


В каждой секции «Зеленой горки» не более 25 квартир. Это оптимальный вариант, чтобы чувствовать себя комфортно и безопасно.

— У меня есть такой внутренний протест по поводу новых домов. Это человейники, которые далеки от самой природы человека. «Зеленая горка» — концепция чего-то среднего между современным и суперкомфортабельным жилым комплексом и таунхаусом. Это оптимальный вариант для жизни. Здесь всё очень близко к натуре человека: кирпичные дома, большие дворы без машин с зелеными зонами, чистый воздух, лес за окном, возможность простого человеческого общения в соседском сообществе, — говорит Ольга Бойко.

Парковочные места рассчитаны по нормативам и находятся со стороны улицы, чтобы во дворе было безопасно

Парковочные места рассчитаны по нормативам и находятся со стороны улицы, чтобы во дворе было безопасно

Поделиться

— Проект называется «Зелёная горка», так как мы находимся на довольно крутой горке. За счет больших перепадов высот мы можем сделать интересные ландшафтные решения с элементами террас в общественных зонах. Благоустройству будет уделено очень большое внимание. Мы запроектировали прогулочные бульвары и аллеи, мангальные зоны (они появятся в следующих очередях), площадки для отдыха с зонированием по возрастам и интересам, — рассказывает руководитель проекта Ирина Есенина.

Чтобы сделать сквозной проход во двор, застройщик жертвует 1 квартирой на первом этаже. Всё для безопасности и удобства

Чтобы сделать сквозной проход во двор, застройщик жертвует 1 квартирой на первом этаже. Всё для безопасности и удобства

Поделиться

В домах на цокольном этаже предусмотрены пространства для хранения колясок, велосипедов и уличных игрушек, например набора для песочницы

В домах на цокольном этаже предусмотрены пространства для хранения колясок, велосипедов и уличных игрушек, например набора для песочницы

Поделиться

Разумная экономия


В новом микрорайоне уже проведены все необходимые сети. Собственная котельная позволит подавать и отключать тепло тогда, когда этого требует погода, а не общегородской график. В квартирах установят индивидуальные приборы учета — никаких начислений по усредненным нормативам, каждый платит только за потребленные ресурсы.

Благодаря этому даже в квартирах большой площади никогда не будет переплат и с первого месяца каждый увидит существенную экономию в счетах за квартплату.

Также застройщик предлагает различные способы покупки квартиры:

  • Рассрочка 0% — до момента ввода дома в эксплуатацию можно купить квартиру в рассрочку. Сумма первоначального взноса не менее 50%.
  • Персональная скидка — она предоставляется при 100%-й оплате стоимости квартиры.
  • Трейд-ин — обмен старой квартиры на новую в микрорайоне «Зеленая горка». Профессиональная команда специалистов поможет выгодно оценить и продать имеющуюся недвижимость. При этом цена на новую квартиру будет зафиксирована на 1 месяц.
  • Выгодная ипотека — семейная ипотека от 5%, с господдержкой от 6,05%.

Оптимальный вариант помогут подобрать менеджеры в отделе продаж.

Застройщик: ООО СЗ «Диккит». Продажи осуществляются через счета эскроу в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter