28 ноября воскресенье
СЕЙЧАС -4°С

Работать в сити, а жить в коттедже: приживется ли американская мечта в России

В Екатеринбурге строят микрорайон с индивидуальным жильем и малоэтажками

13 328

Поделиться

В новом микрорайоне реализуют концепцию западного пригорода — малоэтажного, уютного, с развитой инфраструктурой

В новом микрорайоне реализуют концепцию западного пригорода — малоэтажного, уютного, с развитой инфраструктурой

Поделиться

На юго-востоке Екатеринбурга появится новый жилой район Ист'ок, где построят многоквартирные дома разной этажности, таунхаусы, коттеджи, школы и детские сады. Общая площадь застройки составит больше 2 млн кв. м на участке 3500 га. Мастером-девелопером проекта выступил PRINZIP. Началась грандиозная стройка весной — тогда начали возводить дома в микрорайоне Южном. Как продвигается стройка сейчас и что будет дальше — в обзоре.

Новый Южный

Южный расположен рядом с поселком Исток. От самого центра Екатеринбурга до него можно доехать на автомобиле всего за 30 минут.

Даже в часы пик сюда можно быстро добраться на машине

Даже в часы пик сюда можно быстро добраться на машине

Поделиться

Строительство нового Южного началось с участка в границах улиц Николая Дёмина, Славной и Южноистокской. Часть территории отведена под индивидуальное жилищное строительство. Предполагается, что здесь будет около 150 коттеджей от 60 до 200 кв. м, которые рассчитаны на постоянное проживание. Есть и участки под многоквартирные дома малой этажности. Концепция проекта предполагает создание уютного микрорайона со своей инфраструктурой в стиле американского или европейского пригорода, где коттеджи сочетаются с невысокими многоквартирниками.

План застройки Южного

План застройки Южного

Поделиться

Именно эта локация была выбрана, так как с одной стороны Южный окружен лесным массивом, он находится вблизи озера, также здесь нет вредных производств. С другой стороны — в распоряжении будущих жителей вся инфраструктура поселка Исток: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и общественный транспорт. По мере развития нового района инфраструктура будет наполняться современными социальными и торгово-развлекательными объектами.

Таким будет микрорайон после завершения строительства всех очередей

Таким будет микрорайон после завершения строительства всех очередей

Поделиться

Что уже есть

Первая очередь строительства Южного уже готова. Здесь представлен 21 уникальный проект (а всего 35 коттеджей) от 10 подрядчиков из Уральского региона, Санкт-Петербурга и Москвы. Все они стали участниками Ural Village — крупнейшей в России выставки готовых домов, построенных по технологии индустриального ИЖС с применением инновационных методов.

Находятся коттеджи на территории, обнесенной металлическим забором. Вместе с этим каждый участок также огорожен, но уже белым штакетником. За счет этого создается безопасное закрытое пространство без ощущения замкнутости.

Урбанисты называют такие заборы проницаемыми

Урбанисты называют такие заборы проницаемыми

Поделиться

Также здесь оборудовано два внутриквартальных проезда, которые обеспечат доступ к коттеджам. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.

На площадке перед домом можно поставить 1–2 автомобиля

На площадке перед домом можно поставить 1–2 автомобиля

Поделиться

На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.

Коммуникации заведены в дома — подключить сантехнику будет просто

Коммуникации заведены в дома — подключить сантехнику будет просто

Поделиться

Особенность Южного в том, что, с одной стороны, у проекта есть целостная архитектурная концепция, а с другой — здесь нет стройных рядов одинаковых домов, как это часто бывает в коттеджных поселках или пригородах США. В новом микрорайоне уже возведено 35 одно- и двухэтажных коттеджей, которые построены в пяти стилях. Подбирали их согласно не только трендам, но и суровому уральскому климату — все здания отличаются энергоэффективностью. Выбрать готовый дом можно площадью от 50 до 184 кв. м на участке от 9 соток до 16,5 сотки.

Барнхаус

Это дома в современном архитектурном стиле, сочетающем лофт, минимализм и биотек. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской.

Двухэтажный дом с террасой и небольшим хозпомещением, где можно хранить велосипеды или садовый инвентарь, подойдет для семьи с детьми

Двухэтажный дом с террасой и небольшим хозпомещением, где можно хранить велосипеды или садовый инвентарь, подойдет для семьи с детьми

Поделиться

Фахверк

Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением.

За счет больших окон здесь можно зонировать помещение практически как угодно

За счет больших окон здесь можно зонировать помещение практически как угодно

Поделиться

Скандинавский

Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный.

Дом одноэтажный, но весьма просторный

Дом одноэтажный, но весьма просторный

Поделиться

Хай-тек

Коттеджи такого формата простые, но достаточно эффектные и выделяются на фоне стандартных домов. Их отличает почти плоская кровля и панорамное остекление. Выступающих деталей или лишних украшений в проектах нет.

Большая терраса станет отличным местом для летнего отдыха

Большая терраса станет отличным местом для летнего отдыха

Поделиться

А-фрейм

А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы «А», напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света.

На втором этаже можно сделать детскую или кабинет

На втором этаже можно сделать детскую или кабинет

Поделиться

Кто и что будет строить дальше

Для дальнейшего комплексного освоения территорий мастер-девелопер PRINZIP ищет подрядчиков по малоэтажному домостроению. В качестве партнеров он видит компании, которые строят дома с актуальной современной архитектурой и умеют работать в рамках заранее согласованного генерального плана застройки. Три основных требования к продукту — это качество, энергоэффективность и быстровозводимость.

Кроме коттеджей, в Южном будут и многоквартирные дома малой этажности

Кроме коттеджей, в Южном будут и многоквартирные дома малой этажности

Поделиться

— Нас интересуют состоявшиеся строительные компании с хорошим опытом реализации проектов строительства индивидуального жилья. Предпочтение, конечно, мы отдаем тем, кто располагает собственными производственными мощностями, но всё же готовы рассмотреть разные предложения. Единственное, нас не интересуют компании — перекупщики земельных участков. Нужны компании, которые будут участвовать с нами в совместных проектах, — говорит Ярослав Замашной.

Вместе с партнерами PRINZIP создает новый район столицы Урала

Вместе с партнерами PRINZIP создает новый район столицы Урала

Поделиться

Подробности о проекте и покупке коттеджа можно узнать по телефону или на сайте. Если вы хотите стать партнером PRINZIP, то всю необходимую информацию можно получить здесь.

Не является публичной офертой. Визуализации объектов являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством РФ. ИЖС реализуется по договору купли-продажи земельного участка и подряда на строительство дома. Информация о строительстве многоквартирных домов носит ознакомительный характер, продажи не осуществляются.

На правах рекламы

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter