Недвижимость репортаж Что происходит с ипотекой. На какие ставки можно рассчитывать сейчас и стоят ли они вообще внимания

Что происходит с ипотекой. На какие ставки можно рассчитывать сейчас и стоят ли они вообще внимания

После окончания 2023 года программы могут измениться

Многие эксперты говорят, что сейчас благоприятное время покупать недвижимость, если необходима ипотека | Источник: Максим ВоробьевМногие эксперты говорят, что сейчас благоприятное время покупать недвижимость, если необходима ипотека | Источник: Максим Воробьев
Многие эксперты говорят, что сейчас благоприятное время покупать недвижимость, если необходима ипотека
Источник:

Сегодня в Екатеринбурге банки предлагают льготное ипотечное кредитование в среднем под 8% годовых. При этом власти говорят, что и такая ставка может повыситься, если лимит на финансирование «Господдержки-2020», «Семейной ипотеки» и других программ будет исчерпан уже в 2023 году. Сворачивать раньше 1 июля 2024 года такую важную помощь в приобретении жилья, конечно, не будут, но что произойдет со ставками — пока непонятно. Поэтому застройщики и банки продолжают разрабатывать различные финансовые продукты, чтобы можно было улучшить жилищные условия более легким путем, чем копить всю необходимую для покупки квартиры сумму.

Новые виды ипотеки

В последнее время себя хорошо зарекомендовала траншевая ипотека. Ее особенность в том, что банк разделяет сумму кредита на части. Обычно делают два транша. Первый транш перечисляется после заключения договора долевого участия, второй — ближе к дате сдачи дома. То есть во время возведения дома размер платежа по ипотеке будет меньше. Поэтому какой-то повышенной нагрузки на семейный бюджет не будет. Особенно удобно, если уже есть квартира, которую можно продать после переезда в новую и внести колоссальную сумму в счет ипотеки. Например, в ЖК «Ньютон Парк» квартиру можно приобрести с помощью траншевой ипотеки*, где ставка будет от 5,7% по программе «Семейная ипотека» или от 7,7% для «Господдержки-2020».

Таким будет ЖК «Ньютон Парк», когда завершится его строительство | Источник: PRINZIPТаким будет ЖК «Ньютон Парк», когда завершится его строительство | Источник: PRINZIP
Таким будет ЖК «Ньютон Парк», когда завершится его строительство
Источник:

Квартал, который стоит того

ЖК «Ньютон Парк» — это новый квартал в Краснолесье, который состоит из пяти домов в стиле ар-деко, подземного паркинга и двух больших дворов. Но главная фишка в том, что с этим проектом в микрорайоне появилась центральная площадь с фонтаном, взрослыми деревьями, кустарниками и качелями-скамейками.

Также на центральную площадь выходит семейный клуб, детский центр развития и творческие студии. Многие дети после занятий остаются тут гулять с родителями | Источник: PRINZIPТакже на центральную площадь выходит семейный клуб, детский центр развития и творческие студии. Многие дети после занятий остаются тут гулять с родителями | Источник: PRINZIP
Также на центральную площадь выходит семейный клуб, детский центр развития и творческие студии. Многие дети после занятий остаются тут гулять с родителями
Источник:

Девелопер выбрал именно Краснолесье для такого интересного и необычного проекта, так как это тихий и зеленый микрорайон. Здесь хорошо развита так называемая семейная инфраструктура: есть школа, детский сад, две академии гимнастики, несколько клубов боевых искусств, торговый центр, множество магазинов. Название микрорайона говорящее — он находится между двумя лесопарковыми зонами.

В парке можно гулять и наблюдать за белочками | Источник: PRINZIPВ парке можно гулять и наблюдать за белочками | Источник: PRINZIP
В парке можно гулять и наблюдать за белочками
Источник:

А появление ЖК «Ньютон Парк» дополнило инфраструктуру Краснолесья пекарней, кафе, супермаркетом, барбершопом, современной стоматологической клиникой, строительным магазином, двумя частными детскими садами, студией керамики и живописи, рестораном, кабинетом нотариуса и медицинской лабораторией.

Квартал построен в стиле ар-деко, для которого характерны симметричность, геометрические узоры, символ солнца и богатый декор, например большие витрины с алыми маркизами | Источник: PRINZIPКвартал построен в стиле ар-деко, для которого характерны симметричность, геометрические узоры, символ солнца и богатый декор, например большие витрины с алыми маркизами | Источник: PRINZIP
Квартал построен в стиле ар-деко, для которого характерны симметричность, геометрические узоры, символ солнца и богатый декор, например большие витрины с алыми маркизами
Источник:

Традиционное качество

Сегодня практически все компании строят дома по монолитно-каркасной технологии, где остов монолитный, а заполнение — стеновые блоки. Чаще используется газобетон, так как он легче — делать кладку проще и быстрее. Но PRINZIP — это один из немногих девелоперов Екатеринбурга, который реализует свои проекты с использованием кирпича и керамического камня. Времени тратится больше, зато в квартирах тише, теплее и стены лучше выдерживают консольные нагрузки — можно монтировать более тяжелые навесные шкафы.

Здесь видно почти все стадии экстерьера дома от голой кирпичной стены без окон до готового стильного фасада | Источник: Максим ВоробьевЗдесь видно почти все стадии экстерьера дома от голой кирпичной стены без окон до готового стильного фасада | Источник: Максим Воробьев
Здесь видно почти все стадии экстерьера дома от голой кирпичной стены без окон до готового стильного фасада
Источник:

Дворы-парки для всей семьи

В ЖК «Ньютон Парк» запроектировано два больших двора. Один уже готов, он объединяет первые три дома. Здесь функциональные площадки разграничены газонами, деревьями, цветами и кустарниками.

На этом газоне можно лежать, хотя обычно во дворах и парках на такое покрытие даже наступать нельзя | Источник: Максим ВоробьевНа этом газоне можно лежать, хотя обычно во дворах и парках на такое покрытие даже наступать нельзя | Источник: Максим Воробьев
На этом газоне можно лежать, хотя обычно во дворах и парках на такое покрытие даже наступать нельзя
Источник:

У каждой возрастной группы детей своя игровая площадка — так интереснее и безопаснее. Для детей постарше сделали несколько площадок с большой песочницей, со спортивно-игровыми комплексами, с качелями, каруселями, переправами и большим деревянным драконом.

В правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей | Источник: Максим ВоробьевВ правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей | Источник: Максим Воробьев
В правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей
Источник:

Есть пространства для отдыха взрослых: беседка-пагода, лаундж-зоны с шезлонгами и столиками на крыше пристроек башни, гамаки и удобные скамейки.

Это площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке | Источник: Максим ВоробьевЭто площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке | Источник: Максим Воробьев
Это площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке
Источник:

Второй двор будут открывать постепенно — по мере сдачи новых домов и строительства паркинга. Новая прогулочная территория будет больше первой — более 6000 кв. м, это почти футбольное поле. Здесь сделают небольшой сквер и пространство для отдыха взрослых, установят игровой комплекс для детей постарше. Для малышей организуют площадку с песочницей и качелями. Озеленение также будет разнообразным и подходящим для уральского климата.

Уют и комфорт в каждом метре

Холл первого этажа в каждом доме можно сравнить с лобби отеля или штаб-квартирой крупной корпорации. Есть администратор, мягкая мебель, чтобы с комфортом дожидаться такси. Эти пространства также выполнены в стиле ар-деко, чтобы концепция дома была целостной и органичной. Здесь же стоит дверь с домофоном, которая ведет уже в приватную часть дома, где расположены закрытая колясочная, санузел с мойкой для лап собак, лифтовый холл и выход во двор.

В холле башни есть фреска с Прометеем | Источник: PRINZIPВ холле башни есть фреска с Прометеем | Источник: PRINZIP
В холле башни есть фреска с Прометеем
Источник:

В четвертом доме четыре подъезда — в каждой секции, в пятом — два. Во все подъезды можно войти с двух сторон — с улицы или двора. Входные группы сделаны на уровне земли, без ступеней, поэтому удобно зайти с коляской, велосипедом или завезти стройматериалы и мебель на специальной тележке. Со стороны двора у подъездов обустроены велопарковки, так что детям не придется их поднимать в квартиру после каждой прогулки.

В холле одного из домов финальной очереди будет лепнина под потолком | Источник: PRINZIPВ холле одного из домов финальной очереди будет лепнина под потолком | Источник: PRINZIP
В холле одного из домов финальной очереди будет лепнина под потолком
Источник:

Не мечта, а цель

Траншевая ипотека хороша тем, что с ней купить более интересный вариант жилья стало проще. То есть квартира из мечты превратилась в цель. В ЖК «Ньютон Парк» для каждого дома разработана своя коллекция решений на любой вкус и кошелек, как говорится. И это не преувеличение. Одна из особенностей проекта — здесь можно найти планировку с одинаковым количеством спален, санузлов и наличием кухни-гостиной, но при этом площади квартир будут разными. А значит, и цены разные. Хорошо, что можно подобрать желаемый вариант планировки под свой бюджет.

Одна квартира больше другой более чем на 16 кв. м, что выливается в существенную разницу в стоимости. Но по функциональности они одинаковые | Источник: PRINZIPОдна квартира больше другой более чем на 16 кв. м, что выливается в существенную разницу в стоимости. Но по функциональности они одинаковые | Источник: PRINZIP
Одна квартира больше другой более чем на 16 кв. м, что выливается в существенную разницу в стоимости. Но по функциональности они одинаковые
Источник:
Раньше мастер-спальня в двухкомнатной квартире была крайне редким явлением, а теперь можно выбрать жилье с ней или с обычными комнатами | Источник: PRINZIPРаньше мастер-спальня в двухкомнатной квартире была крайне редким явлением, а теперь можно выбрать жилье с ней или с обычными комнатами | Источник: PRINZIP
Раньше мастер-спальня в двухкомнатной квартире была крайне редким явлением, а теперь можно выбрать жилье с ней или с обычными комнатами
Источник:
С помощью траншевой ипотеки очень часто приобретают однокомнатные и студии, так как это популярный формат квартир для первого собственного жилья | Источник: PRINZIPС помощью траншевой ипотеки очень часто приобретают однокомнатные и студии, так как это популярный формат квартир для первого собственного жилья | Источник: PRINZIP
С помощью траншевой ипотеки очень часто приобретают однокомнатные и студии, так как это популярный формат квартир для первого собственного жилья
Источник:

Последнее время в домах класса комфорт популярны два типа отделки: под чистовую и чистовая. Однако чаще новоселы выбирают первый вариант, чтобы, во-первых, было проще оценить качество строительства, а во-вторых, в этом случае не надо демонтировать типовой ремонт от застройщика, чтобы сделать что-то уникальное для себя любимого. Поэтому в ЖК «Ньютон Парк» жилье передается именно с отделкой под чистовую. Всю сложную, а главное, дорогую историю берет на себя застройщик. Так, при передаче ключей в квартире будут:

  • входная сейф-дверь;

  • домофон и кабель для интернета;

  • ровные оштукатуренные стены;

  • стяжка пола со слоем шумоизоляции;

  • розетки и выключатели во всех комнатах;

  • стальные радиаторы отопления;

  • унитаз, раковина и смеситель в одном санузле;

  • гидроизоляция пола в санузлах.

Это площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке | Источник: Максим ВоробьевЭто площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке | Источник: Максим Воробьев
Это площадка для ребят возраста начальной школы. Из беседки на нее открывается хороший вид — можно с комфортом наблюдать за ребенком на прогулке
Источник:
В правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей | Источник: Максим ВоробьевВ правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей | Источник: Максим Воробьев
В правом нижнем углу расположена площадка для самых маленьких. Ее дополнительно огородили, чтобы активные карапузы не убежали на площадку для старших детей
Источник:
Интерьер холлов проработан до мелочей, поэтому даже сейф-двери для квартир изготавливают специально для ЖК «Ньютон Парк» | Источник: PRINZIPИнтерьер холлов проработан до мелочей, поэтому даже сейф-двери для квартир изготавливают специально для ЖК «Ньютон Парк» | Источник: PRINZIP
Интерьер холлов проработан до мелочей, поэтому даже сейф-двери для квартир изготавливают специально для ЖК «Ньютон Парк»
Источник:

Узнать подробности о способах приобретения квартиры и получить консультацию ипотечного брокера можно в центральном офисе продаж.

Центральный офис продаж:ул. Малышева, 83.Дополнительный офис продаж:ул. Краснолесья, 10,+7 (343) 379-99-37,Prinzip.su.#ЖизньБольшеМетровЦентральный офис продаж:ул. Малышева, 83.Дополнительный офис продаж:ул. Краснолесья, 10,+7 (343) 379-99-37,Prinzip.su.#ЖизньБольшеМетров
Центральный офис продаж:
ул. Малышева, 83.
Дополнительный офис продаж:
ул. Краснолесья, 10,
+7 (343) 379-99-37,
Prinzip.su.

#ЖизньБольшеМетров

Застройщик жилого квартала «Ньютон Парк» (ЖК «Ньютон Парк»): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЭСТ-СТРОЙ"». 1–3-я очереди и дом 4 сданы. Проектная декларация на 5-й, 6-й и 8-й этапы строительства на сайтах http://best-stroy.su/docs/dokumenty-5--6--8-etapy/ и Наш.дом.рф. Проектная декларация на 7-й этап строительства на сайтах http://best-stroy.su/docs/dokumenty-7-etap/ и Наш.дом.рф. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Не является публичной офертой. Информация о возможности и условиях приобретения квартир и иных объектов недвижимости, а также о действии специальных предложений актуальна на дату выхода настоящей публикации. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

* Не является наименованием конкретного банковского продукта или предложения. Ипотечное кредитование предоставляет ПАО «Сбербанк» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481). Информация о возможности и условиях приобретения квартир в ипотеку, а также о программах кредитования сформирована на основании кредитных предложений ПАО «Сбербанк». Данная информация является ориентировочной и актуальна на дату выхода настоящей публикации. Решение о полных условиях кредитования принимается банком-кредитором индивидуально с учетом суммы и срока предоставления кредита, а также финансового положения Заемщика и других параметров. Полные условия действующих программ кредитования могут быть предоставлены заинтересованным лицам непосредственно в офисах или на сайте ПАО «Сбербанк».

Рекламодатель: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЭСТ-СТРОЙ"», (ИНН 6678109327). https://prinzip.su/apartments/newtonpark.

Реклама.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства
Объявления