В середине XIX века немецкий ученый и основатель первого в Европе Института гигиены Макс Йозеф Петтенкофер привлек внимание общественности к вопросу о воздухообмене в жилых домах. Пока не начали появляться научные статьи о важности чистого воздуха для комфортных условий проживания, мало кого это волновало вообще. Великий химик и естествоиспытатель после тщательного изучения строительных материалов, мебельной и одежной ткани, изменений влажности и температуры в помещении, а также работы легких человека пришел к выводу, что одну из важнейших ролей играет площадь жилья. Он вычислил, что 8,25 кв. м — это жизненно необходимый минимум для одного человека: легче дышать, меньше риск передать воздушно-капельным путем заболевания, проще следить за психологическим здоровьем.
Господин Петтенкофер, мы всё потеряли?
Сегодня нормы отличаются. Так, в Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 кв. м жилой площади — и по 10 кв. м на каждого, кто проживает в этой квартире. А в России нормы весьма плавающие — они зависят от региона и типа жилья. В Жилищном кодексе отмечено, что минимальная санитарная норма составляет 6 кв. м на человека с учетом высоты потолка не менее 2,1 м. При этом есть понятие социальной нормы или нормы предоставления: жилье, предлагаемое в собственность или по договору социального найма, составляет: 33 кв. м — на одного человека, 42 кв. м — на двоих и 18 кв. м на каждого члена семьи, если их трое и более. Примерно по такому принципу в СССР выдавали квартиры.
Квартира или коттедж
Скорее всего, многие не раз задумывались о просторном коттедже, где нет места скуке, депрессиям, апатии и круглосуточному лежанию на диване, так как всё необходимое находится на расстоянии вытянутой руки. Но коттедж требует немалых вложений в обслуживание, да и без автомобиля за городом никак. Поэтому убежденные городские жители стараются найти именно квартиру большой площади. На вторичном рынке такие лоты встречаются редко. Так что чаще выбор падает на новостройки. Но тут появляется новая задача: как найти квартиру, которая по своей площади будет сопоставима с коттеджем. Дело в том, что уменьшение жилплощади как тренд покорило многих девелоперов. Однако у компании «Астра» есть готовые просторные квартиры. Их можно посмотреть в ЖК «Эстет», который расположен в десяти минутах от станции метро «Чкаловская» и в пятнадцати минутах от центра города, а также парка Маяковского.
«Эстет» в окружении парков
Жилой комплекс «Эстет» находится в переулке Переходном, 3а. Уютный тихий квартал, недалеко центр города. Рядом с домом несколько школ и много детских садов. Поблизости станция метро, хорошая транспортная развязка, парк Маяковского и крупные торговые центры.
Большие трехкомнатные квартиры в «Эстете» — особая гордость застройщика. При проектировании дома поставили задачу: сделать комнаты максимально простыми и удобными в угоду функциональности и прагматизму. Правильная геометрия избавит от мук расстановки мебели. А качественная чистовая отделка — от поиска материалов, строительной бригады и томительного ожидания окончания ремонта. В квартирах интерьер выполнен в уютном минималистичном стиле сканди: светлые обои под покраску, если вдруг захочется ярких акцентов, ламинат с текстурой дерева и межкомнатные двери в тон, а также ровный белый потолок.
Квартиру здесь можно приобрести в ипотеку с господдержкой по ставке от 5,29% годовых или от 4,39% годовых — по программе для IT-специалистов.
Эстетика минимализма актуальна сегодня как никогда. В этом доме она повсюду — от строгой геометрии фасада до лаконичных интерьеров холла. На первом этаже есть игровая для детей и колясочная, где удобно оставить детский транспорт. Закрытый двор оснащен системой видеонаблюдения и разбит на зоны по интересам и возрастным группам. «Эстет» — это дом для тех, кто ценит стабильность и продуманность в каждой детали. Большой семье здесь будет очень комфортно.
— Очень приятно, когда люди, которые уже живут в домах наших проектов, приходят за новыми покупками. Поводы разные: родился ребенок, захотелось перевезти поближе пожилых родителей, хотят сделать ребенку подарок на окончание университета. Это говорит о доверии к нам. Значит, компания «Астра» делает всё верно. Поэтому мы разработали программу лояльности: при первой повторной покупке дополнительная скидка — 1%, при последующей до 3%. Скидки суммируются с другими предложениями. За более подробной информацией приходите к нам, — говорят в отделе продаж компании «Астра».
Жилой проект «Эстет» от «Астры» — это история про жизнь в комфорте, про любовь к окружающему пространству, свободу, дыхание и желание поскорее вернуться домой. А простор современных квартир немецкий ученый Макс Йозеф Петтенкофер наверняка оценил бы по достоинству.
ЖК «Эстет». Дом сдан.
Продажи квартир осуществляются по договору купли-продажи. Не оферта. Ипотечное кредитование ПАО АКБ «Металлинвестбанк», условия необходимо узнавать в кредитной организации.
Рекламодатель: ООО «Агентство недвижимости «Астра»», astra-development.ru/.
