«Профессионалам любые времена под силу»: как ГК «Стройтэк» вместе с горожанами пережил юбилейный год

Сегодня уральский рынок новостроек пребывает в некотором шоке от рекордно высокого объема предложений и количества игроков, роста цен на стройматериалы и перспектив грядущей отмены льготной ипотеки. Пока одни компании чуть снижают темпы работы и притормаживают продажи, другие набирают обороты и завоевывают позиции. Среди этих других — и группа компаний «Стройтэк», один из старейших девелоперов Уральского региона. Екатеринбуржцы хорошо ее знают благодаря ярким жилым комплексам, строящимся в разных районах, и многочисленным социальным объектам, важным для города: от школ до станций метро.

В этом году «Стройтэк» отпраздновал свое тридцатилетие. Как компания отметила юбилей, каким был для нее 2021 год, оказавшийся непростым для многих, и чего ждать от опытного застройщика в будущем — в обзоре.

Ипотечная лихорадка и не только

2020 год ознаменовался экономическими качелями, когда застройщики от полного провала во время локдауна разогнались до горячих продаж буквально за пару месяцев с момента введения льготной ипотеки. Но уходящий год стал еще интереснее. Спрос на недвижимость был запредельно высоким благодаря исторически низкой ставке по льготной ипотеке — 6,5%. Некоторые застройщики по договоренности с банками-партнерами снижали и эту цифру. Пыл покупателей чуть умерили удорожание льготной ипотеки до 7%, скачок стоимости строительных материалов и, как следствие, рост цен на квартиры. Тем не менее многие застройщики до сих пор отмечают высокий спрос на жилье.

— Пик продаж у нас, как и у большинства застройщиков, пришелся на второй квартал 2021 года, и, разумеется, ипотечная лихорадка сыграла тут свою роль. Однако для нас это совпало с выводом на рынок трех новых жилых комплексов: «Современник» (пятая очередь), «Атмосфера», «РИО» (третья очередь). Сегодня люди не просто подыскивают себе квартиру, они выбирают образ жизни. Благоустроенные дворы, озеленение, охраняемая территория, комфортные и презентабельные места общего пользования, безбарьерная среда, парковочные пространства — всё это вкупе с комфортным ценовым предложением и привлекает внимание к нашим проектам. Мы не слепо следуем трендам, а формируем стандарты современного жилья, ориентируясь на потребности людей, — рассказывает директор ООО «Центр недвижимости «Стройтэк»» Татьяна Гузеева.

У девелопера есть собственное проектное бюро, и при проектировании жилых комплексов он уделяет большое внимание квартирографии. Его уникальным торговым предложением является разнообразие планировочных решений. Проектом дома может быть предусмотрено до 25 вариантов планировок, учитывающих различные сценарии жизни горожан.

Новый Екатеринбург

ГК «Стройтэк» реализует комплексные проекты, формирующие комфортную городскую среду и современный облик столицы Урала. В настоящий момент компания ведет строительство нескольких крупных объектов общей площадью около 180 тысяч кв. м и предлагает квартиры класса комфорт в наиболее перспективных районах города.

ЖК «РИО-3» является частью комплексной застройки Академического района. Бонусом к новой квартире здесь прилагается современная инфраструктура: новые инженерные коммуникации, школы и детские сады, развитая сеть городского транспорта. На территории комплекса созданы условия для активного досуга и занятий спортом. Стильная отделка зон общего пользования выполнена по авторскому проекту. Специально для «РИО» разработаны интересные планировочные решения: увеличены площади гостиных и прихожих, кухонные зоны расположены в нишах. Чистовая отделка в светлых тонах — отличный фон для воплощения любых дизайнерских идей. Небольшое количество квартир на этаже способствует формированию добрососедской атмосферы.

В тихой части Железнодорожного района возводится вторая очередь ЖК «Абрикос». Его красочные и динамичные фасады преображают архитектурный облик микрорайона Новая Сортировка. За яркой внешностью скрывается не менее впечатляющее функциональное ядро комплекса: современные инженерные системы и зоны общего пользования, продуманные планировки квартир и качественная чистовая отделка под ключ. Район признан территорией перспективного развития и переживает свое второе рождение. Важным достоинством локации является возможность учиться и работать рядом с домом. Здесь расположены предприятия и организации, предлагающие рабочие места.

В Кировском районе ведется строительство передового жилого квартала «Современник» по проекту голландского архитектурного бюро. Это яркий пример того, как с помощью тщательно продуманных деталей можно вывести городскую застройку на принципиально новый уровень комфорта. На нижних этажах предусмотрены гостевые зоны и колясочные. Проблему парковки решает подземный паркинг, а проблему хранения габаритных вещей — кладовые помещения. Безопасность на территории гарантирует охрана и система круглосуточного видеонаблюдения. Но абсолютную уникальность проекту придает собственный парк в самом сердце жилого квартала. Здесь проведено масштабное ландшафтное озеленение, зоны для пикников и прогулочные аллеи соседствуют со спортивными и детскими игровыми площадками.

— «Стройтэк» растет и развивается вместе с Екатеринбургом, с каждым годом реализуя всё более значимые проекты и увеличивая производительность. Земельный банк компании постоянно пополняется. В ближайших планах — строительство второго и третьего домов ЖК «Абрикос», третьего дома «Мохито», шестого, седьмого и восьмого домов в квартале «Современник», пятой и шестой очереди ЖК «Янтарная долина». Среди наших перспективных проектов есть также новый жилой комплекс на земельном участке, непосредственно примыкающем к Ботаническому саду УрО РАН. Сейчас проектировщики работают над планировочными решениями и фасадами зданий. Как только эти работы будут завершены, мы расскажем о новых проектах подробнее, — делится планами Татьяна Гузеева.

Творческий девелопмент

Компания «Стройтэк» объявила весь 2021 год юбилейным и творчески подошла к организации празднования.

— Еще в феврале мы запустили серию мероприятий, приуроченных к юбилею. Мы решили, что праздник не будет полным, если в нем не примут участие самые важные для нас люди — жители нашего города. Чтобы привлечь екатеринбуржцев и поблагодарить их за вдохновляющий и мотивирующий вклад в развитие нашей компании, мы провели четыре конкурса: «Десятая муза», Future Development, «Дом — место для творчества» и Love Story. Эти конкурсы разные по формату — чтобы любой человек смог проявить свой талант, — но объединенные общей темой семьи и дома. Нам прислали свыше 120 работ, множество откликов и поздравлений, а юбилейную страницу на сайте посетили более 80 000 человек, что говорит о значительном интересе жителей города к нашей затее, — рассказывает директор ООО «ЦН «Стройтэк»».

Итоги конкурсов были подведены в ноябре, а награждение состоялось в торжественной обстановке 12 декабря. Ограничения, связанные с коронавирусом, отразились на формате праздника. Вместо многолюдного мероприятия в ТРЦ «Академический», который, кстати, тоже построила компания «Стройтэк», пришлось ограничиться камерным бранчем для победителей. Кроме положительных эмоций все лауреаты конкурсов получили также денежные призы.

Для одних участников конкурс стал путеводной звездой. Например, Анастасия Ильиных представила лучший школьный проект Future Development и еще раз убедилась, что выбрала правильную профессию. Она мечтает проектировать комфортные современные дома, поэтому в 2021 году поступила в Уральский колледж строительства, архитектуры и предпринимательства, а после выпуска планирует стать студенткой строительного факультета УрФУ.

Другие участники конкурсов раскрыли в себе новые грани таланта. Так, Диана и Антон Кокорины, ставшие победителями конкурса Love Story, сняли комедийную короткометражку и рассказали историю своей семьи от первой встречи до рождения дочери.

В 2021 году компания «Стройтэк» выступила спонсором мероприятия «Городская свадьба» и получила возможность сделать большое и доброе дело для еще одной счастливой пары екатеринбуржцев. По сложившейся традиции среди молодоженов, заключивших союз в День города, проводится розыгрыш новой квартиры. На этот раз суперпризом стала однокомнатная квартира со свободной планировкой в жилом комплексе «Янтарная долина — 3» на улице Крауля, а счастливыми обладателями заветных ключей — Никита и Анастасия Голиковы.

30 лет с любовью к городу

ГК «Стройтэк» была основана Владимиром Петровичем Копыловым и его партнерами в 1991 году. Небольшая подрядная организация по ремонту кровли начала свою деятельность с успешного выполнения сложного заказа Уралвагонзавода. Потом пришел черед субподрядных работ. В итоге за десять лет «Стройтэк» вырос до застройщика, которого власти Екатеринбурга стали выбирать в качестве генерального подрядчика многих важных для города строек. Сегодня на счету компании около 30 объектов социального назначения, в том числе Музей истории России, аквапарк «Лимпопо», станция метро «Ботаническая», ТРЦ «Академический», а также детские сады, школы, здания медицинских и спортивных учреждений.

— За тридцать лет «Стройтэк» вырос в крупный строительный холдинг, поэтому в канун юбилея мы осознали необходимость перемен и разработали новый логотип, который будет точнее отражать ценности компании и новую идею бренда. «Стройтэк» был и остается надежным застройщиком, но теперь он еще и комфортный застройщик. Совсем скоро мы будем рады представить логотип нашим клиентам.

Дальше — больше

В 2022 году ГК «Стройтэк» планирует ввести в эксплуатацию пять многоквартирных домов — это почти 2000 квартир и 100 000 кв. м жилых площадей, в том числе ЖК «Атмосфера», «РИО-3», «Современник-5», «Янтарная долина — 4» и две секции ЖК «Абрикос». Также компания завершит строительство Центра художественной и эстетической гимнастики, который в 2023 году станет одним из мест проведения XXXII Всемирных студенческих игр.

_{ЖК «Атмосфера». Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «Атмосфера»». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Абрикос». Застройщик: ООО «СЗ ОПТСТРОЙ». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Современник-5». Застройщик: ООО «СЗ СОВРЕМЕННИК 6». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Янтарная долина». Застройщик: Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Уральский радиотехнический колледж им. А. С. Попова». Продажи квартир в 4-й очереди строительства не осуществляются. Статья носит информационный характер. 1-я, 2-я и 3-я очереди строительства сданы. ЖК «Атмосфера».
ООО «СЗ «Атмосфера»». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.}