На прошлой неделе рынок недвижимости страны всколыхнулся: Центробанк резко поднял ключевую ставку до 12%. Закономерно вырастут и ставки по кредитам, в том числе ипотечным. Поэтому экономисты рекомендуют предпринять меры для сохранения и увеличения сбережений. Один из наиболее перспективных вариантов — покупка недвижимости прямо сейчас, и вот почему.
Во-первых, рост ключевой ставки Центробанка до 12% существенно повлияет на рынок ипотечного кредитования. Банки и другие кредитные организации теперь будут более осторожны при предоставлении ипотечных кредитов и, вероятно, повысят процентные ставки. Приобретая недвижимость сейчас, вы можете заключить ипотечный договор по более выгодной ставке, чем через 2–3 месяца.
Во-вторых, недвижимость является одним из наиболее надежных и стабильных инвестиционных инструментов. Ее стоимость растет со временем, особенно в крупных и развивающихся городах. Резкое повышение ключевой ставки Центробанка может привести к снижению стоимости некоторых активов, включая акции и облигации. В такой ситуации приобретение недвижимости становится более привлекательным вариантом вложения средств.
В-третьих, инфляция, которую могут вызвать действия Центробанка, приведет к уменьшению покупательной способности денежных средств. Приобретение недвижимости может смягчить негативное влияние инфляции на ваш бюджет. Ведь фиксированная сумма ипотечного платежа сохранится на протяжении всего срока кредита, независимо от изменения общего уровня цен.
Кроме того, приобретение недвижимости может служить дополнительным источником дохода. Вы можете сдавать в аренду свою квартиру и получать стабильный ежемесячный доход. В условиях повышенной ключевой ставки многие предпочтут снять жилье, а не покупать его, что способствует спросу на аренду.
При этом важно с умом подойти к выбору района — особенно если планируете сдавать квартиру. Идеально, если дом находится в семейном квартале и одновременно недалеко от вузов, так у вас будет больше выбор арендаторов. Ну а если решите переехать в квартиру спустя какое-то время или отдать ее повзрослевшему ребенку, тоже скажете себе спасибо за правильно сделанный выбор.
Один из самых комфортных для жизни микрорайонов Екатеринбурга — это Пионерский. В последние годы он активно застраивается и сюда переезжает всё больше семей и студентов, ведь рядом находятся все основные городские вузы. В этой локации стоит обратить внимание на проект девелопера «Эфес» — ЖК «Уральский». Большой квартал возводят в самом сердце микрорайона, в квадрате улиц Блюхера, Камчатской, Владивостокской и Сахалинской. Место более чем удачное, ведь рядом находится Шарташский лесопарк для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе, крупные торговые центры «Аида» и «Парк Хаус», СК «Урал» с бассейном и спортивными секциями для детей и взрослых. А до центра можно доехать всего за пять минут.
Рядом с ЖК расположено три детских сада, еще один появится на территории самого квартала. Ребенка постарше можно отдать на учебу в гимназию № 47 с эстетическим уклоном, где ребята бесплатно занимаются бальными танцами, а также в школу № 35, которая входит в сотню лучших в России, школу № 130 и СУНЦ — базовые центры обучения УрФУ. В самом «Уральском» по проекту также предусмотрена школа, соответствующая всем современным требованиям и стандартам обучения.
За необходимыми для комфортной жизни товарами и услугами не придется далеко идти. Первые этажи домов занимают продовольственные и хозяйственные магазины. Единое дворовое пространство закрыто от движения транспорта, а детские площадки поделены по возрастам. Для малышей предусмотрены песочницы, качели-пружинки и качели-шортики, а для ребят постарше — карусели, балансиры и большие игровые комплексы, способствующие развитию воображения и физического здоровья.
Взрослые смогут заниматься на уличных тренажерах или на воркаут-площадке. Спортсмены также оценят легкоатлетический стадион с футбольным полем, который запроектирован в центре квартала. Застройщик позаботится и о владельцах собак, организовав отдельные площадки для выгула и дрессировки любимых питомцев.
В каждом доме появится просторный светлый холл с витражным остеклением, дизайнерской отделкой, санузлом и комнатой охраны. Ощущение дома появится буквально со входа. А когда вы переступите порог своей квартиры, вы влюбитесь в нее окончательно и бесповоротно.
В «Уральском» огромный выбор планировок семейного формата — с большими кухнями-гостиными, просторными спальнями, несколькими санузлами и нишами для шкафов или гардеробных. Во всех квартирах установлены качественные сейф-двери, окна из бельгийского профиля Deceuninck с повышенной шумо- и теплоизоляцией.
Сейчас выбрать квартиру можно в одном из двух домов квартала — в пятой очереди в сданном доме и в восьмой очереди в высотке, которая будет готова в четвертом квартале этого года. На выбор есть варианты с отделкой под ключ и под чистовую. В первом случае можно переехать сразу после передачи ключей, не тратя дополнительные средства и время на ремонт, а во втором — воплотить в квартире дизайн-проект мечты.
«Эфес» сотрудничает с крупнейшими банками, которые предлагают выгодные условия ипотечного кредитования. Получить подробную информацию и забронировать квартиру мечты можно в отделе продаж застройщика по адресу ул. Блюхера, 99 и по телефону +7 (343) 227-47-00.
ЖК «Уральский», 5-я очередь, дом сдан. Застройщик ООО СЗ «РК ЭФЕС».
ЖК «Уральский», 8-я очередь. Застройщик ООО СЗ «РК ЭФЕС». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Ипотеку предоставляют АКБ «Абсолют Банк», ПАО «Банк ВТБ», ПАО Банк «ФК Открытие» и др.
ООО «Специализированный застройщик "Риэлтерская компания "ЭФЕС"», жк-уральский.рф.
