Построили больше, чем продали. В Екатеринбурге поставили грустный рекорд по пустующим квартирам на первичке

В январе 2023 года на рынке новостроек в Екатеринбурге оказалось рекордное число непроданных квартир — больше 41,7 тысячи. Такие данные в своем телеграм-канале опубликовал руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

— К началу января 2023 года число нереализованных квартир на первичном рынке выросло до 41,7 тысячи. Очередной исторический рекорд, который превышает показатель декабря 2021 года на 25%, — написал Михаил Хорьков. — В январе текущего года девелоперы продолжили выводить на стройку новые проекты, обостряя и без того конкурентный рынок.

Причем активнее всего застройщики вводят на рынок студии и однокомнатные квартиры, их доля в общем объеме предложения составляет 57%.

Как ранее объясняла E1.RU основательница и директор агентства «SMART Недвижимость» Анастасия Поддубная, число непроданных квартир увеличивается из-за уменьшения количества сделок и роста ввода нового жилья.

— Сделок на рынке стало меньше, а объем растет: застройщики вводят очереди и запускают новые проекты. За счет растущего объема и падающего спроса происходит насыщение первичного рынка жильем, — пояснила Анастасия Поддубная. — Такое значительное увеличение говорит о том, что предложение превышает спрос. Сейчас это происходит не в критической массе, но это не самая положительная тенденция для застройщиков. Но пока соотношение разумное, резкого спада цен при текущем предложении не будет.

Практически все эксперты при этом надеются на то, что стимулирует рост продаж квартир в новостройках продление льготной ипотеки и новые правила выдачи семейной ипотеки. Подробнее об этом и о прогнозах на год мы рассказывали в этом материале.

Посмотрите, какие самые дешевые квартиры продают сейчас в Екатеринбурге на вторичке. Ранее мы также рассказывали, в каких районах города жилье покупают чаще всего, и разбирались, какие квартиры самые популярные.