Екатеринбург уже давно не просто столица Урала, а технологичный, интересный и бурно развивающийся мегаполис. Для него уже привычны и органичны такие явления, как редевелопмент, когда производственные мощности переносят за город, а на их месте строят новые кварталы, или уплотнение, когда на бесхозных территориях возводят новые объекты. Ко второму типу развития города относится клубный дом TRADITIO, который реализует Fortis Development в квадрате улиц Студенческой, Лодыгина, Комсомольской и переулка Курьинского.
Сегодня в пятне застройки находятся двухэтажный кирпичный офисник с огороженной частной территорией и бесхозный кусок земли, которые принадлежат девелоперу.
— Участок очень сложной формы и рельефа: перепад высот — 6 метров. Чтобы не мешать соседям, все работы будут производиться только в рамках нашей территории. То есть все материалы будут подвозить по мере необходимости, их не станут складировать: площадка маленькая. Чтобы не произошло обвала грунта или вибрационного воздействия на фундаменты соседних домов, мы будем использовать надежную шпунтовку для укрепления стен котлована, — объясняет директор по развитию группы компаний «Фортис» Татьяна Русанова.
Согласно генплану, здесь появится дом высотой 8 этажей и общей площадью 6000 кв. м. Интересно то, что изначально данный участок был оформлен как зона Ж-5, то есть под высотную застройку. Но, понимая, что высотка не впишется в архитектуру квартала, было принято решение реализовать среднеэтажный проект.
Чтобы реализовать проект, застройщик взял на себя обязательства по перекладке всех сетей, по благоустройству территории, по организации проезжей части от улицы Лобачевского до Лодыгина. В планах привести в порядок существующее асфальтовое покрытие в квартале. Вдоль дома будет сформирован пешеходный каскад, чтобы можно было пройти квартал насквозь. Сейчас это невозможно. Для свободного передвижения машин скорой помощи, пожарных и других служб вдоль новостройки сделают широкий проезд.
— Также мы приведем территорию трансформаторной подстанции в должный вид. У сетевой компании есть требование: вокруг будки должна проходить дорога, чтобы специалисты с любой стороны могли получить доступ к оборудованию для его обслуживания. Кроме того, мы предложили «Республике Лодыгина» помочь с благоустройством их дворов, так как сегодня существует огромное количество интересных малых архитектурных форм, которые не только украсят территорию, но и создадут новое комфортное пространство для игр, отдыха и занятий спортом, — говорит Татьяна.
Таким образом, квартал, где расположена «Республика Лодыгина», дополнится небольшим современным домом, концепция которого долгое время выверялась, чтобы создать с соседними зданиями единый архитектурный ансамбль. Для девелопера было важно подчеркнуть особенность застройки квартала. В конце концов для Fortis Development этот дом больше имиджевый проект. Он будет играть роль своеобразной визитки, показывать, какими технологиями, материалами и мастерами располагает компания. Девелоперам интересно реализовывать технически сложные проекты на нестандартных участках. За счет этого они растут и повышают уровень своих работ.
Застройщик ЖК TRADITIO: ООО «Специализированный застройщик "УКМ СтройИнвест"». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующим законодательством.
