Одни горе-арендаторы устроили пожар в нашем доме, в соседнем подъезде. Квартира на 5 этаже, выгорела вся кухня, огонь перекинул я выше. Пожарники полдня поливали. Естественно, что пострадали все квартиры, что этажами ниже. У знакомой арендаторы сняли люстру и гардины, спёрли журнальный столик, обосс... ли диван. Ужас!
Гость
13 февраля 2022, 11:44
Обои сами отвалились. Нефиг клеить их на известку.
Гость
13 февраля 2022, 06:59
Смешно!
А Вы что думали я буду Вам платить за Аренду 20 000 рублей а потом всё за собой перемою? Вы Не платящие налогов и НЕ уважающие своих соседей да я Вам на последок так всё засру (это не афоризм), буквально гувнос стены замажу и всё вырву из стен чтобы Вы каждый мой рубль заработанный мной честно и отданный Вам на халяву ещё лет 5 вспоминали. А всё якобы сворованное ищите на ближайшей помойке мне Ваше барахло даром не нужно!
Так что халявщики флаг Вам в руки, и кстати договором Вы меня не напугаете читайте его сами внимательно! Залог это копейки которые Вам предстоит потратить на ремонт после меня! Жрите халявщики!!!!!!!
снимали надолго 1 раз в жизни в начале 2000г треху на эльмаше совместно с братом. так была убита, что мы сделали сами косметический ремонт, конечно в счет аренды. прожили потом еще полтора года. понятно, что после выезда к нам проблем не было.
сейчас сталкиваюсь с проблемой арендовать квартиру н а2-3 дня на выставки собак по стране. вот как можно опасаться подготовленной к выставке собаки: помытая, вычесанная, едем за 1000-1500 км понятно, что не без денег. нет же - с собаками не берем. а у меня дома кожаная и дубовая мебель вся в целости и сохранности. Наверно съемное жилье не лучше моего
сдача в аренду - это попадалово и доход никакой! У меня нормальная квартира в центре с мебелью пустует 2 года, пока не нужна, но будет нужна через 2 года +/-... В жизни не сдам!!! Все засрут, мебель и технику угробят, это нужен сразу ремонт и все новое. Да и жить после кого-то, спать на кровати, есть с посуды и т.д. после кого-то... Нет уж, спасибо! Не надо, лучше продать, а когда надо купить!
Гость
12 февраля 2022, 20:58
Очень мудрое решение. Также держали квартиру 3 года. Потом продали её, продали свою и купили себе отличное жилье.
Не продать выгодно квартиру после квартирантов. Никто не заплатит хорошие деньги за ушатанную квартиру.
Очень мудрое решение. Также держали квартиру 3 года. Потом продали её, продали свою и купили себе отличное жилье.
Не продать выгодно квартиру после квартирантов. Никто не заплатит хорошие деньги за ушатанную квартиру.
тут не соглашусь! Из личного опыта. При продаже состояние по факту значения не имеет, важно стены, метраж и район! Все равно, если покупают себе, будут делать полный ремонт под себя. А ремонтировать без разницы какую, хоть совсем без обоев! А когда покупатель делает акцент на ремонт, это всего лишь повод, чтобы сбить цену!
Гость
12 февраля 2022, 19:49
Сдаю двушку на пионерке 20 тыс, ток адекваты,лучше семья
Гость
12 февраля 2022, 19:23
Ой какие арендодатели бедняжки то!!! Да они порой хуже свиней-квартирантов! Меня 4 раза кинули, 3 раза выселяли до конца срока аренды, не вернув деньги. Взяла квартиру в ипотеку....лучше буду банку платить чем старухам и хозяевам -кидалам
Гость
12 февраля 2022, 20:38
Банк тебя тоже выселит скоро
Гость
12 февраля 2022, 19:12
так если сдаешь квартиру, проверять надо раз в месяц хотя бы🤷🏼♂️, показания счётчиков самому записывать
а они как хотели, типа нате вам хату, денюшки тока переводите? - странные люди🤭
да и вообще, сдавать надо проверенным людям, а не абы кому
Гость
12 февраля 2022, 19:07
Всю жизнь снимаю,по много лет. Ремонт делаю за свой счёт ,если хочу сделать покрасивее,и рассчитываюсь день в день. И я-подарок для хозяев,и они-для меня. Если вы примагнитили таких арендаторов,то к вам тоже вопросики
Гость
12 февраля 2022, 19:03
Вы в курсе,что,если арендатор сдаст в налоговую владельца,приложив договор аренды и скриншоты переводов,то арендодатель попадёт на сумму большую,чем за аренду получил?
На фотках убитые хаты которые чиканутые люди ток и снимают и убивают еще больше их ни одно норм хаты не увидел на фотках. на последней фотки обои сами отвалилсь 100%
я как-то снимала квартиру) хозяйка была повернутая на порядке и тишине, постоянно все проверяла. Назначит проверку на 17 часов, приходилось с работы отпрашиваться. Но мыть-убирать мне не западло. Но за 5 лет она не вложила НИ КОПЕЙКИ. Краны были расшатаны, ванна требовала ремонта, рассохлась древняя "илитная" стенка- я все оплачивала. И как-то пообещала ей какая-то знакомая сделать там ремонт ) она пришла и нас выселила одним днем😁 и да) я выкинула ключи в мусорку и разнесла всю квартиру. Ибо с людьми надо по-человечески !
По мне так арендодатели вконец абалдели: деньги-то из воздуха. Сдаю свое убитое жилье, где на соплях все держится-а потом удивляются, чего ж все отпало. А как часто владелец квартиры делает косметич ремонт ? Меняет краны и сантех работы ? Нормальный износ квартиры никто не отменял ! А то сдают с болтающимся краном, а потом орут- ой кран оторвали ! Вв не рубля не вложили в эту квартиру, имеете чистыми 15-20 к и возмущаетесь !! Арендатор платит коммуналку и мелкий ремонт (а порой еще мебель, гардины, краны и проч). Ничего страшного, хоть один раз вложитесь
Гость
8 февраля 2022, 23:22
У знакомой наркопарник из квартиры устроили. Два месяца не проверяла. Обклеили квартиру фольгой, горшки, растения, лампы, увлажнители. Коммуналка конская пришла за свет. Проводка убитая, квартира убитая от влажности. Поэтому ваши жирные сковородки обоит это детский лепет.
Гость
8 февраля 2022, 23:20
Да тоже помню. Снимали посуточно квартиру, когда ездили с дочкой на соревнования. Залог не отдали потому что не убрали в шкаф крышку от кастрюли и не вынесли за собой пакет с мусором. А ещё на 5-х использовали 6 полотенец. Как посмели! Это было единственный раз. Обычно без проблем всегда возвращали.
Гость
13 февраля 2022, 06:41
На посуточных залог не берут!!!
Гость
8 февраля 2022, 23:07
Очередная реклама сервиса Яшка-аренда))) вторая статья за полтора месяца. Ожидайте третью.
99% рантье не платят налоги. Арендаторы это знают и не боятся что нелегальный рантъе побежит в полицию. Вот так.
Гость
8 февраля 2022, 21:38
Меня одно радует: русские люди выходят в свет в более менее приличной одежде. Чистые и более менее ухоженные. Жили бы мы в климате, когда можно встать из под дерева и весь день тусить, было бы веселее)
Гость
8 февраля 2022, 21:22
Хозяева квартир обязаны прибираться,мыть посуду ,выгуливать собаку и т.д.
Гость
8 февраля 2022, 20:31
сдаю 2ку хрущ лет 15.
за это время было 4 квартиранта,жили в среднем 3-5 лет.
Съезжали по причине покупке своего жилья.
ни одной проблемы не было ни с одним.
секрет простой заключается договор с агентством и за поларенды в месяц единоразово они подбирают жильцов по установленным мной критериям с заключением договора аренды.
Сама сдавала и почт все квартирантов что-нибудь ломали и портили. без этого никак. Советую хощяйкам каждую неделю приезжать внезапно. Подглядывать, послушивать и понюхивать под дверями. Не теряйте бдительности, а так вед могут и взорвать, им пожар развести, и ничего с них не взять.
Гость
8 февраля 2022, 18:39
Ну-ну, внезапно. Так и нормальные от вас съедут при первой возможности, потому что хотят нормальной спокойной жизни, а не НКВД с внезапными проверками)))
Ну-ну, внезапно. Так и нормальные от вас съедут при первой возможности, потому что хотят нормальной спокойной жизни, а не НКВД с внезапными проверками)))
На самом деле, конечно, раз в месяц дай Бог приехать посмотреть, как живут. Это надо обязательно. А так обменяться телефонами с соседями снизу и сбоку будет вполне достаточно. Они сами если что настучат)) Доверяй, но проверяй) Знаю хозяйку, которая внезапные проверки устраивала, она сдавала подешевле и порядок был. А если не проверять, то уедут, не заплатят и сопрут все, даже ламинат снимут и гардины.... И не докажешь потом)
Не берете залог - ваша проблема. Сдаете 20летним - ваша проблема. Сдаете беременным и с детьми и с животными - проблемы только ваши. Сдаете неславянам; с неоконченным средним образованием - ну почитаем про вас.
Гость
8 февраля 2022, 17:19
Вот посудите сами: о чем думают такие арендующие? "А, не мое - не жалко"- верно? Ну, допустим, не жалко, но они же в ЭТОМ живут свои месяц/два/день!!! И, ничего не колышет! Значит, действительно, эти люди-свиньи, если грязь вокруг себя не колышет...
Сама снимала жилье пару раз. По заезду первые сутки чисто на то, чтобы навести порядок своего уровня. Дальше в этом же духе поддержание этого порядка. В том числе и после окончания срока аренды. Ничего не переломилось
Гость
8 февраля 2022, 16:57
Все квартиры на фото и есть бомжатни с бабкиной мебелью. Какой адекватный человек снимет такую квартиру? Нет, конечно, только маргиналы.
Гость
8 февраля 2022, 16:36
Не понимаю таких людей. Изначально видно по фото, что квартира далеко не в идеальном состоянии была и до этого, соответственно и сдавалась скорее всего по низу рынка. А возможно ещё что и находится она в соответствующем районе. Нужно понимать, что если вы сдаёте квартиру без нормального ремонта за дёшево на окраине города, то и заедут к вам соответствующие жильцы. Поэтому нужно либо быть готовым к этом, либо делать нормальный ремонт, сдавать за нормальные деньги нормальным квартирантам.
Такой я человек, что в одной квартире не могу жить дольше 2-3 лет. В основном переезжаю раз в 1.5-2 года. Въезжая в новую квартиру, если понимаю, что хозяин на первой встрече не пытался казаться вменяемый, а действительно вменяемый, я не обламываюсь даже вложиться своё комфортное проживание на грядущее время. Например, если вижу, что розетки пожившие уже, мне не составляет труда их заменить, выключатели, лампочки. Прочистить трубы канализации. Итд по мелочи. Мне в этом жить. Это мой комфорт. Потратить на те же розетки 2-5 тысяч, зная, что я ими буду пользоваться ближайшие полтора-два года - не жалко.
Гость
8 февраля 2022, 15:22
налоги 100% не платят. Мы пока не купили кв, снимали и везде договоры на 11 мес. И тоже попадались разные арендодатели. Одна сдала нормальную внешне квартиру, ну так, думаю помою и все. Стали мыть - мать моя, на кухне за мебелью и под столом отрава для крыс и мышей. На утро после переезда ребенок весь покусан клопами, сняли подлокотники с дивана, он усыпан ими. А так и не видно было, ког7да договор заключали. Благо хозяйка адекватная, за свой счет потравила клопов. Мыши потом как родные, каждую ночь скреблись.
А вторая арендодатель в Академе, сдавая свое дешманское жилье, просто истерчика. Ремонт от застройщика, в ванной ни плитки ничего, через год отошла штукатурка на стене. Я думала оглохну от ее визга. Сдают квартиры, не учитывая, что вещи изнашиваются, тем более такое качество как в Академе. Никто не скреб эти стены, просто это говно. И налоги не платят, хитрожопые.
Гость
8 февраля 2022, 15:17
О, прям знакомые фото с противнями, холодильником и обоями. Наверное наша квартирантка Полина))). Молодая, наглая, с друзьями алкоголиками. Со 2 жалобы соседей вылетела как пробка из нашей квартиры спустя недели. Но в каком состоянии квартира была после нее, уму не постижимо! Будто полгода маргиналы жили. Мы даже понять не могли, как можно умудриться так все уляпать, испортить, изломать, изгадить и испоганить? Ее кот так же изодрал все обои, он просто по стенам ходил. в холодильнике что то было пролито, что это "нечто" проело пластик. Ковер насквозь обоссан и обосран деманическим котом, облеван, после чего свернут и убран на балкон, на выброс. Полки во встроенных шкафах с корнем выдраны, в прятки они что-ли играли? Как воспитываться и в каих условиях жить, чтоб получить такой "ценный" опыт? Если честно, даже приходили мысли, что это психическое расстройство. Ну не может нормальный человек настолько не уважать себя и окружающих
Гость
8 февраля 2022, 15:07
Вышел из этого бизнеса. Постоянно нытьё скота слушать надоело. Ради 20т прибыли в месяц? В банке столько же если просто на депозит положить в разные. Нервотрепки нет, а это дорогого стоит
Гость
8 февраля 2022, 19:59
В банке деньги обесцениваются, а недвижимость в цене быстро растёт. И доход получаешь и деньги не теряешь.
Гость
12 февраля 2022, 20:52
Гость
8 февраля 2022, 19:59
В банке деньги обесцениваются, а недвижимость в цене быстро растёт. И доход получаешь и деньги не теряешь.
% от депозитов и % прироста стоимости квартиры сопоставимы. За 1 год нет, а вот за несколько лет - да, сопоставимы.
Впрочем, каждый выбирает сам, учитывая свой жизненный опыт. Как по мне, так квартиру продал и поделил на 3 кучки: депозит на 1 год, облигации гос.займа, валюта.
Гость
8 февраля 2022, 14:55
Ну так берите залог. Просто хитрый арендодатель думает а давай ка я буду на рынке повыгоднее да сдавать буду побыстрее. Что бы мне для этого сделать? Хммм а давай ка я не буду брать залог ? Отлично. Тоесть буду заселять у кого денег нет, всяких маргиналов тоесть. Ну заодно с животными тоже и с детьми малыми. А ключи они мне в ящик потом бросят при выезде или снег и сотовый сменят. Бинго!
Постскриптум : сдаю несколько объектов 10 лет. Дорого. С залогом, клирингом обязательным после выезда и сам оплачиваю коммуналку. 3 дня просрочки и выпинываю-так на встрече говорю. Съедешь раньше чем через год-залог не верну, договор же на год? Вот и живи. Ни один не просрочил, вообще проблем нет.
Гость
8 февраля 2022, 15:15
Че там с налоговой за 10 лет? Дорого?
Гость
8 февраля 2022, 19:56
Гость
8 февраля 2022, 15:15
Че там с налоговой за 10 лет? Дорого?
13% от дохода. Зато квартиросъемщики пугать налоговой не будут.
Гость
8 февраля 2022, 20:23
Гость
8 февраля 2022, 19:56
13% от дохода. Зато квартиросъемщики пугать налоговой не будут.
Гость, врет
Гость
8 февраля 2022, 14:45
Вывод вообще не сдавать квартиру в аренду. Тухлое дело
Гость
8 февраля 2022, 14:37
Не благодарный бизнес сдача жилья в найм. Перекладывание денег из одного кармана в другой. Весь доход потом в восстановление квадратов
Гость
8 февраля 2022, 14:30
На фото какие-то бомжатники, которые изначально ими были. О чем стоны?
Гость
8 февраля 2022, 14:27
квартиры необходимо забрать и раздать бездомным
Гость
8 февраля 2022, 18:52
Гость, эти свиньи, которые после себя такое оставляют, наверно так же думают. Шариковых не вывести...
Страдают и соседи. На своем горьком опыте пишу.
Умерла пожилая соседка, очень хорошая женщина. Квартиру продали, началась сдача типа родственникам. И начался пипец.
Хозяйка с начала хоть как-то реагировала, а потом решила, что мы оговариваем её типа родственников. Сейчас у нас за стеной алкашка с постоянным громким телевизором.
Мы просто начали записывать, что там происходит и высылать хозяйке. Это хоть какие-то меры возымело.
Так что, съёмные квартиры общая беда.
Гость
8 февраля 2022, 15:10
хм, у нас этажом ниже не съёмная, НО! там папаша развёлся, нашел себе другую бабу и уехал к ней, а сынуля развлекается с девками, весь подъезд загадил, а домой к себе не ведёт своих простипом..... и все боятся слово ему сказать, такое отребье. А для папочки вообще золотой сынуля, правда нигде не работает
Гость
12 февраля 2022, 18:41
Гость
8 февраля 2022, 15:10
хм, у нас этажом ниже не съёмная, НО! там папаша развёлся, нашел себе другую бабу и уехал к ней, а сынуля развлекается с девками, весь подъезд загадил, а домой к себе не ведёт своих простипом..... и все боятся слово ему сказать, такое отребье. А для папочки вообще золотой сынуля, правда нигде не работает
Главное, те, кто снимал жилье. арендаторы - все такие чистюли: мыли, скребли и терли после себя))))
А те, кто сдавал жилье, арендодатели, хают съёмщиков по самое не могу)))
Видимо, дело происходит на разных планетах и и потом порядок каждый понимает по своему.
Для одного это образцовый порядок, а для другого это невыразимый срач!!))
Гость
8 февраля 2022, 13:55
Оторванные обои и тараканы это мелочи по сравнению с клопами. Сдавал одной молодой паре квартиру - притащили клопов, видимо вместе с бельем, не знаю. Мало того что сломали диван и прочее по мелочи, но клопы!!!! От них было невозможно избавиться. Несколько раз делал обработку, они снова оживали. Пришлось в третий раз обработать и на полгода законсервировать квартиру. Только так смогли избавиться.
Гость
8 февраля 2022, 14:18
Неправильно делаешь. В квартире жить надо было и спать в каждой комнате. Клопы ползут на запах углекислоты как бешеные, попадают в циперметрин и парализуются. То же самое с личинками. Через месяц циперметрин весь распадается и более не действует.
Юрист прям сказки венского леса рассказал😃 А ни чего, что арендодатель если и заключает договор, то на 11 месяцев, чтоб у нотариуса не регистрировать и налог не платить. Так что ни кто ни на кого в суд подавать не будет, ещё там и экспертизы какие-то делать. Допустим, если я на протяжении 5 лет снимаю квартиру за 17000, то арендодатель должен будет заплатить больше 130000 налога, плюс штраф. И снимающие свиньями иногда оказываются, и с дающие ещё теми хапугами. Но и порядочные, и те, и те, ещё попадаются!
Гость
8 февраля 2022, 14:59
Далеки вы от сегодняшних возможностей налоговой экономии - уже второй год как в СО можно вместо 13% платить максимум 4% и при этом не отчитываться в ФНС.
Далеки вы от сегодняшних возможностей налоговой экономии - уже второй год как в СО можно вместо 13% платить максимум 4% и при этом не отчитываться в ФНС.
Согласна... Только можно платить не равно платят...
Гость
13 февраля 2022, 09:43
Налог все-равно платить надо, хоть на год сдал, хоть на месяц
Гость
8 февраля 2022, 13:43
Сдача квартиры - это такой же бизнес как любой другой, один из. За то то, что ты "не работаешь на дядю" ты получаешь вот такие риски и проблемы с которыми ты остаешься один на один. Смысл жаловаться на квартирантов? Это ты плохой бизнесмен - не учел риски, не застраховал квартиру, не оформил договор. Почему-то у всех в головах сидит такая мысль, надо купить 3 квартиры и сдавать их и можно будет ничего не делать - пассивный доход. Не бывает пассивного дохода, везде работать надо.
Смешно читать.
Самая простая квартира стоит 20 тыс. За 2 года почти полмиллиона.
Владельцы хотят деньги получать за просто так? Неужели такие жадные, что вызвать клининг за 2000 такая огромная беда? После каждых съемщиков необходим косметический ремонт.
Херассе, то есть вы взяли на 4 млн чужого имущества, попользовались пару лет, вернули, и это должно быть бесплатно? Дак простой вклад нынче за эти 2 года 700 тыс даст, а вы свои 400 + сопутствующие риски считаете обдираловкой. Это благотоврительность!
Гость
8 февраля 2022, 15:14
Смешно читать теоретиков, которые думают, что арендодатели в деньгах купаются))
Расходы на содержание жилья (вызвать мастера, оплатив его работу; заменить сломанную технику; непредвиденные расходы) лежат только на хозяине. Ты квартиру, которую сдаешь, обеспечиваешь как свою, только при этом не живешь там.
Если хозяин сдает свинарник, очевидно срубая только бабки, не вкладывая их обратно, и человек это видит и снимает его, то какие претензии?)
Херассе, то есть вы взяли на 4 млн чужого имущества, попользовались пару лет, вернули, и это должно быть бесплатно? Дак простой вклад нынче за эти 2 года 700 тыс даст, а вы свои 400 + сопутствующие риски считаете обдираловкой. Это благотоврительность!
4 млн на 2 года максимум 5%. А инфляция 9.8, реальная 40%.
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Твой первый
Написать первый комментарий
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Первая десятка
Написать 10 комментариев
Первая сотка
Написать 100 комментариев
На полпути к тысяче
Написать 500 комментариев
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте
Достижения
Свой среди своих
Зарегистрироваться на сайте