Недвижимость обзор Железобетонные инвестиции. Как квартира за 7 720 000 рублей подорожала до 19 940 000 рублей

Железобетонные инвестиции. Как квартира за 7 720 000 рублей подорожала до 19 940 000 рублей

Пять шагов, которые помогут выбрать рентабельный объект

Высокой рентабельностью обладают объекты, расположенные близко к центру города в живописных локациях | Источник: ЖК Clever parkВысокой рентабельностью обладают объекты, расположенные близко к центру города в живописных локациях | Источник: ЖК Clever park
Высокой рентабельностью обладают объекты, расположенные близко к центру города в живописных локациях
Источник:

В любые неспокойные времена россияне стараются вкладываться в недвижимость. Логика проста: объект можно перепродать, сдать, жить в нем самому или оставить прекрасный подарок ребенку на совершеннолетие. И такой план работает не только со студиями или однушками, но и с довольно большими квартирами в домах бизнес-класса. И многие состоятельные россияне сейчас переводят свои рублевые и валютные активы именно в недвижимость, так как экономическая ситуация нестабильна. Пять шагов, которые помогут выбрать объект для инвестиций, — прямо сейчас.

Шаг № 1: определиться со стратегией

Важно решить для себя, какова цель инвестиции и что хочется получить в итоге.

Сохранить и увеличить капитал

В этом случае выгоднее будет приобрести недвижимость бизнес-класса в престижном районе, потому что эти квартиры всегда дорожают. Пример тому — ЖК Clever park, где сейчас завершается возведение финальной очереди. В 2020 году строящаяся двухкомнатная квартира в этом жилом квартале стоила 7,72 млн рублей.

Это одна из наиболее популярных планировок, которая лишь немного изменялась, переходя в новые дома ЖК Clever park | Источник: ЖК Clever parkЭто одна из наиболее популярных планировок, которая лишь немного изменялась, переходя в новые дома ЖК Clever park | Источник: ЖК Clever park
Это одна из наиболее популярных планировок, которая лишь немного изменялась, переходя в новые дома ЖК Clever park
Источник:

А в этом году похожую по планировке и площади квартиру можно продать уже за 19,94 млн рублей, если рассматривать Дом на набережной, который сдадут в декабре.

Просторная кухня-гостиная — одна из фишек проекта | Источник: ЖК Clever parkПросторная кухня-гостиная — одна из фишек проекта | Источник: ЖК Clever park
Просторная кухня-гостиная — одна из фишек проекта
Источник:

Подобные двухкомнатные есть и в готовом доме № 6.

А в этой квартире еще и окна от пола до потолка | Источник: ЖК Clever parkА в этой квартире еще и окна от пола до потолка | Источник: ЖК Clever park
А в этой квартире еще и окна от пола до потолка
Источник:

По закону рынка, если кто-то из первых домов квартала решит продать свою квартиру, ее стоимость будет коррелироваться с финальной очередью. То есть двойная-тройная прибыль гарантирована.

Получать стабильный пассивный доход

Здесь всё просто: купил готовую квартиру, сделал ремонт, если надо, и сдал. Многие думают, что спрос есть только на студии возле университетов. Но ошибаются. Среди молодежи множество успешных людей, которые хотят жить в максимально комфортных условиях, но оставаться мобильными, поэтому не берут ипотеку. Бизнесмены, которые ведут дела по всей России, часто предпочитают снимать квартиру, а не номер в отеле. Все эти люди чаще выбирают проекты бизнес-класса.

Наличие школы поблизости повышает привлекательность объекта у семейных людей | Источник: ЖК Clever parkНаличие школы поблизости повышает привлекательность объекта у семейных людей | Источник: ЖК Clever park
Наличие школы поблизости повышает привлекательность объекта у семейных людей
Источник:

Шаг № 2: выбрать локацию

Рентабельность объекта зависит от его расположения. Экология, близость к центру, транспортная доступность, социальная и торгово-развлекательная инфраструктура — всё важно. Особенно если была выбрана первая стратегия инвестирования. Кстати, такие истории часто заканчиваются переездом в квартиру, купленную ради вложения средств.

В этом плане жилой квартал Clever park настоящая находка. За экологичность отвечают парк Маяковского под окнами, набережная Исети и многочисленные скверы вокруг. До центра города пешком около 15 минут, до аэропорта 15 минут на машине. Бизнес-центр, фитнес-клуб премиум-класса, частные школы и детский сад, клиника и лаборатория прямо на территории квартала.

По кварталу удобно передвигаться на велосипедах и самокатах по специальным дорожкам | Источник: ЖК Clever parkПо кварталу удобно передвигаться на велосипедах и самокатах по специальным дорожкам | Источник: ЖК Clever park
По кварталу удобно передвигаться на велосипедах и самокатах по специальным дорожкам
Источник:

Собственные благоустроенные набережные с качелями, цветниками и амфитеатром у воды, большая гастроулица, где собраны все кухни мира, — всё это уже есть в ЖК Clever park. Инфраструктура большого города сосредоточена в одном уютном квартале.

Летом на гастроулице Clever park появляются уютные веранды | Источник: ЖК Clever parkЛетом на гастроулице Clever park появляются уютные веранды | Источник: ЖК Clever park
Летом на гастроулице Clever park появляются уютные веранды
Источник:

Шаг № 3: подобрать проект с изюминкой

Как отмечают многие федеральные девелоперы, жители Екатеринбурга — это самые требовательные клиенты. Здесь никого уже не удивить холлами вместо подъездов и даже разноуровневыми дворами.

Девелопер Clever park за свой счет благоустроил сквер между кварталом и парком Маяковского, а также набережные. Естественно, он продолжает это делать.

Например, летом в новом амфитеатре у воды уже давали концертНапример, летом в новом амфитеатре у воды уже давали концерт
Например, летом в новом амфитеатре у воды уже давали концерт

Но это общественные пространства — для всех горожан. Если необходима приватность, то можно остаться в просторном зеленом дворе. На правом берегу, где расположена финальная очередь квартала, будет пруд с лаундж-зоной, крытая детская площадка, пространство для спорта и небольшая речка, по которой весело пускать кораблики.

По площади второй двор будет больше первогоПо площади второй двор будет больше первого
По площади второй двор будет больше первого

Украсит территорию ландшафтный дизайн: аккуратные газоны, холмы, деревья высотой 3–4 метра и море цветов. Значительную часть двора уже сдали с Домом № 6.

Остальную часть двора откроют с Домом на набережной уже в декабреОстальную часть двора откроют с Домом на набережной уже в декабре
Остальную часть двора откроют с Домом на набережной уже в декабре

Шаг № 4: обеспечить должный сервис

Наличие сервисной службы, а не стандартной управляшки, повысит рентабельность объекта вне зависимости от стратегии инвестирования.

Clever park — это территория безопасности, комфорта и спокойствия. Вход на территорию осуществляется через уютное лобби с кофейней, лаундж-зоной и ресепшеном. На левом берегу оно в отдельном здании, а на правом — в Доме № 6.

На правом берегу интерьер выполнен в теплых тонах | Источник: ЖК Clever parkНа правом берегу интерьер выполнен в теплых тонах | Источник: ЖК Clever park
На правом берегу интерьер выполнен в теплых тонах
Источник:
По всему кварталу установлены камеры. С их помощью охрана следит за порядком | Источник: ЖК Clever parkПо всему кварталу установлены камеры. С их помощью охрана следит за порядком | Источник: ЖК Clever park
По всему кварталу установлены камеры. С их помощью охрана следит за порядком
Источник:
Резиденты тоже могут подключиться к системе видеонаблюдения через приложение | Источник: ЖК Clever parkРезиденты тоже могут подключиться к системе видеонаблюдения через приложение | Источник: ЖК Clever park
Резиденты тоже могут подключиться к системе видеонаблюдения через приложение
Источник:

Также через приложение удобно оплачивать счета и делать заявки в управляющую компанию. В подземный паркинг можно спуститься со своего этажа на лифте.

По большому счету, почти с любым вопросом можно обратиться к специалистам сервисной службы через приложение или администратора | Источник: ЖК Clever parkПо большому счету, почти с любым вопросом можно обратиться к специалистам сервисной службы через приложение или администратора | Источник: ЖК Clever park
По большому счету, почти с любым вопросом можно обратиться к специалистам сервисной службы через приложение или администратора
Источник:

Шаг № 5: найти интересную планировку

Наиболее привлекательны для инвестиций необычные квартиры: с террасой, с большой теплой лоджией, с панорамным видом на парк, реку или другие красоты города, с окном в ванной и другими изюминками.

В Clever park есть квартиры с видом на парк или на огни Екатеринбурга | Источник: ЖК Clever parkВ Clever park есть квартиры с видом на парк или на огни Екатеринбурга | Источник: ЖК Clever park
В Clever park есть квартиры с видом на парк или на огни Екатеринбурга
Источник:

Если рассматривать Clever park, то здесь осталось совсем немного квартир. Но, так как изначально для каждого дома разработали пул интересных планировок, подобрать что-то с той самой изюминкой будет довольно просто. А менеджеры отдела продаж с удовольствием в этом помогут.

Отдел продаж:
Ткачей, 25 (демонстрационный павильон на набережной)
(343) 339-48-57

Время работы (без перерывов):
понедельник — четверг: 10:00–20:00
пятница: 10:00–19:00
суббота-воскресенье: 11:00–17:00

cleverpark.life

Застройщик: ООО СЗ «ЖК Клевер Парк». Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф. Информация о ценах квартир не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса РФ. Застройщик оставляет за собой право в любое время вносить какие-либо изменения в данные предложения без предварительного уведомления.

Рекламодатель: ООО «ГУД ПРОПЕРТИ», cleverpark.life.

Реклама.

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Форумы
ТОП 5
Рекомендуем
Знакомства
Объявления