Цены на жилье в Екатеринбурге достигли рекордных отметок. Когда это закончится?

Вторичный рынок в Екатеринбурге практически догнал по темпам роста первичку, разница за год составляет всего один процент. За три года квартиры в новостройках подорожали на 60%, а на вторичке — на 46%. Такие данные опубликовал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков.

Средняя цена за квадрат в новостройках сейчас составляет 125 тысяч рублей, на вторичном рынке — около 106 тысяч.

По данным аналитика, сейчас в Екатеринбурге 76% всех сделок оформляется через ипотеку, средний срок кредита — 24 года. При этом активно строятся новые дома — в стадии строительства 3,8 миллиона квадратных метров жилья, но вместе с тем растет и число нереализованных квартир на первичном рынке — 45 тысяч в марте (и это рекорд), на вторичке выставлены на продажу 7–8 тысяч квартир.

— Сохранение широкого выбора на рынке новостроек. Сокращение инвестиций в новые проекты с середины 2023 года, снижение предложения. Рост числа квартир на вторичном рынке, — говорит Михаил Хорьков о перспективах ближайших месяцев. — Ценовая стабилизация на первичном и вторичном рынке. Изменение разрыва в ценах между секторами будет зависеть от политических решений.

Ранее мы публиковали карточки о том, как свердловчане могут обзавестись жильем со скидками, и рассказывали, как проверить квартиру и продавца перед покупкой. С 1 марта в выписках ЕГРН больше не указывают данные владельца недвижимости. Прочитайте, чем это грозит.

Также сохраните себе семь вопросов, которые стоит задать перед покупкой квартиры на вторичке.