Работать в сити, а жить в коттедже: приживется ли американская мечта в России

На юго-востоке Екатеринбурга появится новый жилой район Ист'ок, где построят многоквартирные дома разной этажности, таунхаусы, коттеджи, школы и детские сады. Общая площадь застройки составит больше 2 млн кв. м на участке 3500 га. Мастером-девелопером проекта выступил PRINZIP. Началась грандиозная стройка весной — тогда начали возводить дома в микрорайоне Южном. Как продвигается стройка сейчас и что будет дальше — в обзоре.

Южный расположен рядом с поселком Исток. От самого центра Екатеринбурга до него можно доехать на автомобиле всего за 30 минут.

Строительство нового Южного началось с участка в границах улиц Николая Дёмина, Славной и Южноистокской. Часть территории отведена под индивидуальное жилищное строительство. Предполагается, что здесь будет около 150 коттеджей от 60 до 200 кв. м, которые рассчитаны на постоянное проживание. Есть и участки под многоквартирные дома малой этажности. Концепция проекта предполагает создание уютного микрорайона со своей инфраструктурой в стиле американского или европейского пригорода, где коттеджи сочетаются с невысокими многоквартирниками.

Именно эта локация была выбрана, так как с одной стороны Южный окружен лесным массивом, он находится вблизи озера, также здесь нет вредных производств. С другой стороны — в распоряжении будущих жителей вся инфраструктура поселка Исток: магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы, детские сады и общественный транспорт. По мере развития нового района инфраструктура будет наполняться современными социальными и торгово-развлекательными объектами.

Первая очередь строительства Южного уже готова. Здесь представлен 21 уникальный проект (а всего 35 коттеджей) от 10 подрядчиков из Уральского региона, Санкт-Петербурга и Москвы. Все они стали участниками Ural Village — крупнейшей в России выставки готовых домов, построенных по технологии индустриального ИЖС с применением инновационных методов.

Находятся коттеджи на территории, обнесенной металлическим забором. Вместе с этим каждый участок также огорожен, но уже белым штакетником. За счет этого создается безопасное закрытое пространство без ощущения замкнутости.

Также здесь оборудовано два внутриквартальных проезда, которые обеспечат доступ к коттеджам. Вдоль них установлены высокие фонари. У каждого коттеджа есть собственная парковка, вымощенная бехатоном — тротуарной плиткой. Поэтому в Южном не будет стихийных парковок на проезжей части. Также будущим жителям не придется тратить дополнительные средства на обустройство своего участка.

На участках есть станция биологической очистки (индивидуальная канализация) и скважина, чтобы не было проблем с подачей и отведением воды. Также все дома подключены к электросетям. Коммуникации в Южном проведены подземным способом, так что здесь нет труб и проводов, которые не только портят внешний вид, но и выглядят небезопасно.

Особенность Южного в том, что, с одной стороны, у проекта есть целостная архитектурная концепция, а с другой — здесь нет стройных рядов одинаковых домов, как это часто бывает в коттеджных поселках или пригородах США. В новом микрорайоне уже возведено 35 одно- и двухэтажных коттеджей, которые построены в пяти стилях. Подбирали их согласно не только трендам, но и суровому уральскому климату — все здания отличаются энергоэффективностью. Выбрать готовый дом можно площадью от 50 до 184 кв. м на участке от 9 соток до 16,5 сотки.

Барнхаус

Это дома в современном архитектурном стиле, сочетающем лофт, минимализм и биотек. Для него характерны каркасная основа, устойчивая прямоугольная форма с двухскатной крышей без свесов, лаконичная отделка фасада — стены чаще всего обшивают фасадной доской.

Фахверк

Основа современных фахверковых домов — силовой каркас из стоечно-балочной системы из клееного бруса. Она видна снаружи или изнутри дома. Крыша одно- или двухскатная, с широкими свесами. Современные дома в стиле фахверк дополнены витражным остеклением.

Скандинавский

Это простая геометрия, лаконичные цельные фасады и эргономичность. Дома в таком стиле строят из натуральных материалов, в основном из дерева. Крыши в проектах одно- и двухскатные, реже плоские. Окна большие, а вход просторный.

Хай-тек

Коттеджи такого формата простые, но достаточно эффектные и выделяются на фоне стандартных домов. Их отличает почти плоская кровля и панорамное остекление. Выступающих деталей или лишних украшений в проектах нет.

А-фрейм

А-фрейм — это каркасное строение в форме буквы «А», напоминающее детский шалаш или домик для отдыха. Он компактный и простой в исполнении. Среди преимуществ модели — прочность конструкции. Такому дому не страшны порывистый ветер и сильный снегопад. Окна в коттедже панорамные, а внутри нет лишних перегородок, поэтому внутри будет всегда много света.

Для дальнейшего комплексного освоения территорий мастер-девелопер PRINZIP ищет подрядчиков по малоэтажному домостроению. В качестве партнеров он видит компании, которые строят дома с актуальной современной архитектурой и умеют работать в рамках заранее согласованного генерального плана застройки. Три основных требования к продукту — это качество, энергоэффективность и быстровозводимость.

— Нас интересуют состоявшиеся строительные компании с хорошим опытом реализации проектов строительства индивидуального жилья. Предпочтение, конечно, мы отдаем тем, кто располагает собственными производственными мощностями, но всё же готовы рассмотреть разные предложения. Единственное, нас не интересуют компании — перекупщики земельных участков. Нужны компании, которые будут участвовать с нами в совместных проектах, — говорит Ярослав Замашной.

Подробности о проекте и покупке коттеджа можно узнать по телефону или на сайте. Если вы хотите стать партнером PRINZIP, то всю необходимую информацию можно получить здесь.

_{Не является публичной офертой. Визуализации объектов являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством РФ. ИЖС реализуется по договору купли-продажи земельного участка и подряда на строительство дома. Информация о строительстве многоквартирных домов носит ознакомительный характер, продажи не осуществляются.}