Екатеринбург поставил рекорд по количеству проданных квартир в новостройках. Цены подскочили тоже

Средняя стоимость квадратного метра в центре перевалила за 233 тысячи рублей

1 октября 2023, 10:30 8 698

Только в трех отдаленных районах цена квадратного метра на первичном рынке меньше 100 тысяч рублей
Источник: Артем Устюжанин / E1.RU

В Екатеринбурге снова подорожали квартиры в новостройках. По данным аналитиков сервиса «Объектив.рф», в августе средняя цена выросла во всех микрорайонах города, кроме Рудного и Пионерского.

— По итогам августа мы видим пока еще небольшой рост средней цены квадратного метра на рынке новостроек, однако стоит помнить, что активная корректировка прайсов девелоперами шла в большей степени со второй половины августа, после повышения ключевой ставки ЦБ, и активно продолжалась в сентябре. Поэтому более интенсивный рост показатель средней цены квадратного метра продемонстрирует нам по итогам сентября 2023 года, — объяснила E1.RU руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Полный список средних цен смотрите ниже.

Цена по районам, июль / август, руб.

Центр — 224 087,26 / 233 053,52

Парковый — 188 825,77 / 205 946,47

Вокзальный — 186 338,7 / 189 807,71

Ботанический — 147 883,63 / 153 823,3

Автовокзал — 147 742,28 / 155 772,73

Заречный — 146 987,86 / 164 054,8

Втузгородок — 144 462,37 / 147 321,17

Юго-Западный — 140 270,23 / 140 949,15

Сибирский тракт — 132 660,97 / 143 591,2

ВИЗ — 130 717,75 / 130 817,8

Шарташский рынок — 130 201,76 / 131 682,18

ЖБИ — 124 528,04 / 126 548,17

Завокзальный — 121 395,69 / 127 710,53

Пионерский — 119 794,43 / 119 140,93

Академический — 116 714,76 / 118 566,53

УНЦ — 115 896,53 / 120 400,45

Эльмаш — 113 915,82 / 118 566,53

Новая Сортировка — 112 259,71 / 115 051,53

Уралмаш — 110 700,11 / 111 946,25

Уктус — 109 792,33 / 112 874,56

Солнечный — 109 531,02 / 110 237,5

Вторчермет — 106 979,25 / 107 405,73

Лечебный — 105 990,05 / 106 508,58

Старая Сортировка — 104 662,63 / 106 802,22

Птицефабрика — 104 301,63 / 106 283,35

Широкая Речка — 103 429,03 / 105 172,95

Горный Щит — 98 272,54 / 99 054,03

Компрессорный — 94 711,15 / 95 744,51

Рудный — 85 251,55 / 84 876,26

При том, что цены растут, резко вырос и спрос на новостройки. В последний месяц лета продали больше квартир, чем когда-либо.

— Прогнозируемое количество сделок по итогам августа 2023 года может превысить 4500, и это станет рекордным показателем для рынка первичной недвижимости Екатеринбурга — больше количества сделок марта 2022 года, которое ранее считалось пиковым. Прежде всего такой мощный импульс рынку обеспечило резкое повышение ключевой ставки и последующие за ним корректировки ипотечных ставок: многие поспешили приобрести недвижимость на прежних условиях, — говорит Ксения Чернецкая.

Ажиотаж возник еще и потому, что покупатели боялись упустить возможность взять ипотеку на максимально выгодных условиях.

— Следующий момент — ожидание повышения первоначального взноса для получения ипотеки, анонсированное регулятором для сокращения доли выдачи высокорискованных кредитов. Это тоже подстегнуло рынок, и особенно — тех покупателей, которые рассчитывали на первоначальный взнос в 10–15%. Кроме того, летнее уверенное ослабление рубля и прогнозируемый рост инфляции подтолкнули некоторых покупателей всё же перевести сбережения в недвижимость, что подкрепляет снижение процента ипотечных сделок с 79% в июле до 77% в августе 2023 года, — добавила руководитель Центра маркетинговых исследований.

Ранее мы рассказывали, как продолжает дорожать вторичка в Екатеринбурге. Объяснения экспертов о том, что сейчас с рынком недвижимости и когда упадут цены, читайте по ссылке.

Если собираетесь покупать квартиру в новостройке, изучите инструкцию о том, как принять квартиру, чтобы получить максимум от застройщика.

ПО ТЕМЕ